Összeköltözőknek! Kétgenerációs családi ház!

Rákoshegyen eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1968-ban épült - kétgenerációs kialakítású - 5 szobás - 131 nm összesen a lakóterülete - 89,8 nm-es lakrész 4 szobás, összkomfortos - hátsó lakrész 41,5 nm-es, mely 1 szobás összkomfortos - pincéje 44 nm - garázsa 22 nm - 909 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - cserép héjazatú - fűtése: gázcirkó - betonfödémes - 32 A áramellátás - fa nyílászárói redőnyösek - külön közmű órákkal rendelkezik mindkét rész Közlekedés: 5, 46, 98. 98E, 168E buszok 3 percnyi távolságra Rákoshegyi vasútállomás 400 m-en belül elérhető távolságra Állapota átlagos, igény szerint modernizálható. Masszív ház, intim hátsó kerttel! Érdemes megtekinteni!

Sarki Sorház a Szabadföldi úton

Sarki Sorház a Szabadföldi úton -37 m2 -2 autós beálló -30m2 kert -5.5 m2 saját tároló -2 szobás Jó közlekedéssel rendelkező sorház eladó a Szabadföldi úton, felújított, új elektromos klímával és radiátorokkal felszerelt szobákkal. Műanyag nyílászárók, elektromos tűzhely, sütő és mosógép van beszerelve. A bejárati oldalról két autóval is be lehet állni a zárt kertbe, ahol egy saját tároló is található. Azonnal birtokba vehető és tehermentes az ingatlan. Az lakás jelenlegi mérete 37m2 mert beépítették a felete lévő padlásteret, de a tulajdoni lapon csak az eredeti 22m2 szerepel.

Energiatakarékos elektromos kazán, napelem rendszer, padlófűtés.

Panoráma lakópark tövében! Megvételre kínálunk, Kerepesen egy új építésű nettó 97, bruttó 105 m2-es, Amerikai-konyha + három szobás családi házat, amely egy 300 m2-es telken helyezkedik el! A házban amerikai konyha-étkező-nappali + 3 nagyméretű szoba, valamint fürdőszoba+WC, mosókonyha, WC, kamra, és egy előszoba kerül kialakításra, 12 m2-es terasszal. A ház okos-tégla falazattal épül, 12 cm-es grafit hőszigeteléssel. Födém fa palló, melyet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel látnak el. Tető betoncserép fedést kap. Fűtése energiatakarékos elektromos kazán, valamint napelem rendszer, mely padlófűtésen keresztül adja le a hőt, a fürdőbe törülköző szárítós radiátor is kerül. Nyílászárói 3 RÉTEGŰ üvegezéssel ellátott, műanyag nyílászárók. Térkövezett gépkocsibeálló lesz kialakítva telken belül. Riasztó és klíma kiállás is kiépítésre kerül. Választható burkolatok, szaniterek és a belső ajtók! Egyedi igények bizonyos készültségi szintig teljesíthetők! Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelében vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bölcsőde, stb., távolsági buszmegálló, HÉV megálló. Autóval M0-s körgyűrű, M3-s autópálya 10 perc alatt elérhető!

XVI. kerület mátyásföldi részén eladó ez a (két generációs) családi ház. A ház nettó 105nm (bruttó 135), négy szobából, két konyhából és két fürdőből áll, a telekméret pedig 416nm. A fűtésről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a meleg vizet pedig egy gázbojler állítja elő. A ház két genrációssá lett kialakítva, meg is kapta a két generációs rezsi engedélyt. Az ablakok ki lettek cserélve az elmúlt években, további felújítás nem történt. A telken további kiszolgáló épületek kaptak helyet, van garázs, pince, stb. Sok lehetőség van ebben a házban, érdemes megnézi!

