Eladó ház - Budapest XVII. kerület

Szőlőliget ÖKO-lakóparkban eladó újépítésű ENERGIATAKARÉKOS családi ház

ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN 2 HÁLÓSZOBA (3 hálóssá alakítható) - GARÁZS - 3 FÜRDŐSZOBA - TERASZ ÉS ERKÉLY Az épület elkészült, 2 hónapon belül költözhető. Használatbavételi engedély 2024. májusában várható. A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A telken 2 családi ház épült, a két épület csak egy pergolával fedett autóbeállónál találkozik. Főbb tulajdonságok: - nettó 171 m2, - bruttó 231,25 m2 alapterület, - 500 m2 telekterület, - É-K tájolás, - A+++ energiaosztály, - aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes, - a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet, - Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat, - 12 cm EPS grafit hőszigetelés, - 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben, - szekcionált garázskapu és motoros kertkapu, - Daikin levegő-víz hőszivattyú, - padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással, - hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve, - beépített motoros redőny, - riasztórendszer előkészítés, - kamerarendszer, - a vételár részét képezi a gépesített-, beépített konyha, fürdőszoba bútorok, előszoba bútor, beépített gardrób bútorok a földszinten és emeleten - a földszinti teraszra egy 3 és 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki, - lapostető, - üvegkorlátok Földszint helyiségei: - konyha 10,10 m2, - étkező 16,96 m2, - nappali 25,00 m2, igény esetén leválasztható belőle egy 12 m2-es plusz szoba, kivitelező kérésre elkészíti, - előszoba 8,19 m2, - kamra 1,96 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - garázs 21,07 m2, - terasz 28,21 m2 Emelet helyiségei: - szoba 16,83 m2, - szoba 10,67 m2, - gardrób 7,32 m2, - fürdőszoba 7,83 m2, - fürdőszoba 6,75 m2, - közlekedő 5,37 m2, - erkély 32,22 m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető. CSOK, BABAVÁRÓ, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046448

XVII. kerületben Rákoshegyen, két generációs, jó állapotú családi ház ELADÓ!

Az ingatlan 2020-ban esett át nagyobb felújításon ekkor lettek kicserélve a
az ablakok az földszinten, valamint mindkét lakrész bejárati ajtaja. Új villamos
elosztótábla került beszerelésre, a földszinten és az emeleten minden vezeték
már korszerű, modernek a burkolatok, a lámpatestek energia takarékosak. A
földszinti konyhabútor fiatalos és újszerű állapotban van, a két emeleti szoba
alacsony fogyasztású klímával ellátott. Jelen állapotában két külön lakrész
van benne, a kisebbik áll egy amerikai konyhás nappaliból, fürdőből és hálóból,
a nagyobbik pedig két szinten három hálóval (az egyikhez erkély tartozik),
konyhával, fürdővel, kamrával és étkezővel rendelkezik.

A kertben megépítésre került egy  28 nm-es garázs, egy 7x11 méteres kifutó
kisállatok számára, valamint egy szaletli. A kertben az utca zaja semmilyen
szinten nem hallható, mivel a ház elérését biztosító nyél 70 méter hosszú.
A telek méretéből kifolyólag medence, melléképület, vagy bármi más még
kényelmesen elhelyezhető, megtekintési szándékával vagy további kérdések
esetén kérem hívjon bizalommal.

Rákoskerti tágas családi ház

Rákoskerten várja új tulajdonosait ez a 4 szobás, egyszintes, összközműves családi ház, mely egy ritkaságnak tekinthető 1122 m2-es növényekkel beültetett, parkosított telken helyezkedik el. A nappali kifejezetten nagyméretű, hatalmas ablakokkal, teraszkapcsolattal. Ezen felül két tágas lakószoba áll még rendelkezésre, valamint van egy hidegburkolatos helyiség,(rendelőként működött egy ideig) ami igény esetén könnyen szobává alakítható. Konyhája is méretes, plusz egy igen hasznos kamra is található a házban. Masszív falazata és a betonfödém lehetőséget kínál a tetőtér beépítésére. A telken áll egy téglaépítésű tágas garázs. Jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

