Eladó ház - Szőlősgyörök

Balaton közeli családi ház eladó

Szőlősgyörökön, Balatontól csupán (9km-re) csendes, nyugalmas utcában, jó elrendezésű, igazi meleg otthont árasztó családi ház eladó. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi életvitelhez szükséges. (iskola, ovoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok, étterem) Nagycsaládosoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom. Ingatlan jellemzői: - 2431 m2-es telken fekszik - az ingatlan 243 m2-es - alsó szinten található egy nagyméretű garázs, egy tároló helyiség, melyben a gépészet helyezkedil el (bojler, gázkazán, puffertartály) - a földszinten 2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba + WC, zárt terasz, kamra, és közlekedő található - a tetőtérben 2 szoba, nappali, fürdőszoba + WC , közlekedő lett kialakítva - fa nyílászárók - az ingatlanba víz, villany, gáz, csatorna, bekötve - az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, de a jelenlegi tulajdonosok, a nappaliban elhelyezett sparheltet használják - a meleg víz ellátását villanybojler végzi - a házban 32 A az udvaron és a melléképületekben 20-25A földvezetékes áramhálózat lett kialakítva - pince - gazdasági épületek - állattartásra, gazdálkodásra alkalmas nagy kert - részben bútorokkal együtt eladó - az udvarban ivóvíz fogyasztásra alkalmas kút található - wifis kamerarendszer Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítsége

BALATONBOGLÁRTÓL 7 KM. TÁVOLSÁGBAN, A BALATON MÁSODIK VONALÁBAN, SZŐLŐSGYÖRÖK KÖZPONTI RÉSZÉN, BEKÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ, 2100 NM-ES TELKEN, MELLÉKÉPÜLETEKKEL KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT! Az épület kisméretű tömör téglából épült, részben betonfödémmel, részben fafödémmel. Az aljzatvasalt lemezbeton járólappal illetve laminált parkettával burkolt. A tető szerkezete akácgerenda, fedése cserép, statikai és műszaki állapota rendben. Elektromos hálózat tömör rézvezeték, 2021-ben átvizsgálva, gerincvezeték újra húzva, konyhai tűzhelynek külön áramkör kiépítve. Fűtése házközponti, radiátorokon keresztül. Vegyestüzelésű kazánnal de rendelkezésre áll egy gázkazán is. A melegvizet villanybojler biztosítja. A melléképületek folyamatosan bővültek 1972 és 1986 között. A melléképületek több funkció kialakítását teszik lehetővé. Itt van a garázs helye, a pince és tárolók és egy apartman kialakításának lehetősége. Kis állattartáshoz szintén a lehetőség adott. Aki gazdálkodni szeretne a telek egy része kerítéssel elválasztott az udvartól. Amennyiben befektetés vagy nyaralás a cél, a Balaton hét 7 km. távolságban biztosítja minden szolgáltatását. A környező hegyi települések a bortúrizmus és a rendezvények sokaságával a fizikai és szellemi kikapcsolódás lehetőségét teremtik meg. KOMOLY VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN VÁRJA JELENTKEZÉSÉT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐI HÁLÓZATA.

Fiatalos, teljeskörűen felújított, kényelmes lakóház és 0,58 ha gondozott terület a Balatontól csupán 7 kilométerre

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL PÁR KILOMÉTERRE, A KEDVELT SZŐLŐSGYÖRÖK TELEPÜLÉSEN KÍNÁLUNK TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZAT 0,58 HA SZÉPEN GONDOZOTT TERÜLETTEL ELADÁSRA. A belterületen lévő ingatlant és a rajta található egykori "Kádár kockát" fiatal tulajdonosai újra álmodták, kényelmes, ízléses otthont hoztak létre. A terület nagysága számtalan lehetőséget biztosít további bővülésre, önellátásra, biogazdálkodásra, akár egy mini arborétum kialakítására. Az ingatlan főbb jellemzői: - masszív tégla épület statikailag kifogástalan állapotban - ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - 110 nm hasznos alapterület ( brutto 130nm) - a keleti oldalon 18 nm terasz került kialakításra - a déli oldalon 2 nm alapterületű kisebb terasz található - a lakóépület 2018-ban teljes körű felújításon esett át ( villany-, vízvezetékek cseréje, új központi fűtés kiépítése) - a tető zsindellyel fedett, 2016-ban került felújításra - 2023-ban 10 cm vastag külső szigetelést kapott az épület - a külső színezés az új tulajdonosra vár - hőszigetelt, új műanyag, nyílászárók kerültek beépítésre, alumínium redőny, szúnyogháló áll rendelkezésre - az otthon melegét központi fűtés, Ariston típusú gáz cirko kazán biztosítja - letisztult, tágas belső terek jellemzik - egész nap körbe süti a nap az épület, világos terekkel rendelkezik - praktikus helységelosztás került kialakításra - központi elhelyezkedésű, kényelmes előszoba - napfényes DNy-i fekvésű nappali - 2 hálószoba - gardrób - fürdőszoba épített zuhanyzóval/WC - nagy méretű teraszkapcsolatos konyha-étkező - kamra - mosókonyha/ vendég WC - a szépen gondozott, körbekerített telek 5.892 nm nagyságú - utcafronti szélessége 40 méter, a telek hossza 147 méter - a lakóház előtt virágos kert található - az utcafronttól 10 méteres távolságban, szabadon álló beépítéssel épült a ház - Lf-5 építési övezet, 30%-os beépítési lehetőség, 4,5 méter homlokzati magassággal - összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve - ásott kút a kert öntözését is biztosítja - a hatalmas hátsó kert önellátásra, biogazdálkodásra, veteményesnek kiválóan alkalmas - 10 nm tégla pince a kertben megtermelt zöldség, gyümölcs tárolását szolgálja - számtalan gyümölcsfa található a kertben: alma, birs, meggy, cseresznye, körte, eperfa, dió, mogyoró, bodza - baromfiól és egy vályogtéglából épült tárolóépület (25 nm) található az udvarban, amely szintén bővíthető - a birtok végében egy kis patak folyik, a közelében egy fás terület található, amely igény szerint kitermelhető - az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető A szőlőjéről és borászatáról ismert Szőlősgyörök a Balaton déli partjától, Balatonboglártól 6 kilométerre található. Napjainkban jól kiépített infrastruktúrával rendelkező kedvelt település, vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna-hálózat, földgázellátás, internetszolgáltatás megtalálható. Iskola, óvoda, háziorvosi rendelő rendelkezésre áll a faluban. Számtalan ismert családi pincészet található a faluban. Szőlősgyörök továbbá ismert a Tulipgarden tulipános kertről, a klasszicista stílusú Jankovics-kúriáról és a hozzá tartozó 21 hektáros fagyűjteményről, a Mária napi búcsúról, szüreti felvonulásáról. A dombokkal körbe ölelt faluban töltötte gyerekkorát az ismert író, Gárdonyi Géza. A legközelebbi két üdülőhely Balatonboglár és Balatonlelle rövid időn belül elérhetők és számtalan bevásárlási lehetőséggel, étteremmel, strandokkal, programokkal várják a vendégeket. Valósítsa meg elképzeléseit egy rendezett, kedvelt Balaton közeli településen! Akár kényelmes lakóházat, akár Balaton közeli hétvégi házat keres szépen gondozott birtokkal, itt megtalálja számítását. További információval kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére. Az adatok tájékoztató jellegűek.