Eladó ház - Solymár

Solymár, Ürömhöz közeli, zöldövezeti részén, kifejezetten csendes, nyugodt utcában, 1060m2-es telken eladó két darab, összesen 306m2-es lakóteret kínáló, jó állapotú, minimális ráfordítással is költözhető, 1998-ban épült, tégla építésű, központi fűtéses,  dryvit hőszigetelt családi ház. 
A telken két épület kapott helyet (mindkettő eladó, az ár a teljes telket és mindkét házat tartalmazza). A nagyobbik ház belső két szintes, nappali + 5 szobával rendelkezik, 209m2-es. Szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, étkezős, ablakos konyha, kamra, két külön gardrób, és egy mosókonyha helyiségek emelik felszereltségét. Két fedett, és egy nyitott terasz kapcsolódik a lakótérhez, melyek különböző tájolásuk okán akár a reggeli, akár az esti órákban is kellemes, csendes környezetet nyújtanak a pihenéshez, időtöltéshez. A kisebbik házban egy nappali + 2 hálószobás, összkomfortos lakás kapott helyet, mely mellett egy garázs és egy nyári konyha helyiségek találhatóak még. A nyárikonyha és garázs átalakításával egy további, másfél szobás lakás kialakítható még. 
Az épületek 1998-ban épültek téglából, a környékbeli sváb házak mintájára. Építésükkor is kiváló felszereltségnek örvendtek, mely kiváló műszaki állapotot biztosít a házaknak a mai napig, műszaki felújításuk így egyáltalán nem indokolt, a csövek, vezetékek korunk elvárásainak megfelelőek. Falazatukat dryvit hőszigetelés és színezés borítja, a tető mindkét épület esetében jó állapotú, cserép fedésű. 
Mindkét ház gázkazán fűtéssel, külön - külön fűtésrendszerrel rendelkezik, a közműfogyasztás épületenként külön mérhető. A nyílászárók mindegyike a műanyag ablakokéval megegyező hőszigetelési képességgel rendelkező, magas minőségű fa ablak, az árnyékolást minden ablakon spalettákkal oldották meg, melyek szintén jó állapotnak örvendenek. Az ingatlan kis ráfordítással, akár tisztasági festés után is költözhető, a tömör fa beltéri ajtók, a szerelvények, szaniterek, burkolatok mind jó állapotnak örvendenek. Az épületek HŐSZIGETELTEK.
A két külön épület, és a házak kedvező elrendezése okán az ingatlan kifejezetten ajánlom nagycsaládosok, több generáció, idős szülőkkel össze, vagy felnőtt gyerekektől külön háztartásba költözők számára is. Bérbeadásra, szálláshelyként is ideális választás, de akár a nagy házban való lakhatás mellett  kis ház bérbeadása is plusz bevételt termelhet új tulajdonosa számára. 
A házakat 1060m2-es telek veszi körül, mely részben jó állapotú térkő burkolattal fedett, részben fákkal, virágoskerttel beültetett. A locsolást gyűrűs kút is segíti. Kerti sütögetőhely is kialakításra került. Gépkocsibeállás a garázsban 2 autó számára, a térkövezett részeken további 4-5 jármű számára is lehetséges. 
A környezet csendes, rendezett, de jó ellátottságú. Pár perc utazással bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sportolási, kikapcsolódási lehetőségek, orvosi ellátás mind elérhetőek. 3-4 perc sétányira számos buszjárat megállója elérhető, innen Volán járataival az Árpád hídi buszállomásra, míg a 218-as BKK busszal a  Szentlélek térre (Árpád híd Budai hídfő) utazhatunk átszállás nélkül. 
Az ingatlan irányára 92,9 M Ft, a két ház csak egyben megvásárolható.  

