KIS HÁZ NAGY TELKEN!

Balatonkenese - Gyümölcskertben 3 150 m2-es telken 3 szobás könnyűszerkezetes ház eladó. A ház nettó alapterülete 40 m2 amihez egy 9 m2-es fedett terasz kapcsolódik.

A körbekerített telek MK2 jelű övezetben ( 'kert' besorolású külterület) fekszik szép panorámával a környező dombokra a vízparttól 2.5 km-es távolságra. Az utolsó 200-250 méter kivételével (ami jó minőségű kavicsos út) aszfaltozott úton megközelíthető. A helyi építési szabályzat szerint a telekre maximum 90 m2-es, 4.5 méter magas épület helyezhető. Vezetékes víz és villany az ingatlanban, a szennyvíz elvezetés ülepítőbe történik.

A ház bővítésével vagy új ház építésével állandó lakhatásra is ajánlom, jelen állapotában nyaralónak tökéletes választás. A hirdetésben található látványtervek szerinti 90 m2-es 3 szoba, nappalis családi ház kulcsrakész kivitelezéssel nettó 48 millió Ft.-, melyet több mint 20 éve működő partnerünk rövid határidővel vállal felépíteni. (az ár listaár a terepviszonyoktól és a helyi szabályoktól függően változhat)

Ajánlom azoknak akik nem feltétlenül a part közelségét keresik, csendre, nyugalomra vágynak és azonnal használható jó minőségű nyaralót keresnek vagy új ingatlant építenének megfizethető árú telekre.

Rendezett tulajdoni viszonyokkal (1 tulajdonos) rendelkező ingatlan!

KULCS NÁLAM! HÍVJ! MUTATOM!

Vásároljon még 2022-ben kényelmes otthont, CSOK lehetőséggel Enyingen, egyedüli felszereltséggel és környezettel, ÉPÍTÉSZ TULAJDONOSTÓL! Enying VÁROSKÖZPONTJÁBAN, de annak csendes zöldövezeti részén eladó egy többgeneráció együttélésére is alkalmas, 2021-ben korszerűsített és részlegesen felújított, államilag támogatott földgázfelhasználás szempontjából két egységes, kétszintes lakóépület, teljes közművel, önálló energiaellátással (NAPELEMMEL!), különálló, sokfunkciós melléképületekkel, gazdálkodási lehetőségekkel, a telek végében a hangulatos Cinca- patakkal. Igény esetén a teljes berendezés, bútorzat a vételár részét képezheti. A telek területe 3200 m2 Lakóépület: 143 m2 (két szinten) Különálló kézművesműhely: 16 m2 Kazánház, nyárikonyha, garázs: 36 m2, mely alatt 20 m2-es téglaboltozatos pince van. Műhely: 20 m2 Tárolók, rendezett kert, gyümölcsfák, zöldövezet, élővizes patak. Minden közmű rendelkezésre áll: - vezetékes víz - kommunális szennyvízelvezetés - vezetékes földgáz - elektromos kiserőmű, mely 26 db napelemet foglal magába, összesen 10,64kWh, akkumulátor kapacitás: 9kW/h - telefon - WI-FI A lakóépület a '80-as évek végén épült, porotherm téglából, de hagyományos vidéki ház jellemzőivel, nagy belső terekkel, felújított állapotban, igényesen kialakított környezettel. Enying közigazgatási járásközpont, rendezett infrastruktúrával, több horgásztóval, szőlőheggyel, kiváló közbiztonsággal. Az M7-es autópálya lejárattól 9 km-re, Balatonpart 10 km-re található. A vételárba egy önálló lakás, vagy kisebb családi ház beszámítható! Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, telefonáljon! Állunk rendelkezésére a hét bármely napján!

