Teljesen kulcsrakész, ide csak a bútorait és ruháit hozza!

Eladó Kerepesen, a Panoráma lakópark csendes részén, saját telekrészen, egy nettó 88,6nm-es, 3 szoba + kissé szeparált konyhás nappali-étkezővel rendelkező, földszintes családi ház, melyhez tartozik egy 12,5nm-es terasz és kocsibeálló. Az ingatlan várható kulcsrakész átadási ideje, 2023. nyár eleje. Főbb paraméterek: - hőszivattyús fűtés 3 padlófűtés minden helyiségben - 2 klíma (nappali és egyik háló) - biokandalló a nappaliban, mint kiegészítő fűtési lehetőség - a falak kimagasló hőszigetelő képességű Ytong téglából épültek - 10cm homlokzati szigetelés - tetőn cserépfedés - fafödémes, 30cm hőszigeteléssel - konyhabútor és konyhai nagygépek is beépítésre kerülnek - 3x25 Amper - a világítótestek is beszerelésre kerülnek - minőségi burkolatok (átlag 10-15 000.-/nm) - minőségi belső ajtók - minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel és redőnnyel A ház korszerű és kiváló minőségű anyagokból, gondos tervezéssel, kiváló szakmai háttérrel készül. Közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlása alkalmas üzletek sokasága :Aldi, Lidl, Penny, Spar, Auchan, Decathlon, Spar, Dm,Takko, Jysk, Pepco, Next Shop, éttermek, hentes, gyógyszertár, egészségközpont, posta, cukrászda, pékség, orvosi rendelő és ügyelet, valamint a Flór Ferenc Kórház. Kb. 10 perc sétával elérhető buszmegálló és a hévállomás. Autóval néhány perc alatt megközelíthető az M0-ás és az M3-as autópálya. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

XVIII. kerület, Almáskert dinamikusan fejlődő részén eladó építési telkek

Budapest XVIII. kerületében, Gyál és Vecsés mellett, új építésű ingatlanok szomszédságában 1555 nm-es, utcafronttól elzárt, hátsó építési telek eladó. Még az első telek mis eladó ugyanezen az áron! A terület tereprendezése megtörtént, akár azonnal kezdheti az építkezést. Villany, víz és csatorna a telken van, gáz az utcában. Besorolás: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutatók: -általános: 0,6 (nm / nm) -parkolásra fordítható többlet: 0,2 (nm / nm) -legkisebb épületmagasság: 3,0 m -legnagyobb épületmagasság: 7,5 m -legkisebb zöldfelület mértéke: 50% A telek 23,37 méteres utcafronttal rendelkezik. A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb 3 önálló lakó rendeltetési egység (lakás) létesíthető. Kiváló lehetőség befektetők számára, a környéken nagy a kereslet az új építésű lakások iránt. Hívjon bizalommal a részletekért!

Új építésű 5 szobás sorház - kerttel - garázzsal Új építésű sorházi lakást kínálunk megvételre X. Pilisi utcában, már csak egy lakás eladó a 4-ből. A sorházban 4 lakás kerül kialakításra, minden lakás belső kétszintes, garázsos, saját kerttel rendelkezik, ezen felül egy nagy közös kert is szolgálja a lakók kényelmét ahol minden lakáshoz tartozik még egy felszíni autóbeálló is. Ez a lakás a sorház 2. számú lakása: - alapterülete nettó 142 m2/bruttó 166 m2, saját kert mérete 14 m2 - helyiségei: földszinten nappali-étkező-konyha, terasz, fürdőszoba-wc, dolgozó, az emeleten 4 hálószoba erkéllyel, fürdőszoba-wc, wc kézmosóval Műszaki paraméterek: - a beépítésre kerülő anyagok magas minőséget képviselnek - hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek a műszaki tartalom szerinti összegben választhatóak - teherhordó falak 25-ös tégla 15 cm Dryvit hőszigeteléssel - válaszfalak Porotherm 10 - lakások között Silka léghanggátló falazat - vasbeton födémszerkezetek - fűtés/melegvíz ellátás 24kW kondenzációs gázkazánnal megoldott - padlófűtés, fürdőszobában törölközőszárítós radiátor - homlokzati nyílászárók: 7 légkamrás műanyag nyílászárók, beépített redőnnyel Elhelyezkedés: - a sorház a X. kerületben, a Pilis utcában épül, a X., XVI., XIV kerület határán, igazán csendes, nyugodt helyen - Örs vezér tere a 277-es busszal 10 perc alatt elérhető - bevásárlási lehetőségek, üzletek (Spar, Aldi, Jysk, Kik, Pepco, gyógyszertár, több kisebb üzlet, Mc Donalds) 10 perces sétával, vagy autóval 2 perc alatt elérhetőek A lakás 90%-os készültségben van, már csak a burkolatokat, ajtókat kell kiválasztani. További információért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Környezettudatos, azonnal költözhető ÚJ PENTHOUSE LAKÁS eladó a Szőlőliget öko lakóparkban

