Eladó ház - Törökbálint

Törökbálint Központjában - Kényelmes és Felújított Otthon Várja Új Tulajdonosát!

Törökbálint szívében eladó egy bruttó 85 nm-es (nettó 80nm-es), 4 szobás, tégla építésű, szigetelt házrész, 285 nm-es saját telekrésszel. Gondosan karbantartott ingatlan tökéletes választás azok számára, aki egy kényelmes és időtálló otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői: - Teljes felújítás 2007-ben, új aljzatbeton, lépésálló hungarocell szigetelés, hőtükrös fólia, új burkolatok - Új főfalak az eredeti falakat talajszint alatt új lemezszigetelés védi, melyre az építő 25 év garanciát vállalt - Klasszikus fűtési rendszer: kombi gázcirkó- radiátorokkal + földszinten padlófűtés - Fa nyílászárók kétrétegű szigeteléssel a természetes fény és energiatakarékosság érdekében - Tetőtérben Velux ablakok a kellemes légkör és a panorámás kilátásért - Tetőszerkezet zsindelyfedéssel, újra gerendázva és lécezve, 15 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel - 20 nm-es fedett terasz, ahol kikapcsolódhat és pihenhet - 475 nm-es telken 3 házrész található - Ügyvédi megosztással Kiváló infrastruktúra: Orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben. Kelenföld vasútállomás metró megálló a 272-es, 172-es, 172B, 173, Széll Kálmán tér a 140-es és 142-es autóbuszokkal. (Az önkormányzat tervei szerint az utca hamarosan autós forgalomtól elzárt, sétáló utcává lesz alakítva.) Az ingatlant hétvégén is megtekintheti, kérem hívjon és szervezzünk egy időpontot a megtekintéshez. Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hitel tanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

2 lakásos családi ház Törökbálint tetején

Törökbálint dinamikusan fejlődő, de egyben csendes és biztonságos részén kínáljuk ezt a 30%-os készültségű épületet. Az építési engedély egy 2 generációs üdülő besorolású ingatlanra vonatkozik, emiatt CSOK nem vehető igénybe, de más piaci hitel felvehető a befejezéshez. A vételár természetesen tartalmazza a jogerős építési engedélyt és a műszaki leírást és tervet. A ház alapterülete: 120 m2 + 12 m2 pince. (A pince szigetelt, száraz.) A földszinti lakás 70 m2, amelyhez tartozik, 2 db szoba, konyha, fürdőszoba + wc, előszoba, gardrób + terasz. Az emeleti lakás 50 m2, amelyhez tartozik előszoba, 2 db szoba,konyha, fürdőszoba + erkély. Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon és email-ben!

Eladóvá vált Törökbálint csendes és keresett részén, a Kazinczy utca környékén, egy alápincézett, belső kétszintes, nappali + 4 szobás családi ház 644 nm-es telken. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, az alsó szint felújítandó, a felső szint igény szerint csinosítható. Az alapépület valamikor a 70-es évek elején épült B30-as téglából, a felső szintet pedig a 90-es évek elején építették rá.  A pince, mely jelenleg műhely és a vegyestüzelésű kazán otthona, 21 nm-es. Parkolni a ház melletti fedett autóbeállón lehet. A hátsó kertben tárolásra alkalmas melléképület van. A fűtést Saunier Duval gázkazán működteti radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A házon újszerű a külső szigetelés és színezés. Az emeleti erkélyről szép panorámában gyönyörködhetünk.
A lokáció tökéletes: közel az autópálya, iskola, sportcentrum, bevásárlási lehetőségek.

ÖRÖKPANORÁMA, CSEND ÉS NYUGALOM TÖRÖKBÁLINTON!Eladó egy Törökbálint - Pistályon egy 711 nm-es telken épített és 2022-ben teljes körűen felújított, 50 nm-es tégla ház, rendezett kerttel és egy dupla beállós garázzsal.A házban 3 szoba lett kialakítva és egy amerikai konyhás nappali. A felújítás során a teljes elektromos, víz és fűtés hálózat ki lett cserélve. Új aljzatbetont, burkolatokat és nyílászárókat kapott illetve klima egységek lettek beépítve.Riasztó rendszer is kialakításra került és bekötésre távfelügyelethez.A ház 2 cm Dryvit szigetelést kapott.
Az utcáról közvetlen lehet beállni a 40 nm-es garázsba két autóval.A telken a ház mellett még 3 külön melléképület található amik alkalmasak tárolásra,Az ingatlantól 200 méterre van a 286-os buszmegálló amivel be lehet jutni Törökbálint központba, ahonann megy gyors járat Kelenföldre, Szél Kálmán térre vagy Budaörsre.A környék csendes, nyugodt zöldövezet, hatalmas kirándulás vagy séta lehetőségekkel.

GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS TELKEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKT ELADÓ TÖRÖKBÁLINT LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

Ha különleges helyszínt keres álmai otthonának, vagy befektetésének, akkor ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező telket mindenképpen érdemes megnéznie.
ÖRÖK PANORÁMA - LUXUS KÖRNYEZET - ENGEDÉLYEZETT ÉPÍTÉSI TERVEK
Józsefhegyen, a város felett, a központtól karnyújtásnyira található.
A környező telkek már beépültek, a környék arculatát luxusingatlanok és természetes zöld területek jellemzik.
M0, M7 és M1 autópálya néhány perc alatt elérhető.

Az irányár a telket, a főépítész által jóváhagyott teljes építészeti tervdokumentációt és a talajvizsgálati szakvéleményt is tartalmazza.
A kivitelezés külön megegyezés tárgya.

A telek paraméterei:
- Őszesen 1450 nm alapterületű
- Lke-4 kertvárosias besorolású
- Összesen 4 lakóegység építhető
- Víz és csatorna a telken belül, villany a telekhatárnál található
- 25 %-os terepszint feletti és alatti beépíthetőség
- Legnagyobb épületmagasság 5 m
- Zöldterületi arány 50 %

További információt, a telekkel és a tervekkel kapcsolatos dokumentumokat, telefonos kapcsolatfelvételt követően tudok biztosítani.

Hívjon bátran a hét bármely napján!

Haszonélvezettel terhelt házrész, befektetésnek!

Eladó Törökbálinton, egy 59 nm-es, 2 szobás házrész, 3 lakásos udvarban, 496 nm-es telken.

A 496 nm-es portán, egymás mögött, 3 ingatlan került kialakításra. Az utcafronthoz közelebb eső ingatlan kerül eladásra.
Az eredeti felépítmény, sóskúti mészkőtéglából épült, 1940-es évek környékén. A későbbi időszakban bővítették az ingatlant az udvar felé, illetve a tetőtér is beépítésre került. A házrész földszintjén található egy konyha, egy fürdő + WC helyiség, valamint egy szoba, ahonnan csigalépcsőn keresztül érhetük a tetőteret. A földszint alapterülete 43 nm, a tetőtéri szoba 16 nm-es.
A fűtésről a szobában található kandalló gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja.
A kert végében, épített tároló tartozik az ingatlanhoz.

1/1-es tulajdon, haszonélvezettel terhelten. A tulajdonjog megszerzésére van lehetőség, az ingatlant a későbbiekben is a haszonélvező fogja használni. Nem lehet birtokba venni, beköltözni, kizárólag befektetésnek alkalmas! Az ingatlant csak kívülről lehet megtekinteni, a helyiségek megtekintésére nincsen lehetőség!

Telefonos egyeztetés alkalmával, szívesen válaszolok minden kérdésre!

Családi ház az erdő mellett, a város központjában

Törökbálint legszebb részén, természet közelben kínáljuk eladásra ezt a családi házat. Két generáció együttélésére alkalmas, ugyanakkor minimális átalakítással azonnal egybe nyitható 2 lakás található a házban. Lakásonként 3 szoba, fürdőszoba-wc és konyha áll rendelkezésre. A jelenlegi elosztás is nagyon jól kihasználható, de egy esetleges egybenyitás után az új ház belső elrendezésének már csak a fantázia szabhat határt. A beköltöző család gyermekeinek valóságos kincsesbánya és kalandpark lehet a hatalmas kert. A tágas kertben garázs és a sváb házakra jellemző pince és tároló található. Az ingatlan könnyen és gyorsan akadály mentesíthető. Csendes és biztonságos környék, ahonnan csak pár méter a budai régió közkedvelt erdős kiránduló helye. Nem csak az erdő, hanem bevásárlási lehetőség, tömegközlekedési kapcsolat, egészségügyi intézmény, polgármesteri hivatal és a művelődési ház is 300 méteres körön belül található. Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon, email-ben és személyesen.