Vízparti Fehér Holló Eladóvá vált egy igazi balatoni ritkaság, ritkább, mint az arany, vagy a gyémánt, egy szűz ~3000 m2-es BELTERÜLETI-VÍZPARTI-ÉPÍTÉSI TELEK Balatonkenesén!!! Igény szerint akár két épületegység is elhelyezhető rajta, azaz akár 2 CSALÁDI HÁZ is!! További tudnivalók: - Terület: 2995 m2 - Tulajdoni lapon: 'kivett beépítetlen terület' - Övezet: Üh3 - Beépíthetőség: 10% - Megengedett építmény magasság: 4,5 m - Közművek: víz, villany és csatorna telken belül. - Beépítés módja: szabadon álló, akár több épületegységben ("Az övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést, kivéve az 1500 m2-nél nagyobb, kialakult telkű Üh3 övezetű telkeket." "Az övezetben Balatonkenese vasút és Balaton part közötti területén 1 egységes üdülő építhető, kivéve, ha a telek az övezetre előírt minimális (ez esetben 360 m2) beépíthető telekterület kétszeresét eléri, illetve ezt meghaladja. Ilyen telken kétegységes épület is engedélyezhető...") Ha mindig is vágyott egy olyan balatonparti telekre, ahová saját maga álmodhatja meg élete vízparti házát, akkor ez az Ön lehetősége, jöjjön és valósítsa meg!

Balatonakarattya varázslatos részén, a Koppány soron, a Bezerédj strand közelében nyaraló eladó.


Az épület gyönyörűen karbantartott, hőszigetelő vakolattal, új nyílászárókkal ellátott télen-nyáron lakható. A kert igényesen gondozott, ahol megtalálható a gyerekek számára hinta és csúszda. Kerti sütögetéshez, főzéshez tágas tűzrakó hely került kialakításra. A kertben négy gépkocsi számára parkolóhely biztosított.

Az épületben négy hálószoba, három fürdőszoba, nappali, konyha, kamra található. Az emeleti szinten a hálószobák kellemes hőmérsékletéről klíma gondoskodik, a fűtést gázcirkó és kandalló biztosítja. A téli kényelmes tartózkodást a távolról is vezérelhető fűtés segíti elő. A nyílászárók elektromos redőnnyel felszereltek, a napellenző szintén elektromos meghajtású. A hálók és a nappali jó minőségű beépített szekrényekkel ellátottak. A nyaralóhoz egy 25 m2 alapterületű terasz valamint két erkély tartozik. A kert locsolásához szükséges víz saját kútból nyerhető.

Az épület a Balatontól kb. 100 méternyi sétatávolságra található, a tulajdonos átjárási szolgalommal rendelkezik a megközelítéshez. Az ingatlan tökéletes biztonságát szolgálja a távfelügyeletbe kötött külső és belső professzionális riasztórendszer.

Az ingatlan Budapestről kb. 50 perc alatt elérhető az autópályán, ezért a nyaraláson túl akár állandó életvitel céljára is tökéletesen alkalmas és kényelmes.

PARCELLÁZHATÓ ÉPÍTÉSI TELEK HÁZZAL!

