Eladó ház - Siófok

Egy igazán élhető családi ház, Siófok-Sóstón

Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Siófok csendes és barátságos Sóstó városrészében. Ez a prémium kivitelezésű, modern ház tökéletes választás családosok számára, akik értékelik a világos tereket és a kényelmet. Az ingatlan alapterülete 71,26 nm, amely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális helyet biztosít a családi élethez. A házhoz tartozik két terasz is, ahol élvezheted a nyári estéket és a napsütést. A kert lehetőséget ad a gyerekeknek a szabadban való játékra, míg te a friss levegőn pihenhetsz. Az ingatlan állapota kiváló, a hőszivattyús padlófűtés, a klímás hűtés és a dryvit szigetelés gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A modern dizájn és a világos belső terek egyedi hangulatot teremtenek, ami minden családtag számára vonzó lehet. A környék csendessége és biztonsága ideális környezetet biztosít a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: könnyen megközelíthető a város központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb utak közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj a családoddal egy csodás környezetben, de befektetésnek is ideális, ha szezonális ház kiadásban gondolkodik a jövőbeni tulajdonos. A Balaton, a legközelebbi szabadstrand kb. 15 perces gyalogútra van, két irányból is megközelíthető. Ezen a telken két egyforma ház épül, melyek önállóak, a telek pedig osztatlan közös tulajdon lesz ügyvédi használati megosztással. Mindkét házhoz egy kb. 430 nm-es telekrész, kert fog tartozni. Az egyik ház a Léda utca felől, a másik pedig a Luca utca felől, önállóan lesz megközelíthető. Műszaki leírás Alapozás: betonacél, C 20/25 Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton Födém: könnyű szerkezetű, nem járható Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű Fedés: cserép (antracit) Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben) Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér) Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel) Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet) Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal! (A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)

Egy igazán élhető családi ház, Siófok-Sóstón

Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Siófok csendes és barátságos Sóstó városrészében. Ez a prémium kivitelezésű, modern ház tökéletes választás családosok számára, akik értékelik a világos tereket és a kényelmet. Az ingatlan alapterülete 71,26 nm, amely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális helyet biztosít a családi élethez. A házhoz tartozik két terasz is, ahol élvezheted a nyári estéket és a napsütést. A kert lehetőséget ad a gyerekeknek a szabadban való játékra, míg te a friss levegőn pihenhetsz. Az ingatlan állapota kiváló, a hőszivattyús padlófűtés, a klímás hűtés és a dryvit szigetelés gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A modern dizájn és a világos belső terek egyedi hangulatot teremtenek, ami minden családtag számára vonzó lehet. A környék csendessége és biztonsága ideális környezetet biztosít a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: könnyen megközelíthető a város központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb utak közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj a családoddal egy csodás környezetben, de befektetésnek is ideális, ha szezonális ház kiadásban gondolkodik a jövőbeni tulajdonos. A Balaton, a legközelebbi szabadstrand kb. 15 perces gyalogútra van, két irányból is megközelíthető. Ezen a telken két egyforma ház épül, melyek önállóak, a telek pedig osztatlan közös tulajdon lesz ügyvédi használati megosztással. Mindkét házhoz egy kb. 430 nm-es telekrész, kert fog tartozni. Az egyik ház a Léda utca felől, a másik pedig a Luca utca felől, önállóan lesz megközelíthető. Műszaki leírás Alapozás: betonacél, C 20/25 Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton Födém: könnyű szerkezetű, nem járható Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű Fedés: cserép (antracit) Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben) Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér) Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel) Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet) Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal! (A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)

„Exkluzív Signature Otthon – időtálló stílus és diszkrét luxus Siófokon”