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban, melyhez 1,5m3 száraz kemény tűzifa a kertben. - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 23nm és 12nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Energiatakarékos, panorámás, medencés ikerház Hutweidén eladó

Természetközeli élményt keresőknek tökéletes választás ez a ház! A környék csendje és a közvetlen erdőszomszédság nyugalmat és harmóniát biztosít mindennapokban. Az ingatlanból szép kilátás nyílik a környező dombokra, így minden évszakban élvezhetjük a természet változatos szépségeit. - nettó 199 m2, 2 lakószint - nappali + 5 szoba - 2 fürdőszoba - 600 m2 saját kertrész A 2019-ben elkészült ház prémium minőségű alapanyagok felhasználásával épült. Luxus kivitelezésű és igényes kidolgozottságú, minden részletében érezhető a minőség és a figyelem, ahol az elegáns design és a modern berendezési tárgyak tökéletes harmóniát alkotnak. Tágas terekkel, kényelmes lakószobákkal rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali - étkező a délnyugati tájolásnak köszönhetően körbenapozott. A nappali terasz és kertkapcsolatos. Az emeleti szobák mindegyike erkélyre nyílik. A 20 m2-es tetőtér beépített, mely lakó-, vagy dolgozószobaként is használható. Egy önálló 16 m2-es tároló is tartozik a lakáshoz. A gyönyörűen parkosított kertben fedett terasz és fűthető medence biztosítja a kikapcsolódást. Parkolási lehetőség 18 m2-es garázsban, ill. 30 m2-es fedett beállóban. Felszereltség: -hűtő-fűtő klímaberendezés (hőszivattyús) -12 kW-os napelem rendszer -nappaliban egy hőtartós kandalló, mely az emeletet is kifűti -nagyméretű, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -egyedi, beépített konyhabútor, konyhaszigettel, gépesítve -riasztó rendszer kamerával ellátva -kültéri, külön hőszivattyúval fűtött medence, eltolható tetővel, mely egyúttal terasszá alakítható - 5 zónás automata öntözőrendszer - pergola (ALU) nyitható tetővel és LED világítással Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Budapesthez közel, Természetvédelmi Terület közvetlen környezetében, végtelenül csendes erdei övezetben, aszfaltozott utcában, minden közmű bevezetésével 2001-ben épült, letisztult elegáns luxus stílusú családi ház. Magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával készült. - 38-as Porotherm téglából, -Hofstadter fa nyílászárókkal -Gránit burkolatokkal - WOLF kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel A ház szinteltolásos, a terek kialakítása alábbiak szerint alakult: FÖLDSZINT: -előtér -bútorozott gardrób -vendég mosdó -tágas nappali -kertkapcsolatos étkező -konyha - mely bútorozott, gépekkel felszerelt - pezsgőfürdő helység - ami a nappaliból üvegajtóval elválasztott és egy 6 személyes Jakuzzi kapott helyet, ahonnan közvetlenül a kertbe is ki lehet menni. FÉLEMELET: -3 hálószoba – ebből kettő teraszon keresztüli kertkapcsolatos -fürdőszoba – 2 személyes kád, zuhanykabin, mosdó, wc, bidé. -gardrób szoba SZUTERÉN SZINT: -wellness részleg - 6 személyes Finn szuna - épített tusolókabin - szolárium - pihenőszoba, ami a szauna résztől üvegfallal elválasztva lett kialakítva, melyben 7 m hosszú tolóajtós beépített gardrób is található. KERT: Kertész által karbantartott díszkert, amiben Toro öntözőrendszer működik, reggeltől estig napsütötte. Igény szerint medence is telepíthető a kazántérben kialakították hozzá a csövezést. KÖZLEKEDÉS: 157-es busz pár perc séta után elérhető, így rövid idő alatt élelmiszerüzletnél, szolgáltatóháznál, vagy patikánál lehetünk. A Francia iskola autóval szintén pár percre található.

Kivételes lehetőség Solymáron! Modern és Energiatakarékos Ikerház eladó!