Ha építkezne, befektetne, beruházna egy felfutóban lévő Balaton közeli településen, akkor ez az Ön lehetősége, ugyanis eladó Balatonfőkajáron, a Balaton Park Circuit versenypálya szomszédságában, egy 4253 m2-es, TÁJPANORÁMÁS, BELTERÜLETI, OSZTHATÓ, zsákutca végén elhelyezkedő, összközműves építési telek, amin jelenleg még egy kb. 90 m2-es ház is áll! Balatonfőkajár az M7-es mellett, Budapesttől 50, Veszprémtől és Székesfehérvártól 15-20, a Balatontól pedig alig 10 perc autóútra található. A település nemrég országosan is ismertté vált, ugyanis 2023-ban itt nyitotta meg kapuit Giancarlo Fisichella, volt F1-es pilóta részvételével, a magyar tervezésű Balaton Park Circuit versenypálya, amin nem csak hazai, de magasrangú nemzetközi versenyeknek is otthont fog adni! A pálya mellett egy NÉGYCSILLAGOS luxushotel befejezési munkálatai is folynak, így a létrejövő komplexumnak köszönhetően Balatonfőkajár a következő években egyre nagyobb vonzerővel, egyre jobb lehetőségeket fog kínálni a már ott élők, illetve a Balaton közelében lakni, dolgozni, nyaralni, vagy éppen szórakozni vágyók számára egyaránt. Az ingatlannal kapcsolatos főbb tudnivalók: - 4253 m2 (zsákutca végén) - Víz, villany, gáz, csatorna telken belül - Belterületi, építési telek - Lke3-as övezet - 25% beépíthetőség - Építmény magasság 4,5 m - Min. kialakítható terület 700 m2 - Min. zöldterület 50% - Oldalhatáros építési mód - Jelenleg 1 db kb. 90 m2-es téglaház és 2 db kisebb melléképület található rajta. Amennyiben ez az ajánlat felkeltette érdeklődését és további kérdése lenne, vagy a helyszínen is megtekintené az ingatlant, úgy keressen mielőbb a megadott lehetőségeken!

Kenese kedvelt üdülőövezeti részén, a Soós-hegy lábánál, közel a parthoz, eladó egy 1018 m2-es, épített kerítéssel körbevett belterületi ÉPÍTÉSI TELEK. Minden közmű telken belül található, gáz kivételével. Jelenleg egy kifejezetten jó állapotú, 5 személyes klímás lakókocsi (benne a vételárban!), illetve egy nyárikonyhát + wc-t magában foglaló kisebb téglaépület található, amelyek együtt lehetővé teszik a telek komfortos használatát addig is, amíg megépül a megálmodott ház. A strand, a kikötő és a vasútállomás is mindössze néhány perc sétatával elérhetők! A terület beépítésre vonatkozó főbb adatok és szabályok: - Övezet: Üh10 ( - Beépítés módja: szabadonálló - Beépíthetőség: 15% (+7,5%, lásd alább (9)-es pont) - Legkisebb kialakítható m2: 550 - Építmény magasság: max. 4,5 m - Zöldfelület aránya: 65% Egyéb rendelkezések: ... "(4) A hétvégi házas övezetben kivételesen elhelyezhető : a) lakóépület (a megengedett üdülőegységgel megegyező számú egységgel), ha a telek területe eléri az övezetben beépíthető min. nagyságot, s rendezett, b) az üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szállásépület max. 20 fő befogadóképességig, d) üdülőtábor (camping) max. 30 fő befogadóképességig (kivéve a 14. §.-ban leírt területet), és e) kisebb jelentőségű, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró sportlétesítmény,... ... (6) Az övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést,... (7) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú épület az övezet területén nem helyezhető el ... (9) Ha az övezetben a teleknagyság legalább 50 %-kal meghaladja a legkisebb kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben előírt beépítettség 50 % -a engedélyezhető, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhető beépítettség kétszeresét..." Ha szeretne többet megtudni, vagy a helyszínen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Ritkán adódó üzleti lehetőség Zamárdi kedvelt, két parktól övezett részén, a Margó Ede sétány elején, ugyanis eladóvá vált egy 440 m2-es, VÍZPARTI nagy teraszos épület, ami akár vendéglátáshoz, akár szállásszolgáltatáshoz is kiváló lehetőségeket nyújt, köszönhetően egyedi adottságainak. Az ingatlan két irányban is BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkezik, jól megközelíthető, forgalmas helyen, a közelben sok parkolási lehetőséggel. Jelenleg zárva, de korábban bisztróként üzemelt, magas minőségű jól felszerelt konyhával. Igény esetén a konyhai gépek, eszközök és egyéb berendezések, pl. hűtőládák, terasz bútorok külön alku tárgyát képezhetik, de az ingatlan árának nem része. Ezen felül az üzlethelyiség gyakorlatilag minden szükséges engedéllyel rendelkezik, ami a Balaton parton vendéglátás terén szóba jöhet. Az épületben 6 fázis van bekötve, 3x50A és 3x32A! A kétszintes ingatlan természetesen más üzleti célú hasznosításnak is remek terepe lehet, így például többapartmanos vendégház kialakításának is... Néhány fontosabb adat: - Elvehetettlen vízparti panoráma két irányba is! - Balatontól való távolság 50 méter - Telek 273 m2 - Épület 392 m2 (fsz. 225 m2, emelet 167 m2) + terasz 48 m2! - Emeleten jelenleg nappali + 3 háló + 2 fürdő található - A földszint és az emelet külön bejáratú - 6 fázis: 3x50A + 3x32A - Tulajdoni lapon: "kivett vendéglő és udvar" - Azonnal birtokba vehető INGATLAN BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES! Amennyiben szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Szeretné élvezni Balaton varázsát?