Családi otthon Rákoskerten

Eladásra kínálom ezt a lenyűgöző családi otthont, mely egy igazi gyöngyszem a 17. kerület csendes, mégis központi helyén elhelyezkedő környéken. Ez a tágas, 130 négyzetméteres ház közel 700 négyzetméteres telken terül el, így elegendő helyet biztosítva a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Amint belép az ingatlanba, azonnal érezni fogja az otthon melegét és kényelmét. A tágas nappali kényelmes helyet biztosít a családi összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a pihenéshez. A házban három kényelmes hálószoba található, így minden családtagnak saját privát szféra biztosított. A konyha és az étkező együtt alkotja az otthon szívének számító helyiséget, ahol a család könnyedén együtt töltheti az időt. Az ingatlanhoz tartozik fürdőszoba és wc, illetve külön WC is, így a kényelem és a funkcionalitás tökéletesen egyesül ebben a kivételes otthonban. A nappaliból kilépve egy hatalmas, fedett terasz fogadja Önt, mely ideális helyszín egy egyszerű kikapcsolódásra a friss levegőn. A kertben található sütögető és a fúrt kút szolgáltatja az otthoni kényelmet és a praktikusságot. Emellett a kamerarendszer és a riasztórendszer maximális biztonságot nyújt Önnek és családjának. Állapot: -Azonnal költözhető állapotban van -Utcafrontról saját kocsibeálló lett kialakítva. -Az udvaron belül akár három autóval is beállhat A lakásról: - Ablakos konyha - Műanyag nyílászárók - Kádas fürdőszoba - Ízléses hideg és meleg burkolatok - Széles előszoba -Klíma -Riasztó -Kamera -Cserépkályha Ez a ház tökéletes kombinációja a nyugodt életvitelnek és a modern kényelemnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját otthonában élvezhesse a harmonikus életet! Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal és segítek.

Földszintes családi ház a XVII. kerületben, Rákoscsabán, nagy telekkel.

Az ingatlan a 60-as években épült, Nettó 91m²-es,nappali+3 hálós tégla építésű, 576 nm-es telken, kb 15 m²-es pincével. Az elmúlt években több felújítás is történt az ingatlanban; - Új fűtésrendszer - Új fürdőszoba - Új konyha - Műanyag nyílászárók - Új burkolatokat A lakóingatlan szerkezetileg stabil, nem vizes, nem dohos, jó beosztású. Nagyon barátságos, igazán élhető kis otthon, ajánlom idősebb pároknak, kisgyermekes családoknak, fiatal pároknak. Csendes, családi házas, kifejezetten jó környék, kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőség pár perces sétával elérhető. Kiváló tömegközlekedés, buszmegálló (5 perc), vonatállomás (10 perc) szintén gyalogos távolságra van. Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba vehető. Tekintse meg, várom a hívását.

Két genrációs felújítandó családi ház nagy telekkel

Eladóvá vált egy lenyűgöző lehetőség egy két generációs családi ház formájában, mely 829nm-es telekre épült. Bár a szerkezetileg jó állapotú ingatlan felújításra szorul. Hatalmas potenciállal rendelkezik, hogy gyönyörű otthonná varázsolják. A nagy szobák és tágas terek lehetőséget kínálnak a kényelmes és praktikus életre. Ez a családi ház két külön lakóegységből áll, amely tökéletes lehetőséget biztosít két generáció együtt élésére, vagy akár vállalkozás és felső szinten lakrész kialakítására is. A melléképület a telek végében további lehetőségeket kínál, legyen szó tárolásról, műhelyről vagy akár kis kertészeti tevékenységekről. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló garázs is, amely biztonságos tárolást kínál gépjárművei számára, valamint lehetőséget nyújt egyéb hobbi tevékenységeknek vagy műhelynek. A nagy telek pedig remek lehetőséget ad arra, hogy kreatívan kialakítsa saját kertjét vagy akár egy gyönyörű kertészeti paradicsomot teremtsen. Ha szeretné ezt a különleges lehetőséget megtekinteni vagy többet megtudni róla, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Örömmel segítek Önnek felfedezni ennek az ingatlannak a rejtett lehetőségeit!