XIV. kerület közkedvelt részén a Paskál lakóparkban eladó földszinti, kertkapcsolatos lakás

Biztonságban, zöld környezetben, közel a belvároshoz? Ezzel a lakással mindez megvalósítható. Idősebb személyeknek, kisgyermekkel élőnek, de akár irodai (ügyvéd-, könyvelőiroda) célokra is használható, mivel közel esik az oldalbejárathoz. A Dél-Nyugati tájolású lakás egy 2005-ben épült 3 szintes társasház földszinti lakása. A lakópark bekerített, biztonságos; kertje gondozott. A lakás a belső, védett részen van, távol a főút zajától. Napfényes nappalijából a tágas teraszon keresztül jutunk ki a kis saját használatu kertjébe. Főbb tulajdonságok: - nettó 53 m2 lakótér (bruttó 60,5 m2), - közös költsége 17.000 Ft (teljes rezsi közös költséggel együtt kb. 30.000 Ft/hó) - házközponti fűtéses, egyedi méréssel, - CC energetikai osztály, - hűtő-fűtő klíma mindkét szobában, - berendezett lakás, - teljesen gépesített konyha, alig használt készülékekkel (Bosch indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, mosógép), - akadálymentes, - műanyag nyílászárói redőnyözöttek, - terasz felett kitekerhető árnyékoló, - riasztórendszer vezetékezve, érzékelőkkel felszerelve, - a társasház és kertje rendezett, karbantartott, - garázs vagy felszíni beálló bérelhető, de a környező utcákban mindig van szabad parkolóhely, díjmentes övezet Ingatlan helyiségei: - nappali - étkező 22 m2, - konyha 8 m2, - szoba 13 m2, - előszoba 5 m2, - fürdőszoba 3,5 m2, - wc 1,5 m2, - terasz 15 m2 Az infrastruktúrája kiváló. 200 méteren belül található a 77, 82, 82A troli megállója, az M3 bevezető felhajtója 2,5 kilóméternyire van. Bevásárlásra gyalogosan 3-4 percen belül SPAR, 1 kilóméteren belül a Bosnyák piac, de sétatávolságon belül elérhető cukrászda, bisztró, több szépségszalon, szolárium, kisállat kozmetika, fogorvosi rendelő, stb. Kikapcsolódásra a Paskál Gyógy- és strandfürdő a szomszédban van, az 5 perc alatt elérhető Rákos-patak menti kerékpárút kedvelt sportcélpontja nem csak a bicikliseknek, hanem a futóknak, kutyasétáltatóknak is, mint ahogy a szabadtéri fitness park is. Gyermekeseknek bölcsőde, óvoda, úszóiskola, sí tanpálya, játszóterek szintén gyalogtávolságon belül elérhetőek. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan költözhető. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H463462