Eladóvá vált Balatonfűzfő központi részén egy szépen felújított mindent magába foglaló ház.

A telken elszeparáltan megtalálható a kert élménye és az autók helye. Zárt garázs és egy fedett kocsi beálló is van a telken. A kert szépen füvesített, gyümölcsfákkal telepített, ásott kút is található a területen.

A szuterénban játékszoba biztosítja a szórakozás lehetőségét, akár egy biliárdasztal is elfér benne.

A ház 2020-21-ben jelentős felújításokkal újult meg, villanyvezetékek, nyílászárók, padló burkolatok cseréjével.

Különlegesség a vízteres kandalló, a nappali dísze, mely az alternatív fűtés lehetőségét összeköti a látvány csodás élményével és a fafűtés összehasonlíthatatlan illatával.

A kertben található melléképület is összkomfortos, így akár külön lakóhelynek, nyári konyhának is hasznosítható.

A közelben néhány percnyi séta távolságra található a strand, élelmiszerbolt, vonatállomás, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta stb.

Remek lehetőség, nyaralónak, akár állandó otthonnak és még jövedelemszerzési lehetőséget is biztosít a külön bejáratú tetőtér beépítésének lehetőségével.
Éljen ezzel a csodálatos lehetőséggel. Hívjon most és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre!

"Nyaraló" a felső polcról...

Balatonkenese egyik, ha nem a legkedveltebb részén, az Al-teleki üdülőövezetben keresi új igényes tulajdonosát ez a magas színvonalon felújított és korszerűsített "hétvégi ház", gyönyörűen parkosított és rendszeresen karbantartott kerttel! Fontos, hogy csak jogi státuszát illetően "hétvégi ház", funkcionális szempontból egy télen-nyáron teljes értékűen használható 6 szoba + 3 fürdőszobás ingatlanról van szó, ami bármikor pár hetes átfutással lakóházzá minősíthető igény esetén! Egy szuper ház szuper helyen. Hogy mitől van szuper helyen? Attól, hogy innen akár strandpapucsban is kevesebb, mint 10 perc sétára van a kenesei szabadstrand és két kikötő, köztük a Balatonfői Yacht Club (BFYC), de nem sokkal messzebb a Vak Bottyán Strand, valamint a Marina Port Wellness Hotel és kikötő is! Mindezt úgy, hogy közben egyszer sem kell átmenni a főúton, sem a vasúti síneken!! A vízpart és a vitorlázás, vagy újabban elektromos hajózás szerelmeseinek tökéletes választás ahhoz, hogy kompromisszumok nélkül élvezhessék nem csak a víz, de a Balaton part nyújtotta lehetőségeket is. És mitől szuper az ingatlan? Arról inkább beszéljenek a képek, itt kiegészítésként csak pár fontosabb tudnivaló: - Telek: 687 m2, teljes közműellátottsággal - Ház: két szinten összesen 140 m2 + teraszok (összesen 88 m2 (!), ebből fedett kb. 20 m2) + 26 m2 szuterén/pince - Kiváló állapot - Nappali + 5 hálószoba + 3 fürdőszoba - Teljeskörű felújítás és korszerűsítés 10 éven belül történt - Gáz cirkó fűtés + kandalló - Elektromos redőnyök - Klima - Napkollektor - 2 db benti + 2 db kinti gk állás - Különálló felszerelt grillterasz - 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes, 1-2 héten belül birtokba vehető... Ha mindez és a képek felkeltették érdeklődését, hívjon mielőbb, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a nem mindennapi ajánlatot!