ENERGIATAKARÉKOS PENTHOUSE LAKÁS - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARK - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - EGYEDÜLÁLLÓAN NAGY MÉRET - DUPLA TERASZOS - PÁRATLAN ÖRÖKPANORÁMA Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni? Itt mindezt megtalálja! A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra. A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon. A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül. A Naplás-tó tájvédelmi körzetének közelében, a Furmint házak I-es ütemében megépült lakás egy 8 épülettömböt magába foglaló zárt lakóparkon belül található. A 9 lakásos épülettömb 2-ik, legfelső szintjén található lakásba lifttel vagy lépcsőházon keresztül jutunk. A 2022. tavaszán átadott (garanciális) lakást még nem lakták, teljesen új! Egyedülálló módon 2 hatalmas terasszal rendelkezik, a nappali felől Dél-Keleti tájolással, a konyha felől pedig Észak-Nyugatival, örökpanorámával a Budai hegyek felé. Minden szoba közvetlen terasz kapcsolatos. A lakás rendkívül világos, körbenapozott. A kényelem fokozása miatt dupla fürdőszobával rendelkezik. Főbb tulajdonságok: - nettó 92,47 m2 lakótér, - bruttó 184 m2 alapterület, - belmagasság 270 cm, - D-K és É-Ny-i tájolás, - liftes épület, - közös költség 20.700 Ft (tartalmazza a szemétszállítást is), - havi fenntartási költség 25.000 Ft, - minden fogyasztásra egyedi mérővel rendelkezik, - felszíni beállók külön költség ellenében, lásd lentebb, - konyhabútort nem tartalmaz (kiállások előkészítve), - akadálymentes épület és terület, - bejutás a lakóparkba és a lépcsőházba elektromos kapun keresztül kóddal, gépkocsi esetén GSM hívás alapú távirányítással Főbb műszaki tulajdonságok: - BB energetikai besorolás, - 30 cm tégla falazat, - 15 cm EPS homlokzati szigetelés, - lakások között 30 cm hanggátló falazat, - 10 cm tégla válaszfalak a lakáson belül, - monolit vasbeton födém, - lapostetős kialakítás, bádog fedéssel, - teraszokon önhordós, nyitott fugájú térkőburkolat (csapadékvíz elvezetés miatt), - 3 rétegű üveges, 6 légkamrás külső nyílászárók, - Nívó fém biztonsági bejárati ajtó, - CPL fóliás, tömör beltéri ajtók, - alumínium redőnyök, - kőből készült külső- és belső ablakpárkányok, - vizes helyiségekben járólap, többi területen laminált padló, - fűtés és melegvíz ellátás 100%-ban megújuló forrásból, levegő-víz hőszivattyú által, - mennyezet/hűtés fűtés a szobákban és a közös területeken, a fürdőszobákban padlófűtés, elektromos törölközőszárító radiátorral kombinálva, - minden helyiség digitális termosztáttal ellátott és külön szabályozható (kivéve a fürdőszobák), - elektromos hálózata 3*16 Amper szabvány szerint, - jakuzzi a teraszon elhelyezhető (3,0 kN/m2-vel terhelhető a vasbeton födém) Ingatlan helyiségei: - nappali + konyha + étkező 36,24 m2, - szoba 13,70 m2, - szoba 12,27 m2, - szoba 9,85 m2, - előszoba 5,65 m2, - fürdőszoba 4,75 m2, - wc-kézmosó 2,33 m2, - fürdőszoba 4,75 m2, - közlekedő 3,12 m2, - terasz 22 m2, - terasz 70 m2 A lakás mellett közvetlenül egy fedett beálló és egy nyitott beálló is rendelkezésre áll, melyek külön költség ellenében együttesen szintén megvásárolhatóak. A fedett beálló 3.000.000 Ft, a nyitott beálló 2.000.000 Ft. Az ingatlan gyorsan, akár azonnal költözhető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám:H464286