Törökbálinton, a Bálint Márton Általános és Középiskolától sétatávra, játszótérhez közel eladó egy bruttó 217,5 négyzetméteres ház (12,5 x 8,5), mely jelenleg 3 lakásként funkcionál.

Az ingatlan régen ikerház volt, azóta már jogilag családi ház lett, de 3 lakással, 3 generációnak is alkalmas otthont biztosít. Van egy 1 hálós, egy 2 hálós és egy 3 hálós apartman rész, mind tágas, komfortos, saját fürdővel,  étkezős konyhával és terasszal rendelkezik.

A fűtést cirkókazán biztosítja. Kettő is van a ház két felében.

Jelenleg 2 gázóra, 1 villanyóra, 1 víz főmérő és 1 almérő van a házban.

Az épület 1981-ben épült. Folyamatosan alakította a tulajdonos, az éppen aktuális családi igényeknek megfelelően. A ház 3 szintes a pince szinttel együtt. Van padlástér is, mely szintén beépíthető, kb 38 négyzetméter.

A telek 714 négyzetméteres, és van egy kis mesterséges tavacska is építve, ami jelenleg nem üzemel.

Van garázs hely a pince első frontján utca fele. Ez plusz 48 négyzetmétert jelent.Az udvarra több autó is betud állni.

Az épület szigetelt, a nyílás zárók műanyagok és rendelkeznek redőnnyel (2021).



A villanyóra 1,5 éve lett cserélve (380 kw).

A villanyvezetékek 5 éve lettek áthúzva.

A környék közkedvelt része Törökbálintnak.

A közlekedés gyors Budapestre az M7 autópályának  köszönhetően.

Amennyiben Ön is látja a lehetőséget ebben a statikailag, szerkezetileg jó épületben, akkor keressen bizalommal!
.........................................

In Törökbálint, within walking distance from the Bálint Márton Elementary and High School, a gross 217,5 square meter house is for sale, currently functioning as three separate apartments.

The property used to be a semi-detached house but has since been legally converted into a single-family house with three apartments, suitable for three generations. There is a one-bedroom, a two-bedroom, and a three-bedroom apartment section, all spacious and comfortable, with private bathrooms, dining kitchens, and terraces.

Heating is provided by two separate gas boilers, one on each side of the house.

Currently, there are 2 gas meters, 1 electricity meter, 1 main water meter, and 1 submeter in the house.

The building was constructed in 1981 and has been continuously modified by the owner to meet the current family needs. The house has three levels, including the basement, and there is also an attic that can be converted, approximately 38 square meters.

The plot is 714 square meters, featuring a small artificial pond that is currently non-operational. There is garage space at the front of the basement facing the street, and there is room for multiple cars in the yard.

The building is insulated, with plastic windows equipped with blinds. The roof was renovated in 2023.

The neighborhood is a popular part of Törökbálint, offering quick access to Budapest via the M7 highway.

If you see the potential in this structurally sound building, feel free to contact us with confidence!

Klasszikus, polgári otthon Törökbálint szívében

Kellemes, nyugodt, biztonságos és zöld környezetben kínáljuk ezt a polgári, családi házat a tradíciók kedvelőinek Törökbálint közkedvelt részén. A könnyen kezelhető, de nagy területű kert remek lehetőségeket kínál gyerekjátszó vagy vendégfogadó terek kialakítására A tetőtér beépíthető így további, jelentős térrel növelhető az alapszint laktere és könnyen két generációssá alakítható a ház. A ház éke a belülről megközelíthető és máig "működő" borospince. A tágas terek kényelmes berendezkedésre adnak lehetőséget, de kisebb alakítással saját igényeinkre formálhatjuk a belső elosztást. Minden további kérdésben állok rendelkezésre!

Törökbálinti családi ház sok lehetőséggel, most önre vár!