Akarattyai vörös holló!

Új igényes tulajdonosát keresi ez gyönyörű balatonakarattyai ritkaság. Ilyen kompakt, 4 évszakos, akár családi házként is teljes értékűen használható balatoni "nyaraló" nagyon ritkán bukkan fel a láthatáron. Ahol a kert és a ház ilyen különleges összhangban van egymással, páratlan hangulatot és élményt nyújtva használójának. Ahol a szomszédok miatt nem kell 2 méteres átláthatatlan kerítést húzni. Ahonnan a Balaton-part, a strandok, kikötők, éttermek, szórakozási és vásárlási lehetőségek is kényelmes távolságra vannak. És ahol még kivételesen az ár is összhangban van az értékkel!! Ez egy nem mindennapi ajánlat, ragadja meg, hívjon mielőbb, mert le fog maradni róla! A képek magukért beszélnek, nem kell terjedelmes leírásra ahhoz, hogy valaki kedvet kapjon és eljöjjön megnézni, ezért csak néhány lényegi tudnivaló röviden: Telek: - 690 m2 - Automata kapu - 1 fedett + 2 nyitott gk beálló - 25 m3-es medence - Kerti tároló - Kerti csap külön mérővel - Gyönyörű, gondozott kert Ház: - 113 m2 + 3 terasz + 1 veranda (legfelső teraszról Balatonra kilátás!) - 3 szint + pince - 6 szoba - Amerikai konyhás nappali - Kandalló - Klimatizált szobák - 3x16A villanyhálózat - Cirkó gázfűtés, távvezérelhető kazánnal - Riasztórendszer őrző-védő szolgáltatóhoz bekötve - Külső kamera - Motoros napellenző - Tiszta tulajdoni viszonyok, per és tehermentes - Gyorsan birtokba vehető Ez egy nem mindennapi lehetőség, ragadja meg, hívjon mielőbb, mert le fog maradni róla!

ÖRÖK PANORÁMÁS BALATONI AKÁCERDŐ!

Balatonkenesén a városközponttól 2 km-re külterületi erdő, fásított terület, szőlő besorolású összesen 7 865 m2-es terület eladó. A gondozott akácosban ezidáig méhészkedést folyt ami igény szerint folytatható.

A telek teljes balatoni panorámás Natura 2000-es terület része, közművek nem állnak rendelkezésre. A telken található felépítmény az ingatlan nyilvántartásban szerepel.

Az erdő közvetlen szomszédságában igény esetén több helyrajzi számon további közel egy hektár szántó vásárolható. Rendezett tulajdoni viszonyok 1/1 tulajdoni hányad.

Az adásvételre a kifüggesztéses eljárás szabályai az irányadók!

HÍVJ! MUTATOM!

Balatonkenesén festői környezetben eladó 793 nm-es belterületi telek, egy hangulatos, komfortos faházzal. A város egy igazán intim részén található kis házikóban a villany bevezetésre került. A jelenlegi tulajdonos 3 szobát, konyhát, és fürdőszobát alakított ki. A fedett terasz szinte egy teljes értékű szobaként használható. Innen csodálhatjuk a vadregényes kertet, ami sütögetésre, kertészkedésre, mindenféle szabadtéri időtöltésre alkalmas.Ha szereti a teljes nyugalmat, ha a tökéletes feltöltődést keresi elérhető áron, rátalált.Előre is köszönöm megtisztelő bizalmát, bővebb felvilágosításért várom hívását a hét bármely napján.