Solymár központjában, 2020-ban átadott, minőségi kivitelezésben megépült ikerház várja új tulajdonosát! Az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik, elszeparált helyen található, és praktikus kialakításával ideális otthona lehet családjának. Ingatlan jellemzői: • Alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali terasszal és kertkapcsolattal • Modern konyha és étkező rész, kamrával • Felső szinten az előtérből nyíló három nagy méretű hálószoba, gardrób, 9nm-es fürdőszoba került kialakításra • A 18nm-es garázsban egy beállóhely és egy felszíni beállóhely áll rendelkezésre • Az itt élők kényelmét szolgálja a saját kertben elhelyezett szauna Energiatakarékosság és Komfort: • Elektromos fűtőpanel rendszer napelemekkel kiegészítve • Alacsony rezsi költségek • 3 légkamrás nyílászárók és 15cm külső homlokzat szigetelés • H tarifás elektromos energiaellátás, E-on számla a régi szerződés szerint (nem emelt), csak 15e/hó • Digitális wifi mérő órák a kényelmes és pontos energiafelhasználásért Méretek: - Telek: 924nm. Ház nettó: 131,33nm, bruttó: 175,1nm - Alsó szint nettó: 68,7nm, terasz: 23,42nm, - Felső szint nettó: 62,67nm, bruttó: 85nm, terasz:19,5nm.. - Garázs nettó: 18nm Ideális elhelyezkedés: • Napfényes és világos ikerház a központban • Sík kerttel • Buszmegálló és vasútállomás 250 méterre, pár perces gyalogos sétára Ha Ön értékeli az energia hatékony és modern otthonokat, ez az ingatlan Önt várja! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Solymár szívében! Jöjjön el, és nézze meg, hogy ez az ikerház milyen kényelmet kínálhat Önnek és családjának! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Solymár Rózsadombján Egyedi Stílusú Családi Ház - saját Otthonnak vagy akár Üzleti Központnak!

Solymár legszebb és frekventált részén Kerekhegyen kínálok megvételre egy örök és körpanorámás körbe napozott családi házat, melyet 2002-ben minőségi anyagokból építettek, egy széles utcafronttal rendelkező sík telekre. Az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik, elszeparált helyen található és az épület "intim" elhelyezkedésével és praktikus kialakításával ideális otthona lehet családjának! A tető komplett felújítása 2 évvel ezelőtt megtörtént, dupla szigeteléssel, antracit színű Bramac cseréppel, ereszcsatornák cseréjével. Az alsó szinten elektromos redőnyök lettek felszerelve. Az ingatlan műszakilag rendben van, esztétikailag az új Tulajdonos igényére alakítható. Méretek: Telek: 1134nm.. Ház nettó: 295nm, bruttó: 315nm + 55nm terasz + kert. Alsó szint nettó: 107nm.. Felső szint nettó: 97,3nm, bruttó: 112,5nm.. Garázs szint nettó: 91,5nm.. Ingatlan jellemzői: Alsó szinten tágas nappali-étkező-konyha kamrával, valamint egy kertre néző szoba, fürdőszoba és előszoba került kialakításra. A nappali egy 55nm-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik. A felső - tetőtéri szinten egy tágas hallból nyíló külön nyíló 3 nagy méretű hálószoba, gardrób és egy 12nm-es fürdőszoba kapott helyet. A garázs szintjén két gépkocsi beállóhely a biztonságos parkoláshoz, továbbá háztartási helyiségek, kazán helyiség és raktár/tároló helyiségek állnak rendelkezésre. A garázs előtt még két gépkocsi kényelmesen parkolhat. Kert és külső: Öntöző rendszer kiépítve a kert gondozásához. Medence kialakítható a továbbiakban az extra kényelemért és szórakozásért. Közlekedés: 157-es busszal könnyedén megoldott, a megálló mindössze 4 perc sétára van (350 méter). Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ha családjának új otthont keres, vagy akár természetes környezetben keres cégközpontot! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Full Panoráma

Solymáron eladó újszerű ikerházfél , amely 2018-ban épült, kimagasló energiahatékonyságú és minden igényt kielégít, mind állapotában, mind a berendezettségének köszönhetően. Az ingatlan összesen 180 négyzetméteres, melyből a lakótér (134 négyzetméter), a tágas és tárolószekrénnyel berendezett garázs (26 négyzetméter) és a teraszok, amelyek egyrészt a hegyre panorámás, másrészt a kertkapcsolatos intim teraszt jelenti (40 négyzetméter). Az alsó szinten található két hálószoba, egy gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba, amely zuhanyzót, fürdőkádat, dupla mosdót, bidét és wc-t is tartalmaz. Szintén itt helyezkedik el a fűtött garázs, minőségi Hörmann garázskapuval, oldalain egyedi gyártású szekrényekkel, amelyek gardróbként is funkcionálnak. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a gépészeti helyiség és a mosókonyha is. A felső szinten tágas nappali helyezkedik el , mely egy légtérben, mégis különválasztva kapcsolódik a konyha+étkező egységhez. Valamint itt is van egy lakószoba, fürdőszoba, és a személyi bejárat a tágas előszobával. A praktikusan berendezett kertben van lehetőség a teraszon grillezni, a telek adottságai szerint kialakított felső részében pedig a medencéből élvezni a teljes panoráma látványát, az oda megépített finn szaunában felfrissülni, ahonnan szintén kilátás van a szemben lévő hegyekre. Az ingatlan Solymáron, csendes környéken található, új építésű ingatlanok szomszédságában, elvehetetlen panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő és remek közlekedési megoldások jellemzik a környéket. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családok részére, kialakításának és felszereltségénak köszönhetően ebben az állapotában szinte azonnal beköltözhetően.