EXKLUZÍV, EGYSZINTES PRÉMIUM OTTHON – Siófok, Balaton part közeli, csendes villanegyed Vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak a négy falon – ez az otthon a kifinomult életstílus, a nyugalom és a kompromisszummentes kényelem szinonimája. Siófok egyik legkeresettebb, elegáns környezetében kínálunk egy gondosan megtervezett, egyszintes luxus családi házat, amely teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. KIVÁLTSÁGOS ELHELYEZKEDÉS A Balaton partjától mindössze 500 méterre, a városközponttól 800 méterre, csendes, nívós családi házas övezetben található. Diszkrét nyugalom, mégis minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyedén elérhető. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – ELEGANCIA ÉS FUNKCIONALITÁS A főbejáraton át érkezve világos, tágas terek és harmonikus enteriőr fogad. A rusztikus és modern elemek kifinomult egységet alkotnak, családbarát, mégis exkluzív hangulatot teremtve. reprezentatív előszoba, vendégmosdó külön mosókonyha és gardróbszoba kandallós 57m2-es nappali, közvetlen kapcsolattal a nagyméretű, hangulatos teraszhoz elegáns étkező prémium gépekkel felszerelt konyha kamrával három kényelmes hálószoba két saját fürdőszobás, gardróbos lakosztály külön fürdőszobás szoba, akadálymentesített kialakítással – ideális vendégek vagy többgenerációs együttélés számára garázs és praktikus tároló helyiségek MŰSZAKI SZÍNVONAL – MODERN KOMFORT napelemes fűtési rendszer, padlófűtéssel három klímaberendezés korszerű műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval tégla falazat, 20 cm-es szigetelés, cserépfedésű tető akadálymentes, egyszintes kialakítás – időtálló befektetés KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLMÉNY A gondozott, parkosított kert automata locsolórendszerrel és fúrt kúttal rendelkezik. A 44 m²-es, napfényes terasz tökéletes helyszíne exkluzív vendéglátásnak és meghitt családi pillanatoknak. Medence, vagy vendégház kialakítására lehetőség adott. A telek másik része külön bejárattal is rendelkezik, külön órákkal, leválasztható – így további ingatlan építése vagy értékálló befektetés is megvalósítható. Ez az otthon azok számára készült, akik a minőséget, a nyugalmat és a prémium életszínvonalat keresik a Balaton közelében – kompromisszumok nélkül.

PRÉMIUM, MEDENCÉS FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak.

PRÉMIUM, MEDENCÉS, FELÚJÍTOTT siófoki ház befektetésre, vagy állandó lakhatásra két generációnak. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Siófok, Kiliti városrészében található. Az ingatlan, újszerű állapotú, 144 nm-es családi ház 971 nm-es telken, medencével és kis vendégházzal, gyerekek számára játszó résszel, kerti sütögetővel, fedett terasszal. Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra két generációnak, nyaralónak és befektetésre egyaránt. Jelenleg apartman házként üzemel, a teljes szezonra bérlőkkel. Siófok minden korosztály számára ideális választás a város szolgáltatásai miatt. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A kétszintes ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. 15 cm külső hőszigetelés, új víz-, gáz- és villamos hálózat készült, korszerű közműcsatlakozásokkal. Mindenhol 3 rétegű REHAU műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják az energiahatékonyságot. Gondozott, 971 m2-es kert, kertkapcsolattal, udvari gépkocsi-beállóval. Fedett bejárati előtér és a hátsó, zárt lépcsőház kényelmes megközelítést ad a felső szinthez. Kamerarendszer, riasztó és tűzriasztó növeli a biztonságot. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Összesen 144 m2 lakótér, igényesen kialakítva, beépített tetőtérrel és pincével. Két, jól szeparálható lakrész: földszint és tetőtér, akár két generáció vagy vendégek kényelmére. Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba – kényelmes elrendezés 4 főre. Tetőtér: természetes, fa gerendás hangulatú tér amerikai konyhás nappalival, hálóval, fürdővel és gardróbbal – szintén 4 fő számára. Házközponti fűtés egyedi méréssel: gázkazán radiátorokon történő hőleadás biztosítja a stabil komfortot. Négy darab légkondicionáló gondoskodik a nyári hűtésről, a nyílászárók és szigetelés pedig a téli megtartásról. A délnyugati tájolásnak köszönhetően barátságos, napfényes belső terek fogadnak. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Vételár: 178 000 000 Ft. A házközponti, egyedi mérésű fűtés és korszerű nyílászárók a fogyasztás átlátható kezelését segítik. Befektetésként azonnali bevételi potenciált kínál, mivel jelenleg teljes szezonra kiadott apartmanházként működik. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Siófok a Balaton egyik legkeresettebb üdülő- és lakóközpontja, bőséges szolgáltatási háttérrel egész évben. Strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és szórakozás könnyen elérhetők. Jó megközelíthetőség országos úthálózaton és vasúton, a régió közlekedési csomópontja közelében. Családbarát környezet, többgenerációs együttéléshez és nyugodt pihenéshez is ideális. A város pezsgő nyári élete és a nyugodt őszi-téli hónapok egyaránt értéknövelő tényezők a hosszú távú ingatlanbefektetéshez.