Eladó Törökbálinton egy háromgenerációs családi ház egyharmada, használati megosztással, saját kerített kerttel. Az eladásra kínált rész a fél szuterén, ami 120 négyzetméteres és lakható. - 2 berendezett szoba - Amerikai konyhás nappali és konyhasziget - Külön WC és fürdőszoba - Spájz - Beugró - Kazánház - 10 méter hosszú kikövezett autóbeálló, mellette egy 6 méter hosszú féltető található. A telken továbbá van egy 8 méter hosszú mélyedéses medence, amelynek legmélyebb pontja 180 cm. - A medencéhez teljes szűrőberendezés és a takarításhoz szükséges eszközök, vegyszerek is tartoznak, valamint igény szerint egy robotporszívó is. - Egy 80 négyzetméteres garázs is található, amely alkalmas lakás kialakítására vagy más célokra. Ebben a helyiségben mosdó és ipari áram is van. A házban a beugró részében egy lépcső található, amely a felső emeletre vezet, ami jelenleg bontás alatt van. A házban víz-fűtéses kandalló található, emiatt a radiátorokban víz kering, amelyek 15-20 perc alatt felmelegednek. Emellett fontos megjegyezni, hogy az épületben gáz is rendelkezésre áll, de jelenleg az alsó részen nem használják. Minden évben a konyha és nappali rész belső felületi festést kapott. Az elmúlt 2 évben a szobák is újra festve lettek. Törökbálint most az egyik legkedveltebb hely, a közelben található: - Buszmegálló 3 perc sétára - Óvoda 15 perc sétára - Kisbolt 10 perc sétára A buszok 20 perc alatt Kelenföldre érnek be, de közlekednek a Campona és Érd felé is. A kertben található egy kültéri grill és bogrács sütéshez kialakított hely, valamint egy nagy kerti asztal műanyag székekkel. Körülötte egy fa állvány, amelynek tetején napfényáteresztő háló található. Emellett van egy emésztő is.

TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTI RÉSZÉN 2 LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! 44+65 M2 !

Eladásra kínálunk Törökbálint főútján elhelyezkedő 120 m2-es családi házat. Az ingatlan ,két teljesen elszeparált lakrésszel rendelkezik, kialakított külön bejárattal. Tökéletes választás befektetésre. Albérletbe kiadható ,havi 500 ezer forintot hoz garantáltan! Földszinti lakás: (44 nm) - két szoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, -közlekedő, plusz 40 nm-es boltíves pince Emeleti lakás: (65nm) -két szoba, -egy félszoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, mosdó -lekövezett 50 m2-es terasz+ kis kert Infrastrukturális adottságai: Budapest Kelenföldi pályaudvar felé induló busz megállója 200 méter távolságra 15-20 percen belül, akár tömegközlekedéssel, akár személygépkocsival elérhető a Főváros -Óvoda, kisbolt, pékség,kórház,iskola kávézó sétatávolságra -Új Törökbálinti Tó Park, Természetvédelmi terület, focipálya, pékség, orvosi rendelő, bank, posta szintén a közelben megtalálható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!

Törökbálint Annahegy Kéknefelejcs utcában,önnálló családi ház, 770 M2 telken eladó!

Belterületi, ÜH-2 övezetben elhelyezkedő ingatlant kínálunk eladásra! Annahegy ezen területén még madárcsicsergős nyugalom honol.Autópálya zaja ide nem hallatszik. Az ingatlan, beton alapon, téglából épült 1986 -ban. Tetőtere be van építve.Külső falazata NEM szigetelt! Enyhén lejtős, szabályos, 770 m2 telken egy különálló, 16 M2 kis házikó is áll, amiben villany, gáz, víz is be van vezetve.Vállalkozásra, tárolonak, de akár lakhatásra is alkalmas lehet. Mint a fotókon is látszik,állapotát tekintve, mind a két építmény FELÚJÍTANDÓ. Minden közmű be van vezetve ,gáz, víz, csatorna, áram. Az ingatlan, bővítésre alkalmas. A telek, 15% beépíthetőségre jogosult,vagy akár új ház is építhető rá, 115 m2 alapterületig. Jelen állapot szerint a családi ház, 65 m2: -3 szoba -fürdőszoba -konyha-nappali -közlekedő Kis ház, 16 m2: -1 szoba -fürdőszoba Nyílászárok műanyagok, egy éve lettek beépítve. Fűtése gáz cirkó. Az ingatlan csöndes, forgalom mentes zsák utcában ,helyezkedik el. Buszmegálló, iskolabusz három perc séta távolságra. TISZTA TULAJDONI VISZONYOK, PER, TEHER, IGÉNY MENTES, HITELEZHETŐ! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!