Eladó sorház Rákoskeresztúr központjában

XVII.kerület központjában Eladó egy: - 50nm-es, - 2 szobás, - átlagos állapotú, - műanyag nyílászárókkal rendelkező (2016-ban cserélt), - házrész. Építését tekintve tégla, azonban a hátsó fala vert fal. A padlás befújt PIR szigetelést kapott, a ház kívülrő nincsen szigetelve. Fűtése cirkival megoldott, a használati melegvíz ellátását pedig elektromos bojler biztosítja. Az udvarrész közös használatú azonban a közművek egyedi méréssel rendelkeznek. Tartozik a lakáshoz egy 5nm-es külső téglaépítésű, zárható tároló. KÖZELBEN: - Rákoskeresztúr központ, - piac, bevásárlási lehetőség, DM, - óvoda, iskola, - rendelő intézet, gyógyszertár, - posta, - buszok (Örs vezér tere és Kőbánya Kispest 20 perc alatt elérhető). Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, NEM HITELEZHETŐ. (Az alaprajz tájékoztató jellegű)

Kiváló környéken két generciónak is alkalmas családi ház

XVII. kerületben a Home Centerrel szemközti oldalon, kiváló környéken, csendes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy jelenleg két lakásként funkcionáló felújított önálló családi házat szépen parkosított 608 nm-es telekkel, garázzsal. A lakóépület a 80-as években épült téglából, a tetőt Bramac beton cserép fedi. A felújítások az utóbbi 6-7 éven belül történtek. A nyílászárókat korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra cserélték redőnyökkel felszerelve, a burkolatok, szaniterek, konyhabútor is teljesen megújult (a földszinti fürdőszoba felújítása az új tulajdonosra vár). A földszinten található a tágas, napfényes étkező, kényelmes nappali, nagy konyha modern bútorral, beépített gépekkel és hatalmas ablakkal, három jó méretű hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség és egy háztartási helyiség. Az emeletre a nappaliból indul a kényelmes lépcső, itt két nagy hálószoba, egy gyönyörűen felújított zuhanyzós fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, tágas, napos, erkélyes nappali és egy szép konyha kapott helyet. Amennyiben nem két generáció használná az ingatlant, úgy csak az emeleti konyhát kell megszüntetni, ha nincs rá szükség, jelenleg is egybe van nyitva a két szint. A kert a ház mögött egybefüggő, szépen füvesített nagy terület, itt egy térkövezett terasz is kialakításra került a kerti bútoroknak, továbbá grillező/bográcsozó, és egy garázs is található a kertben, melyben egy autó kényelmesen parkolhat, de az előkertben is van lehetőség parkolásra. Az ingatlan megkapta a két lakásra vonatkozó hatósági bizonyítványt, így kétszer vehető igénybe a kedvezményes rezsi keret. A fűtést gázcirkó biztosítja, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. A kellemes nyári hőmérsékletről több klíma is gondoskodik. A környék kifejezetten szép és csendes, családi házas környezet. Buszmegálló 450 méterre (6 perc séta, 97/E, 161, 161E, éjszakai járat), a vonathoz közlekedő kisbusz megállója két perc gyalog, iskola, bevásárlási lehetőség szintén rövid sétával elérhető..

Kuriózum a Pesti úti lakóparkból

XVII. kerületben igazán exkluzív környezetben, a Pesti úti lakóparkban kínálunk megvásárlásra egy igazi kuriózumot. A Makovecz iroda által tervezett családi ház stílusával, egyedi megjelenésével kitűnik a többi lakóépület közül, aki arra jár megcsodálja. Egyedi tervek alapján 2004-ben épült, a telek mérete sem mindennapi, 1184 nm, gyönyörűen parkosítva, medencével, kerti konyhával, automata öntözőrendszerrel, kúttal. A ház szuterén szintjén nagy garázs (két nagy méretű autó is elfér egymás mellett), kazánház, tárolók, nyári konyha kis bárpulttal, mosókonyha kapott helyet. Innen közvetlenül fel tudunk menni a lakásba. A földszinten a központi helyet a kör alakú étkező foglalja el, innen nyílnak a helyiségek. Az előszobában nagy beépített szekrény könnyíti meg a tárolást, itt van egy zuhanyzós fürdőszoba-mellékhelyiség. Az étkezőből nyílik a konyha átadó ablakkal a nappali felé. A nappaliból a nagy fedett teraszon keresztül közvetlenül a kertbe jutunk. Ezen a szinten egy teljesen külön lakrész is található, tágas hálószoba nagy gardróbbal és teraszos kertkapcsolattal, fürdőszoba, tároló. Kialakításra került egy kisebb nappali is, melyet jelenlegi tulajdonosa dolgozó szobának használ, innen nyílik még egy szoba a földszinten. A két nappali mennyezete látszó fagerendás, a cserépkályha télen meleget és meghitt hangulatot ad. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 3 nagy és egy kisebb szoba, illetve egy fürdőszoba kapott helyet. Kiváló választás nagy család, két generáció számára, illetve aki otthon is irodát szeretne fenntartani. Több extra is beépítésre került: szennyesledobó, szemétledobó, konyhamalac, riasztó, fűtött garázslehajtó. A környék csendes, luxus lakóházakkal beépített. Az ingatlan tehermentes.