Fedezze fel álmai otthonát Siófokon - 5 szobás ház, ahol a jövő kezdődik!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Siófok szívében, a felkapott Fokihegy városrészben! Ez a 220 nm-es családi ház ideális választás lehet családosok számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : - A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. - A tágas nappali és az amerikai konyha ideális teret biztosít a közös családi pillanatokhoz. - Az ingatlanhoz tartozik egy 16 nm-es terasz is, amely a nyári estéken kellemes pihenést kínál, miközben a rendezett kertben élvezheti a természet közelségét. - Az ingatlanban a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban is. - A meghitt őszi - téli pillanatokról a beépített kandalló melege gondoskodik. - A házban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás egyedi tervezésének köszönhetően exkluzív és modern atmoszférát teremt. - A nagy belmagasság pedig még inkább fokozza a térérzetet, így minden helyiség világos és barátságos. - A földszinten helyet kapott : nappali - étkező - konyha - dolgozó szobák , szülői háló , fürdőszoba , gardrób , mosókonyha , külön álló W.C. - Az emeleten : 2 db hálószoba , fürdőszoba , előtér lett kialakítva. - A ház alatt kialakított pince ideális teret biztosít baráti összejövetelekre. - A garázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, így a jövőbeli lakók számára nem kell aggódniuk a parkolás miatt. - A garázskapu és az utca fronti nagykapu távírányítóval nyitható. - Az épület risztó rendszerrel ellátott. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete: 751 m2. - A gondosan ápolt , növényekkel parkosított kertben helyet kapott egy kerti szerszám tároló . - Kerti partikhoz egy sütögető - bográcsozó lett megépítve. - Gyerekeknek játszó tér . - A telek méretéből adódóan igény esetén medence telepítése lehetséges. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. A közeli iskola és óvoda, valamint a bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a buszmegálló mindössze pár perc sétára található, így a város többi része könnyen elérhető. A legközelebbi Balatonparti szabadstrand 900 méterre található. Kényelmes 8 - 10 perc sétával az Ezüstparti Újhelyi strandra érkezünk. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőjére nézve. Ha Ön is szeretne egy olyan helyen élni, ahol a családja boldogan és biztonságban érezheti magát, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát Siófokon. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot! Kérdéseit hétvégén is várom ! Hívjon nyugodtan szombaton és vasárnap is !

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Sóstón – új, tágas 4 szobás ház várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, ha éppen Siófok városában keresel egy új otthont vagy befektetési lehetőséget. A tervezéskor figyelembe vettük a megújuló energetikai rendszerek és a környezetbarát megoldások alkalmazását. Sóstó városrészben található, modern, prémium kivitelezésű ikerházunk (1db két egységes lakóépület) mindennel rendelkezik, amire csak szükséged lehet. Az ingatlan alapterülete 90,2 nm, amelyben négy tágas szoba és két fürdőszoba található. A világos, minimalista kialakítású otthonban minden részlet a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja, hiszen az amerikai konyha és a tágas nappali tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a családi pillanatokhoz. Az épület tömegformálásánál, alaprajzi kialakításánál törekedtünk a szimmetrikus kialakításra a két lakásrésznél. A földszinten kapnak helyet a közösségi terek (nappali, étkező, konyha).egy vendégszoba / dolgozószoba, melyhez fürdőszoba is tartozik, és külön WC helyiség. Burkolatok ízlés szerint választhatóak a vállalkozó által meghatározott összegben. Az emeleten további két szoba és fürdőszoba tervezett. A földszinti nappalihoz csatlakozik az udvari, részben fedett terasz. A két lakáshoz tartozó udvarrész közé kerítés elhelyezése tervezett. A ház 508 nm-es telken helyezkedik el, amelyet egy rendezett kert ölel körül. A 11 nm-es teraszról kellemes panoráma nyílik a környező tájra, ahol a Balaton közelsége és a csendes környék garantálja a nyugodt életet. A kert 190,5 nm, benne a kocsiibeálló, mely a vételár részét képezi. Az ingatlan új építésű - fűtése megújuló energiaforrással történik: kültéren elhelyezett H-tarifás hőszivattyús hőtermelés, Fan -Coillal és padlófűtéssel. Napelem kiépítés opcionálisan. Az alu-elektromos redőnyök nemcsak praktikusak, hanem a modern életstílus részét képezik (szúnyoghálóval is ellátva). A környék előnyei között említést érdemel a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város központját. A tömegközlekedési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésedre, így akár autóval, akár busszal könnyedén közlekedhetsz. Területi besorolás: ÜH-1-sz (Hétvégi házas üdülőterület). Sóstó városrész csendes, biztonságos, ideális választás, ha a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt keresed. Ez a tehermentes ingatlan kisállattal is költözhető, így ha van egy kedvenced, őt is szívesen látják az új otthonodban. Az egyedi tervezésnek és a modern megoldásoknak köszönhetően ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, bizalommal kereshetsz minket! Az ingatlan megtekintésére is van lehetőség, hogy személyesen is átélhesd ezt a különleges atmoszférát. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről!