Otthonos 2 szobás lakás az Örshöz közel

Eladó Zuglóban, a Kerepesi úti lakótelepen egy 2 szobás, jó állapotú lakás. Főbb paramétereit alább olvashatja: - nettó 51nm (a tulajdoni lap szerint), valóságban 53nm - a lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdon - 2. emelet (lift nincs) - nagyszerű elosztású, szobái különnyílóak (K-Ny tájolásúak) - konyhája tágas, napfényes, melyben egy étkező és egy zárható kamra is helyet kapott - a fürdőszoba frissen lett felújítva, modern, de semleges, ízléses stílusban, tágas zuhankabinnal - wc külön helyiségben - az elektromos- és vízvezetékek korszerűsítve lettek. Az elektromos teljesítménybővítés során védőcsőbe lettek behúzva az új vezetékek, 1 fázison 32 A, kismegszakítókkal és fí relével. - a nyílászárók műanyagra lettek cserélve (kivéve a nappaliban, ahol hőszigetelt faablak van), mindenhol redőnnyel - az egyik szoba és akonyha ablaka a ház belső kertjére néz, a másik szoba az utca felé, mely csendes - többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre: a hálóban konvektor, mely az egész lakást képes befűteni, de a gázfogyasztás meg sem közelíti a rezsitámogatott értékhatárt, a nappaliban és a konyhában 1,5kW-os NOBO elektromos fűtőpanelek kerültek felszerelésre, a közlekedőben egy 3,5kW teljesítméyű hűtő-fűtő inverteres Gree márkájú klíma van, mely szintén az egész lakást hűti-fűti. A fürdőszobában egy 300W-os törölközőszárító adja a meleget. Amúgy a lakás fekvéséből adódóan körbe van fűtve, így a kellemes hőérzethez nincs szükség nagy energiafelhasználásra. - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - a szobákban és a közlekedőben csiszolható faparketta, a többi helyiségben járólap a burkolat - a beépített szekrény teszi könnyebbé a rendszerezést - a pinceszinten saját, zárható, kb. 2nm-es tároló tartozik a lakáshoz - a lakás rezsiköltsége bőven a rezsitámogatott kereten belül van - közösköltség: 11 200.- - a társasház a '60-as években épült tégla falazattal - szintenként 4 lakás, csendes lakóközösség - a lakók ingyenesen parkolhatnak (2 autóval) a ház környékén Közlekedés: pár perces sétával elérhető az M2 metró, H8, H9 HÉV, villamosok és buszok az Örs vezér teréről. Pár perc sétára: bevásárlóközpontok (Árkád, Sugár), szupermarketek (Aldi, Tesco, Interspar), IKEA, OBI, piac, edzőterem, orvosi rendelő, gyógyszertár, egyetemek (BGF, METU, NKE), általános és középiskolák, óvodák, bölcsődék, étterem, futópálya, kutyafuttató, játszótér és sok minden más található, amire szükség lehet. Hívjon bizalommal a részletekért vagy megtekintésért a hét bármely napján!

XV. Rákospalotán felújított 2 szoba+galériás lakás eladó!

- 39 m2-es földszinti, pár lécső csupán, - 2 szoba, galéria szobák felett külön feljárattal, - étkezős konyha, - zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, - gázcirkós fűtés, - műanyag külső nyílászárók, - elmúlt években a felújítás megtörtént, - 9 lakásos földszintes házban található, - belső udvar, saját pince, - Pestújhelyi piac pár perc gyalog, M3-as autópálya pillanatok alatt elérhető, 5, 25, 125B, 973, busz, 62, 62A, 69 villamos Jöjjön tekintse meg mielőbb!

Vállakozzon Otthonában!

Rákosszentmihályon eladóvá vált egy vállalkozásra alkalmas családi ház MUNKÁSSZÁLLÓ-ként kiválóan működtethető! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1990-ben kezdték meg az építkezést és 1995-ben nyerte el végleges formáját a ház - jelenleg 12 szobás - 8 fürdőszobás és 12 wc-és - 804 nm telek tartozik hozzá - 3 szintes, összesen 460 nm-es - szuterén szint: 176 nm - földszint: 142 nm - tetőtér: 142 nm - különálló pincéje cc. 20 nm - garázsai szerelő aknások - szaletlije a kertben ad kikapcsolódást - sarok telek Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - 3*20 A áramellátás - ipari áram - betonfödémes - palatetős - fa-, és műanyagnyílászárók - alaprajz szerinti padlástérben még 3 szoba lett kialakítva - fűtése: gázcirkó és vegyestüzelésű kazán Egyedi jellemzők: - Vendéglátó egységként üzemeltethető - Hatalmas tereinek köszönhetően a földszinten étterem, - Szuterén szinten borozó, billiárd terem is működtethető. - Legfelső szintjén több szoba, fürdőszoba kialakításnak köszönhetően: --vendégszállónak, --munkásszállónak kiválóan alkalmas. - Sarok telkes elhelyezkedésnek köszönhetően, minimun 10 autó számára biztosít parkolóhelyet. Közlekedés: - 175 busz: 200 méteren belüli távolság - 131 busz 500 m - 31, 46 busz megállói 850 méteres távolságra található (Max 9 perc séta) - M0-ás, és M3-as pár perc autóval Infrastruktúra kiváló! Masszív alapokon álló ház! Statikailag rendben lévő! Remek kialakítású alternatívákkal! De ne én döntsek, döntsön Ön! Jöjjön el megnézni és meglátja a lehetőségeket! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