Rákoskerten ház eladó! Hatalmas 808 nm telekkel,( 25 m utcafronttal) melyre ikerház is építhető. Két és fél szobás 66 nm. A környék csendes,zöld, a közlekedése jó,sétatávolságra , óvoda iskola, buszmegálló. A tulajdonos 1,5 szobás XI. kerületi lakást a vételárba beszámít. Várom hívását.

Akár két generációnak!

CSOKKOLOM!!!!! Nézd meg ezt a különféleképpen hasznosítható, két házas telket! Jelenleg is két lakóegység, akár külön választható telekként, akár ikerház építésre! Rákoscsaba csendes, kisforgalmú területén található, nyugodt, csendes, kertvárosias környezetben, tehermentes, azonnal költözhető ingatlan együttes. A 958 m2 – es sarok telken két különálló ház a nagyobb 1979- ben, a kisebb pedig az 1982-ben épült, statikailag stabil, műszakilag és esztétikailag felújítandóak az épületek. Így olyan lehet, amilyennek megálmodod! A nagyobb ház a beépített terasszal együtt 98m2-es 2 szoba, wc, fürdő konyha kamra étkező Nyílászárói fából készültek. A meleg vizet bojler , fűtést pedig cirkó biztosítja. A ház alatt 50 m2 pince utcafrontról autó beállási lehetőséggel, szerelő aknával. A kisebbik ház 45 m2 szoba konyha kamra a kamra fürdőszobává is alakítható! Közművek: Villany , gáz, víz, Csatorna az udvaron belül Használható két generációsként, kiadható, és vállalkozásra is alkalmas! Péceli út vonzáskörzetében, a közelben általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, 10 percnyi autóútra pedig Auchan, Lidl, Aldi érhető el. Hívásod hétvégén is fogadom! Keressen, ha szeretne elérhető áron, egy ragyogó alapot az új otthonához! Az ingatlanra az elérhető állami támogatások és kedvezményes hitelek igénybe vehetők! Irodánk teljes körű ügyintézéssel várja! Önnek CSOKKOLOM mikor mutathatom?

Budapesten, a 17. kerület egyik legkedveltebb részén, az Akadémia újtelepen, a' számos utcák' egyikében eladó egy felújítandó 3 szintes ház. Kiváló, csendes, családiházas övezetben elhelyezkedő ingatlan, 1992-ben épült Ytongból és 10 cm-es szigetelést kapott kívülről.  2023- ban új hullámzsindely fedést szereltek fel . Az alapterülete 208 nm-es és a telek területe pedig 306 nm. A három szinten elhelyezendő lakótér jelenlegi felosztása alapján a házban megtalálható egy  pince, garázs, szerelőaknával, műhely , az első szinten a hatalmas , napfényes, átriumos kialakítású nappali, napfényes Délnyugati fekvésű, világos terasz(télikert), egy kis hálószoba, konyha, fürdöszoba Wc-vel és egy külön Wc, . Közlekedni a kényelmes lépcsőházban lehet a szintek között. A felső szinten 2 hálószoba és WC található.  Az ingatlan területére  elektromos kapun keresztul juthatunk be és a garázskapu is elektromosan nyílik.Adottságainak köszönhetöen és az egyéni elképzelés alapján,  műhely,+lakás vagy iroda, bemutatóterem és akár orvosi rendelő is kialakítható.

A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok és kandalló is van. Fa nyílászárók kerültek beépítésre.
A  lokáció kiváló, a ház mindenhez nagyon közel van, jó infrastruktúrával rendelkezik, mégis csendes mellékutcában található.A vasútállomás 3-5 perc sétára található, ahonnan a Keleti pályaudvar  10 perc alatt ér be a vonat. A buszok megállói is nagyon közel vannak és 15 perc a KÖKI vagy az Őrs vezér tere is. Minden vásárlási lehetőség egy kellemes sétával is elérhető, TESCO?LIDL?ALDI? mid itt vannak. Az orvosi rendelő és az óvoda 5 perc séta.

 A ház melletti ikerfél is eladó, akár  egyben és külön is megvásárolható.
Egyeztessünk időpontot a megtekintéshez!