NAGY CSALÁDNAK, BEFEKTETÉSNEK,TÖBB GENERÁCIÓNAK ALKALMAS HÁZ !

Siófok csendes utcájában, családi házas övezetben egy 320 m2-es kétszintes tégla CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosát! A kétszintes lakóházban szintenként az alábbi helyiségek nyertek elhelyezést: - A földszinti részen világos nappali külön étkezővel, konyha, tárolóhelyiség, 2 szoba, 1 fürdőszoba wc-vel, külön wc+kézmosóval, kazánház található. A hangulatot és a kényelmet csak fokozza a gyönyörű épített cserépkályha, mely a téli hónapokban barátságos meleget ont a házba. A nappaliból egy fedett déli tájolású terasz nyílik. - A tetőtérben, amely külön lépcsőházon keresztül megközelíthető egy konyha,mosószoba, fürdőszoba, 8 szoba (3 szobához közvetlenül fürdőszoba is tartozik) került kialakításra. 2 szoba erkéllyel is rendelkezik. A felső szint a nyári hónapokban folyamatosan kiadásra került. A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek külön is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére. A telek területe 581 m2. A ház fűtéséről gázcirkó, illetve a nappaliban egy gyönyörű cserépkályha gondoskodik. A kert rendezett,szépen virágosított, karbantartott. Bevásárlási lehetőségek, belváros, Balaton-part, pályaudvar, gyógyszertár pár perces autóúttal elérhetőek. A parkolás a ház előtt és az udvarban is kényelmesen megoldott. Az eladásra kínált ingatlan két szintje külön bejárattal rendelkezik, így alkalmas nagycsaládosoknak - több generáció együttélésére tökéletesen megfelel az épület –, illetve befektetési célú vásárlásként is kiváló választás. Független hitelszakértővel ügyvédi háttérrel teljes pénzügyi palettával várjuk az Ön jelentkezését, hogy minden gördülékenyen menjen az ingatlana megvásárlása során. Az ingatlan tehermentes, előre egyeztetett időpontban megtekinthető

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók CSOK és OtthonStart Programra is akár!

EGY ÚJ ÉLET A BALATON KÖZELÉBEN.

NEM EGY HÁZ. EGY DÖNTÉS. EGY ÚJ ÉLET A BALATON KÖZELÉBEN. Képzelje el a reggeleket. A terasz ajtaja nyitva, a kávé gőzölög, a kert még csendes. Nem kell sietni. Itt minden ráér. Ez az újépítésű, prémium családi otthon nem alkalmazkodik a piachoz, de alkalmazkodik Önhöz. A tágas nappali nem csak egy tér, hanem a közös pillanatok színtere. Három szoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Két fürdőszoba – mert a reggeleknek nem kell kompromisszumról szólniuk. A 20 nm-es terasz nem „extra”. Ez az a hely, ahol a nyarak elkezdődnek. Baráti esték, családi vacsorák, nevetés – késő estig. A ház gondolkodik Ön helyett: hőszivattyús padlófűtés, hűtő–fűtő klíma, csendes falak, tökéletes hőérzet – egész évben. Masszív Porotherm és dupla Silka falazat – mert a nyugalom nem luxus, hanem alap. És igen, vannak részletek, amelyek csak itt természetesek: elektromos redőnyök, automata garázskapu, használatbavételi engedély, H tarifa. Minden adott. Semmi nem hiányzik. Ez az otthon nem zárja be a lehetőségeket. Akár kétgenerációs kialakításra is alkalmassá tehető – ha az élet úgy hozza. Siófok. A Balaton nincs messze. Csak annyira, hogy mindig vágyjon rá. 5 perc autóval a szabadstrand, 10 perc séta – és már érzi is, miért költöznek ide olyan sokan. Ez a ház nem annak való, aki „csak nézelődik”. Ez annak szól, aki szintet lépne. Aki nem hétvégékre, hanem életre választ otthont. Ha egyszer belép, nem azt fogja kérdezni, mit tud ez az ingatlan, hanem azt: mikor költözhetünk? #siofok #aranypart_kozeleben #uj_haz #foldszintes #onallo_csaladi_haz #kulcsrakeszen #eladohaz #siofok #eladohazsiofok#belvaros

Korszerű medencés Ikerház Siófok-Sóstón!!!