Napfényes földszinti lakás a Centenárium lakótelepen!

Megvételre kínálunk a XVI. kerületben, Mátyásföldön a Centenárium lakótelepen, egy 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, földszinti, tehermentes lakást! A lakás két éve fel lett újítva, cserélve lettek a nyílászárók, a vízvezetékek, a srtang, a fürdőszobában zuhany lett kialakítva. Megújultak a burkolatok és a padlóburkolatok is, a belső ajtók cseréje is megtörtént, biztonsági bejárati ajtó lett beszerelve, valamint füstérzékelőt is felszereltek. A lakás fűtése Házközponti. A vételár részét képezi a beépített konyha, valamint a beépített szekrények. /a többi bútor is maradhat ami külön megegyezés tárgyát képezi/ A lakás a zöld kertre néz, csendes és egész nap fényben úszik. A hálószoba jelenleg a nappaliból nyílik, de lehetőség van külön bejáratot létesíteni a szobának! A lakáshoz tartozik két tároló, az egyik 17 m2-es, mely nagy lehetőségeket rejt magában. Kiváló infrastruktúra és a közlekedés! A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, gyalog pár percre, sportolási és szabadidős tevékenységek lehetősége. Pár perc sétányira a következő tömegközlekedési lehetőségek érhetőek el: Busz: 44, 92, 92A, 244, 996, 996A HÉV: az Örs vezér tere-Gödöllő (Csömör) vonalon.

Erkélyes lakás

Megvételre kínálunk a XVII. kerület központi részén, Rákoskeresztúron az "Elágon", egy 1+2 szobás, 53 m2-es, harmadik emeleti, erkélyes, két liftes, tehermentes, napfényes panel lakást! A lakás karbantartott, folyamatos felújításokon ment át, felújították a strangokat, vízvezetékeket, a fürdőszobát, megtörtént a nyílászárók cseréje, tavaly kifestették az egész lakást, új biztonsági ajtó került beszerelésre! Jó elosztású, külön nyíló szobákkal rendelkezik. Fűtése távfűtés egyedi mérőkkel. Kiváló infrastruktúra, és közlekedés! Közelben: óvoda, bölcsőde, iskola, posta, bankok, kormányablak, Spar, Penny, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, Közlekedés/buszok: 97E, 169E, 46, 161, 161E, 162, 162A, 195, 198, , 956, 990, 998 Mind Kőbánya-Kispest mind az Örs Vezér tere 17-20 perc alatt elérhető.

Ide csak költöznie kell!