Solymári panorámás családi ház

Élvezze a csendet, a panorámát ebben a tágas, napfényes otthonban. Gyönyörű panorámával eladó egy 2018.-ban épült 251 m2-es családi ház. A házba belépve Ön elé tárul a tágas, világos nappali. A hozzá kapcsolódó, napfényben úszó teraszról pedig páratlan panorámában gyönyörködhet a reggeli kávéja elfogyasztása közben. Hatalmas konyha áll rendelkezésre. Ezen a szinten található a mosókonyha, egy fürdőszoba. A következő szinten 4 hálószoba található, valamint egy fürdőszoba . A legalsó szinten egy különálló lakás is kialakítható egy nagyobb gyermek számára. A házat méreténél fogva is nagycsaládosoknak ajánlom leginkább. Az intim kerthez kapcsolódik egy hobbiszoba, ahol KIALAKÍTHATÓ egy otthoni spa, szaunával, fitneszgépekkel, jakuzzival. A kert hatalmas, így medence kialakítására is van lehetőség. A fűtésről církó gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtés, az emeleteken radiátorok adják a meleget. Napelem felszerelésre ki van alakítva, fal hűtés-fűtés is van + felső szinten klímák. A telken két nyitott férőhelyes fűtött beálló található, ezen kívül 1 kültéri parkolóhely is kialakításra került. Amennyiben valaki a tömegközlekedést választaná, úgy a buszmegálló 3 perc sétányira található. A 64-es és a 164-es busz egészen Hűvösvölgyig viszi az utasokat, de a vonatállomás is 3 perc autóútra található. A vonatok a Nyugati Pályaudvarra mennek, így 2 irányból is be lehet jutni a fővárosba. Élelmiszerbolt, kávézó, cukrászda, pékség, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bank, konditerem, thai masszázs szalon, orvosi rendelő mind sétatávolságra található az ingatlantól.

Solymár-Kerekhegyen eladó egy szerkezetkész családi ház. A ház befejezése az új tulajdonosokra vár. A telek : zsákutcában található, csendes környék. aszfaltos úton megközelíthető , tömegközlekedés gyalogosan 5 perc 1101 nm sík terület panorámás víz, villany, csatorna telken belül gáz az utcában található A családi ház: A ház szerkezetkész állapotban ( kb. 65-70% ) Családi háznak, de akár két generációs háznak is kialakítható. Tervek alapján a földszint nettó 91,49 nm ( bruttó 123,5nm ) A tetőtér hasznos alapterülete 87,92 nm ( bruttó 98,42 ) A teherhordó falak 30 cm-es POROTHERM téglából , válaszfalak 10 cm-es POROTHERM téglából épültek. Tető : cserép fedés napelemes fűtést is terveztek a jelenlegi tulajdonosok, ezért a tető kialakítása elbírja. kémény lett beépítve mind a két szintre. Alternatív fűtési megoldásként cserépkályhát, kandallót lehet kialakítani. Mind a két szintre 2-2 fürdőszoba lett tervezve, valamint mind a két szintre 30 nm körüli tágas nappali -konyha A víz és a csatorna kialakítása megtörtént mind a két szinten.

Solymáron központi részen most épülő lakóparkban eladó  társasházi lakások.

A lakások alatt teremgarázs lesz,melyből egyszerűen elérhető a lakótér.

A házakhoz fűtött úton lehet eljutni a közlekedési útról.
A lakóparkban több épülő lakás is található a munkálatok folyamatosak.
Bármikor rugalmasan megtekinthető.

Bővebben a  műszaki tartalomról:

-30cm Leier tégla falazat

-18cm szigetelés a falazaton

-15cm szigetelés a lábazaton

-Brama Merito tetőcserép

-kerámia burkolat a hidegburkolatú helyiségekben

-laminált parketta a szobákban

-Baumit Granopor kapart vakolat

Igény szerint van lehetőség még változtatásokra, természetesen ah nem fér bele az alapárba, akkor a változtatás növeli a költségeket.