Fedezze fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú, kizárólagos használatú kerttel rendelkező otthonát Siófok Sóstó részén, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a modern életstílust keresik. Ez a 120 m2-es ingatlan 1 nappali+ 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A ház modern, passzívház jellegű kivitelezése biztosítja a fenntarthatóságot és az alacsony energiafogyasztást, miközben a hőszivattyús fűtés,padlófűtés és a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában. A kertkapcsolatos ikerházban motoros redőnyök és okos otthon rendszer található, amelyek a kényelmet és a biztonságot szolgálják. Az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kert karbantartását, amelyhez egy praktikus kerti tároló is tartozik. A telek 400 m2, míg a ház 140 m2, kiegészítve 50 m2 terasszal, medencével és külső tárolóval. A modern ház belsejében, a földszinten tágas, világos amerikai konyhás nappali, közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe, 1 hálószoba, előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba wc-vel illetve az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba wc-vel található. A biztonságot távfelügyeletre bekötött riasztórendszer,kamerarendszer, elektromos kapu, redőnyök garantálják, így Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. Az M7-es autópálya révén Budapest alig egy óra alatt elérhető. Kinek lehet ideális választás? Családoknak, akik szeretnének biztonságos, kényelmes és modern környezetben élni, ahol a Balaton adta lehetőségek minden nap kéznél vannak. Nyaralónak, hiszen a part közelsége páratlan élményt kínál a nyári hónapokban. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem egy átgondolt, hosszú távra szóló igazi otthon, ahol a család, a nyugalom és a Balaton közelsége találkozik. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges lehetőségről, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és megmutatom élőben leendő otthonát.

Siófok belváros közeli, de csendes kertvárosi részén vált eladóvá ez a felújított lakóingatlan, amely nem csak állandó lakhatásra, hanem üzleti befektetésnek, nyaraltatásra is kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt jó szívvel ajánlom idős szülőkkel összeköltöző vagy több generációs családnak is, az önálló életterek földszintes kialakításúak, így nem kell lépcsőzni az idősebb korosztálynak sem.

Az 1980-as években épült kádár kocka ház, szigetelt beton alappal, tégla falazattal, cserép héjalással rendelkezik. A teljes épület 2021-2023-ban lett felújítva, a felújítási munkálatok során az épület külső hőszigetelést és korszerű, műanyag hőszigetelt nyílászárókat kapott redőnnyel, szúnyoghálóval. Megújultak a burkolatok és új fürdőszoba lett kialakítva. Teljeskörű elektromos hálózat és vízvezeték hálózat csere, valamint fűtéskorszerűsítés is történt. Valamennyi épületben hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház tetőszigetelése és új cserép héjalása is megtörtént. A tágas padlástér beépíthető, további lakószobák és fürdő is kialakítható.
Az ingatlan összesen nettó 100 m2 lakható alapterülettel rendelkezik, amelybe a két apartman is beletatozik. A lakóház nettó alapterülete 65 m2, amely három kényelmes szoba, tusolós fürdőszoba toalettel, és a közlekedő folytatásaként kialakított nyitott konyha kialakítású. A szigetelt, fűthető apartmanokban kényelmes szoba, ízléses kivitelezésű tusolós fürdő toalettel, és kis konyha is rendelkezésre áll. 

A kényelmes méretű kertben két újszerű állapotú, külön épületben található apartman lett kialakítva, valamint tárolóhelyiség és pince is rendelkezésre áll.
A 628 m2 kert körbekerített, az udvar hátsó részében pihenőrész, kerti sütögető található, de elegendő hely van itt egy udvari medence kialakításához is.

Az ingatlan rövid határidővel, akár teljes bútorzattal is birtokba vehető, a finanszírozáshoz hitel is igényelhető, tehermentes, 1/1 tulajdonú.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető, de előzetes időpont egyeztetés szükséges!