Álom otthona lehet ebben a Kistarcsai házban! Minimális fenntartású, felújított, kiváló állapotú. Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 132 nm-es a nettó területe - földszint 83,12 nm - tetőtér 48,63 nm (burkolási szint) - 5 szobás - 519 nm telek tartozik hozzá - terasz 56 nm - garázs 52 nm - pince 45 nm - erkély 12 nm - 2 külső tároló és - kerti wc-vel rendelkezik Műszaki jellemzők: - 1975-ben épült - falazata: tégla - betonfödémes - fűtése: gáz cirkó, vegyestüzelésű kazán - 2016-ban felújítás történt - Dryvit szigetelés 8 cm-es - villanyvezetékek rézre cserélve - ipari áram 3 fázisú - új hideg-, meleg burkolatok - új műanyag nyílászárók földszinten (2022)-redőnyösek - új fa nyílászárók az emeleten - új bejárati ajtó - új beltéri fa ajtók (asztalos által gyártott) - fűtésrendszer korszerűsítés (csövezés, és hőleadó testek) - 2017-ben új tetőt kapott - 20 cm-es szigetelés a tetőtérben - 2018-ban emeleti fürdőszoba teljeskörűen új kialakítást kapott - új beltéri lépcső Egyéb: - 3 kw-os napelem (nincs villanyszámla költség) - 4 db klíma - gondozás mentes wpc kerítés - térkövezett beálló - konyhabútor, fürdőszobabútor, előszoba bútor, beépített gardrób a vételárrészét képezi - nappali bútor az alku tárgyát képezi Közlekedés: - 92-es buszmegálló 850 m-re - H8-as hév megálló 12-14 percnyire - M0-ás közelben Infrastruktúra: Kiváló Amennyiben masszív, jó házban, csendes utcában lakna és nem szeretne a felújítással bajlódnia, akkor ne is menjen tovább! Kérdés felmerült önben? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Hívjon bizalommal!

MINDEN IGÉNYT kielégítő ingatlan!!! HŐSZIVATTYÚS, 6 szoba!!! plusz fűtött garázs!!! MESESZÉP KILÁTÁSSAL!!! 2023. júniusi átadás!

Ez az ingatlan minden szempontból ideális választás, hiszen azon túl, hogy 6 szobás, azon túl extra felszereltséggel lesz megépítve, minőségi anyagokból. Az ingatlanhoz tartozik egy 350 nm-es saját használatú telek is, ami teljesen privát, hiszen el lesz választva kerítéssel a szomszédtól. Az ingatlan tágas terekkel, jó elosztással és kimagasló műszaki felszereltséggel épül, hiszen a kivitelező egy igazán extrán felszerelt ingatlant szeretne átadni leendő lakójának. Nagyon ritka, amikor egy új építésű ingatlan ilyen magas minőségű műszaki tartalommal épül, melyek közül kiemelnék pár fontos, előnyösebb paramétert: -Legújabb energetikai előírásoknak megfelel az ingatlan -A burkolatok 10 000 Ft/nm-es áron választhatóak a vevő saját elképzelése alapján -A bejárati ajtó szigetelt, 450 000 Ft-os értékben lett vásárolva -Beltéri ajtók 100 000 Ft értékhatárig választhatóak - 3 x 20 A benne van az alapárban -Riasztó benne van az árban -1 db klíma szintén benne foglaltatik a vételárban -A redőnyökhöz ki van építve az elektromos hálózat -A fűtött garázsból be lehet menni az ingatlanba, ami elektromos garázskapuval van ellátva -A kilátás meseszép hegyekre néz -CSOK igénybe vehető -A két lakás garázsnál érintkezik, így a hangszigetelés garantált, plusz van még hangszigetelt fal is -Hőszivattyú, padlófűtéssel -Porotherm 30 N+F falazat+13 cm grafit szigeteléssel -Nyílászáró 3 rétegű üveggel, ami kívül antracit színű -Napelem előkészítés -Elektromos kapu és kaputelefon -Az elektromos áram földkábelen megy be Az ingatlantól egy rövid sétára található egy kilátó, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a környező településekre és a budai hegyekre is. Ezt a csodaszép hegyet a 20 nm-es teraszról minden nap megcsodálhatja, hiszen az ingatlan örökpanorámás. Közlekedés: az M3 autópálya 2-3 perc autóval, 200 méterre van HÉV megálló, amivel el lehet jutni Gödöllőre vagy az Örs vezér térre is, közelben található bevásárlási lehetőség is. Most már minden fontosat megosztottam Önnel, hogy miért kihagyhatatlan ez az ajánlat!!! Jöjjön el, nézze meg és győződjön meg róla saját szemével! Várom a hívását a hét minden napján!