Igénybevehető a CSOK és egyéb támogatások. Ha hitelre van szüksége, abban is tudunk segítséget nyújtani.

Solymáron központi részen most épülő lakóparkban eladó egy társasházi lakások.

A lakások alatt teremgarázs lesz,melyből egyszerűen elérhető a lakótér.

A házakhoz fűtött úton lehet eljutni a közlekedési útról.
A lakóparkban több épülő lakás is található a munkálatok folyamatosak.
Bármikor rugalmasan megtekinthető.

Bővebben a  műszaki tartalomról:

-30cm Leier tégla falazat

-18cm szigetelés a lábazaton

-15cm szigetelés a lábazaton

-Brama Merito tetőcserép

-kerámia burkolat a hidegburkolatú helyiségekben

-laminált parketta a szobákban

-Baumit Granopor kapart vakolat

Igény szerint van lehetőség még változtatásokra, természetesen ah nem fér bele az alapárba, akkor a változtatás növeli a költségeket.

HA ERRE AZ INGATLANRA ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉST KÖT 2023-BAN AKKOR AKÁR 55,5 M Ft. TÁMOGATÁST IS KAP HOZZÁ AMIT 2024-BEN MÁR NEM!!

Igénybevehető a CSOK és egyéb támogatások. Ha hitelre van szüksége, abban is tudunk segítséget nyújtani.

Ikerház csoda Solymáron!!!

Eladó Solymár Hutweide kedvelt részének, újonnan aszfaltozott utcájából nyíló zsákutca végén,új építésű,exkluzív,nagyon intim,mintegy 180nm-es 360nm saját kerttel rendelkező, teljesen elszeparált, önálló helyrajzi számmal bíró ikerházfél. Kertkapcsolatos, páratlan adottságokkal bíró,exkluzív megjelenésű, rendkívül magas műszaki tartalommal, újépítésű ikerház. Az épület alatt nagyméretű garázs tárolóval, a földszinten nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal,konyha-étkező, közlekedő, hálószoba saját fürdőszobával valamint mellékhelyiség beosztású. Az emeleten két nagyon kényelmes méretű háló szoba, tágas fürdőszoba és gardrób található. A fűtést és hűtést a legkorszerűbb hőszivattyús padló és mennyezet rendszer biztosítja, a nyílászárókon elektromos, alumínium redőnyök szúnyoghálóval kiegészítve. Az ikerház kimondottan napos és világos, panorámás a nap teljesen körbesüti. Az öntözőrendszerrel ellátott kert alapvetően sík, új pázsittal és örökzöldekkel lesz tarkítva. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség, óvoda és egyáltalán maga a Templom-tér mintegy 10-perces gyalogos sétára található. Az épület rendkívül korszerű műszaki színvonalon és tartalommal épül,az alábbi felsorolás szerint: -30-s Porotherm falazat -homlokzatokon 20 cm Mapei dryvit hőszigetelő rendszer - a tetőtérben 30cm fújt szigetelés -nappaliban rejtett díszvilágítás -Daikin altherma hőszivattyú mennyezet-hűtés fűtéssel (NEM! hűtő-fűtő klíma) -Zhender hőviszonyerő szellőztető rendszer minden helyiségbe a födémekbe integrálva -NGBS Smart Home okos otthon rendszer -Kömmerling 3 rétegű nyílászárók, emelő tolóajtó -motoros távirányítós redőnyök -olasz mészkő párkányok -üveg francia erkély -Kaindl laminált parketta -CPL beltéri ajtók -FAP Milano burkolatok, féltérkád, hansgrohe - Laufen szaniterek -Leier modern kerítés -Riasztórendszer kiépítése -napelem rendszer előkészítés -Videós kaputelefon, távműködtetésű kapunyitó -Viacolor, öntöző rendszer, füvesítés, motoros kapu -Elektromos autó töltés előkészítése Ha kimondottan hangulatos, csendes, az erdőhöz rendkívül közel elhelyezkedő, exkluzív, klasszikus kertvárosias utcában szeretne , egy rendkívüli adottságokkal bíró,világos és nagyon színvonalas megjelenésű és műszaki tartalmú,újépítésű ikerházat, akkor bizton állíthatom, hogy megtalálta amit keresett.