XVI. kerület, árpádföldi részén, az Európa lakókertben eladó ez a 41nm-es földszinti lakás, amely saját kis kerttel rendelkezik. A lakás tulajdonosa törekedett arra, hogy egy egyedi, minimalista lakást alkosson, ahol mégis maximális a funkcionalitás. A lakás kialakítása során modern, felső kategóriás anyagokat használtak, több helyen beépített és rejtett hangulatvilágítások rendkívül modern megjelenést kölcsönöznek. A fűtésről egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik, a hűtést pedig klíma biztosítja. A saját kis elkerített 30nm-es kertrész pedig tökéletesen alkalmas arra, hogy egy fáradt napot madárcsicsergős, zöld környezetben kipihenjünk. A lakáshoz tartozik egy felszíni beálló amely az ár részét képezi, így az új tulajdonosnak sem kell bajlódnia a nehézkes parkolással. A garázs szinten pedig egy 2,5nm-es tároló is található, amelynek az ára 1,2 millió forint. A lakókert teljesen bekerített, saját belső kerttel, parkolóval, és játszótérrel rendelkezik. A közelben minden megtalálható, többek között, bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, park. A 31-es és 175-ös buszok megállója pár perc sétára van. A közeli M0-ás körgyűrű pedig az autós közlekedést is nagyon megkönnyíti.

Jó helyen, jó lakás

Eladó Budapest IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a József Attila lakótelepen, tégla építésű társasház egyik földszinti lakása. Az ingatlan paraméterei: - 55 m2+ 4 m2 erkály -előszoba -konyha-étkező -nappali -hálószoba -fűrdőszoba és wc külön -tároló A déli tájolásnak köszönhetően, napfényes világos. A szobák egymásból nyílnak, de külön -külön is megközelíthetőek. A lakás jó állapotú, folyamatosan karban van tartva. A bejárati ajtó biztonsági, több ponton záródó. Az erkélyen rács került felszerelésre. A konyhában az ablak műanyagra cserélve. A fűtés távhős, egyedi mérővel. Az épület tiszta, rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a társasház képviselete ellátott. Az ingatlan tehetmentes. Metró Ecseri úti megálló 5 perc sétára. A környék infrasrtukturálisan tökéletes helyen van.( bevásárlási lehetőség, játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő stb... mind-mind a közelben) A házat parkosított rész öleli körül. A közlekedés tökéletes, metró, villamos, busz, pár perc sétára.

Kerepes központjában családi ház eladó!

Kerepesen eladóvá vált egy pár éve felújított családi a ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb. 1960-ban épült - 49,12 nm a nettó hasznos területe - 1+2 szobás - 362 nm-es telek tartozik hozzá - Önálló helyrajzi számmal rendelkezik - saját, intim telkét nyugodtan élvezheti - 12 nm teraszt fedezhet fel a ház háta mögött - a kert végében 7,5 nm-es tároló és 5,7 nm-es pince tároló található - elosztása: amerikai konyhás nappali + hálószoba+ dolgozó szoba+ közlekedő + fürdőszoba wc - 2014-ben felújítás történt - dupla üveges thermo ablakok és beltéri ajtók cseréje történt meg - hideg-, meleg burkolatokat kapott - fürdőszoba is felújításra került - fali kazán biztosítja a meleget - 120 l-es villanybojler szolgáltatja a melegvizet - tetőgerendák megerősítve, új lécezéssel és fóliázással a régi cserepek kerültek vissza - falazata: tégla és vályogtégla, de a vízzáró injektálás 2019-ben megtörtént az egész háznál - konyhabútor a vételárrészét képezi - bútorok az alku tárgyát képezik Közlekedés: - 1 km-re, 10-11 percnyi távolságra elérhető a H8-as hév - 160 m-re a helyi buszjárat megállója - 800 m-re a távolsági buszjárat megállója, mely végállomása a Stadionok A házra vigyáztak, karbantartották folyamatosan. Érdemes megnéznie, jöjjön el, ne hagyja ki! Kérdése van? Kérem, hívjon bizalommal!