XVIII. kerület, Almáskert dinamikusan fejlődő részén eladó építési telkek

Budapest XVIII.kerületében, Gyál és Vecsés mellett, új építésű ingatlanok szomszédságában 1556 nm-es építési telek eladó. A terület tereprendezése megtörtént, akár azonnal kezdheti az építkezést. Villany, víz és csatorna a telken van, gáz az utcában. Besorolás: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutatók: -általános: 0,6 (nm / nm) -parkolásra fordítható többlet: 0,2 (nm / nm) -legkisebb épületmagasság: 3,0 m -legnagyobb épületmagasság: 7,5 m -legkisebb zöldfelület mértéke: 50% A telek 26,3méteres utcafronttal rendelkezik. A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb 3 önálló lakó rendeltetési egység (lakás) létesíthető. Kiváló lehetőség befektetők számára, a környéken nagy a kereslet az új építésű lakások iránt. Hívjon bizalommal a részletekért!

Két-háromgenerációs otthona lehet Mátyásföldön!

XVI. kerületben eladóvá vált egy két utcára nyíló két- háromgenerációs családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: A telken a bal oldali "ikerfél” 38 nm-es, jobb oldali "ikerfél" 72,5 nm-es és a különálló épület 25 nm-es. - a nagyobb ház elosztása: 3 szoba + hall + konyha-étkező + fürdőszoba wc- közlekedő folyosó - kisebb ház elosztása: nappali + szoba + étkező + konyha + fürdőszoba-wc + előszoba - a garzon ház elosztása: 1 szoba + konyha + előszoba + fürdőszoba wc - 3 részletben épült, 1950 körül, 1958 és a végleges formáját 1972-ben nyerte el. - falazata: tégla - fafödémes - cserép héjazású - nagy ház fűtése: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán - kisebb ház fűtése: konvektor, padlófűtés - garzon ház fűtése: kandalló - 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott - 828 nm telek tartozik hozzá - garázsa 1 autó számára biztosít helyet - a telken több autónyi férőhely - pincéje: 17,2 nm-es Kisebb lakrészt 2010-ben felújították: - Thermo fa ablakok cseréje történt meg - Villanybojler adja itt a melegvizet - hideg-, meleg burkolatok váltása is megtörtént A baloldali és a jobboldali ház KÜLÖN mérőórákkal rendelkezik! A két lakrész kerítéssel természetben el van választva. Közlekedés: 200 m-en belül elérhetőek H8, H9-es Hév, 92, 92A Busz Lássa meg a lehetőséget, jöjjön el nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!

XIV. Újvilág utcában 2 szobás, világos, erkélyes lakás eladó!

- bekerített. zárt udvarból nyíló társasházban lévő lakás, - harmadik emeleten, nem legfelső, nincs lift, - jó elosztású 2 szobás, ablakos konyhás, - hagyomás faablakok és fa parketta, - mai kor igényei szerint felújítandó, modernizálandó, - esetleg alakítható is, - gázcirkó fűtéses, - hagyományos faablakok, és fa belsőajtók, Azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1-es tulajdonú,

Összeköltözőknek! Kétgenerációs családi ház!

Rákoshegyen eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1968-ban épült - kétgenerációs kialakítású - 5 szobás - 131 nm összesen a lakóterülete - 89,8 nm-es lakrész 4 szobás, összkomfortos - hátsó lakrész 41,5 nm-es, mely 1 szobás összkomfortos - pincéje 44 nm - garázsa 22 nm - 909 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - cserép héjazatú - fűtése: gázcirkó - betonfödémes - 32 A áramellátás - fa nyílászárói redőnyösek - külön közmű órákkal rendelkezik mindkét rész Közlekedés: 5, 46, 98. 98E, 168E buszok 3 percnyi távolságra Rákoshegyi vasútállomás 400 m-en belül elérhető távolságra Állapota átlagos, igény szerint modernizálható. Masszív ház, intim hátsó kerttel! Érdemes megtekinteni!