NAPELEMES, HŐSZIVATTYÚS, ÚJÉPÍTÉSŰ ikerház eladó Pécelen

Pécelen a Kelő lakóparkban, rendezett környezetben, korszerű ingatlanok között eladó egy új építésű ikerház mindkét fele. A vételár a kulcsrakész állapotot jelenti (szaniterekkel, burkolatokkal, szerelvényekkel, térburkolattal, járdával, kerítéssel együtt). Az építkezés folyamatban van, a következő fázis az emeleti betonfödém kiöntése. Várható elkészülési idő 6-8 hónap, a vevői igényektől függően. A kivitelező csapat az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből áll. NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ -INVERTERES KLÍMA - 3 HÁLÓ - GARÁZS - ÖNÁLLÓ KERT - ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK Most még ön dönthet az ingatlan külsejéről-belsejéről! Lakberendezőként kérésre szívesen közreműködök, hogy közösen kiötölhessük a legjobb megoldást! A Dél-Nyugati nappaliból és teraszról mindig gyönyörködhet a naplementében, mivel semmi sem takarja el a kilátást. Főbb tulajdonságok: - nettó 110,91 m2 lakótér (bruttó 129,81 m2), - 405 m2 saját telekterület, - önálló utcafront, - önálló méérőórák, - AA energetikai besorolás, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLET, - Dél-Nyugati tájolás, - POROTHERM 30 N+F tégla falazat, - 12 cm DRYVIT hőszigetelés, - hanggátló lakáselválasztó falazat 2x 250 mm POROTHERM 25 N+F, közte 5 cm hangszigetelő lemez, - PTH 10 cm-es belső válaszfalak, - monolit vasbeton lépcsők a két szint között, - monolit vasbeton födém az emelet felett is, ez ritkaság számba megy, - TELJESÉRTÉKŰ emeleti szobák, 265 cm-es belmagassággal, - pakolható padlástér, - tetőhéjazat beton tetőcseréppel, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel, - 5 kamrás műanyag ablakok, - 2,58 kWh teljesítményű napelem (6 db. panel a déli oldalon), éves energiatermelése kb. 3200 kWh - hőszivattyú padlófűtéssel, - a garázs is padlófűtéssel fűtött, - szintenként 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma, - hőszivattyús mennyezet hűtés is megoldható még jelen fázisban, külön megállapodás szerint, - kaputelefon előkészítés Helyiségek a földszinten: - nappali-étkező 27,04 m2, - konyha 6,90 m2, - zuhanyzó 3,63 m2, - kamra 1,90 m2, - lépcsőház 2,00 m2, - előtér 6,64 m2, - garázs 15,00 m2, - terasz 18,90 m2 Helyiségek az emeleten: - szoba 13,25 m2, - szoba 12,24 m2, - szoba 9,90 m2, - gardrób 4,00 m2, - fürdőszoba 5,14 m2, - közlekedő 3,27 m2 40-50% önerővel szerződhető az ingatlan. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető, valamint illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Infrastruktúrája jó: - M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el, - a helyi busz megállója 200 méterre van, - a felújított vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető a helyi járattal 4 megállónyira van, - a BKK 169E buszmegállója szintén itt érhető el ( Örs vezér terére visz be közvetlenül), - egy kilométeren belül van óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások, - a közelben lévő Csunya-tó, környező erdő, lovardák a természetet kedvelők számára remek kikapcsolódási helyszínek. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. Rugalmasan megtekinthető. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0044430