Eladó ház - Budapest

Egy ház. Három otthon. Egy kert. – Többgenerációs, 3 lakásos családi ház Budafokon

KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN? ✔ Többgenerációs családoknak ✔ Összeköltöző szülőknek és felnőtt gyermekeknek ✔ Vállalkozóknak (iroda, rendelő, szépségszalon) ✔ Befektetőknek ✔ Azoknak, akik saját otthonuk mellett bérleti bevételben is gondolkodnak TÖBB MINT EGY HÁZ - ÉLETFORMA Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egyszerre kínál három teljes értékű otthont, alacsony fenntartási költséget, kiváló műszaki állapotot és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséget. Budafok csendes, kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben eladó egy 1995-ben épült, folyamatosan karbantartott, négyszintes, háromlakásos társasház, 719 m²-es parkosított telken. A három külön bejáratú lakásnak köszönhetően minden családtagnak megmaradhat a saját élettere, miközben a közös kert továbbra is összeköti a családot. Ugyanakkor ideális választás lehet vállalkozás és otthon egy helyen történő kialakítására, vagy akár olyan befektetésként is, ahol az egyik lakás saját használatban marad, a másik kettő pedig bérbe adható. ÜDV ITTHON! FŐBB ADATOK •kb. 500 m² bruttó, 368 m² nettó alapterület •273 m² hasznos lakótér •3 önálló lakás •3 teljes értékű konyha + 1 teakonyha •4 fürdőszoba + 2 külön WC •8 külön nyíló szoba •közel 140 m²-es félszuterén •719 m²-es, parkosított kert •22 + 22 + 6 m²-es teraszok, valamint egy 30 m²-es hangulatos kerti terasz, fák és díszcserjék ölelésében •kétállásos garázs + 2 felszíni parkoló A HÁROM LAAKÁS A földszinti és az első emeleti lakás közel azonos alaprajzú, egyenként több mint 100 m²-es, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, kamrával, gardróbokkal, fürdőszobával és külön WC-vel kialakított, napfényes otthon. Mindkét lakást elegáns gipszstukkók és időtálló polgári hangulat jellemzi. A földszint közvetlen kertkapcsolatos, míg az emeleti lakás kandallóval, padlófűtéssel és 22 m²-es kertre néző terasszal nyújt különleges kényelmet. A tetőtéri lakás két nagyméretű szobával, konyhával, gardróbbal, fürdőszobával, Velux tetőablakokkal és franciaerkéllyel önálló életteret biztosít fiatal családtagnak, vendégeknek vagy bérbeadásra. TOVÁBBI ÉRTÉKEK A 140 m²-es félszuterénben elektromos kapus duplagarázs, három tároló, mosókonyha, mélyhűtő-spájz, teakonyha és egy sokoldalúan hasznosítható helyiség található, amely kiváló lehet konditeremnek, műhelynek, irodának vagy vállalkozás számára. A parkosított kert díszfákkal, díszcserjékkel és termő gyümölcsfákkal beültetett. A 30 m²-es kerti terasz kellemes pihenőhely a természet ölelésében, a terasz alatt pedig előkészített, lebetonozott medencehely található. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTERTÁSI KÖLTSÉGEK Az épület monolit vasbeton födémmel, Bramac tetővel, inverteres-akkumulátoros napelemes rendszerrel, két 2019-es kondenzációs kazánnal, bélelt kéményekkel, felújított homlokzattal, új ereszrendszerrel, karbantartott fa nyílászárókkal, közelmúltban szigetelt tetővel, riasztóval, elektromos kapukkal, 220/380 V-os hálózattal és két villanyórával rendelkezik. A jelentősebb felújítások 2004-ben és 2022-ben történtek. A három lakás teljes gázköltsége jelenleg körülbelül 40 000 Ft/hó. A napelemes rendszernek köszönhetően az emeleti és a tetőtéri lakás villamosenergia-költsége a napsütéses időszakban szinte 0 Ft, télen is jellemzően 8 000 Ft alatt marad, míg a földszinti lakás villanyszámlája átlagos használat mellett körülbelül 5 000 Ft/hó. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budafok egyik csendes, igényes kertvárosi utcájában található. Buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár és kisbolt néhány perc sétára, a Campona, a Savoya Park, Budafok központja, valamint az M0, M1–M7 és M6 autópályák pedig gyorsan elérhetők. Kelenföld autóval körülbelül 10 perc. Egy olyan ingatlan, amely együtt tud változni tulajdonosa életével – családi otthonként, vállalkozásként vagy értékálló befektetésként egyaránt. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem hosszú távú lehetőséget keres, HÍVJON! Budapest, Budafok, 22. kerület, XXII. kerület, kertváros, eladó ház, többgenerációs, 3 lakásos, kert garázs, napelem

Exkluzív otthon, páratlan kilátással – Aranyhegyen!

Aranyhegy egyik legszebb részén, a csendes Almáskert utcában kínálunk eladásra egy vadonatúj, panorámás, luxus színvonalú ikerházat. Az ingatlan 160 m²-es, -a lakóterület két szinten elosztva, összesen 5 szobával és három terasszal rendelkezik. A tágas és világos tereket a délnyugati tájolás és a Hármashatár-hegyre nyíló kilátás teszi igazán különlegessé. Főbb jellemzők: Alapterület: 100 m² ( bruttó 121,85 m² ) (Földszint: 71,45 m² + Emelet: 50,40 m²) + garázs szint Helyiségek száma: 5 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, előszoba Teraszok: 3 db (összesen több mint 40 m²) Kert: 260 m2 Kilátás: Panorámás, zöldövezeti Komfort fokozat: Luxus Fűtés: Modern levegő-víz hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel Fontosabb műszaki adatok: Szerkezet: Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek, 15 cm hőszigetelés Tető: Lapos tető, modern víz- és hőszigeteléssel (Bauder rendszer) Nyílászárók: Háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok (Ug=0,5 W/m²K), motoros alumínium redőnyök Burkolatok: Prémium greslapok, laminált parketta vagy vinyl padló Fürdők: Magas minőségű szaniterek, vízzáró szigetelés Kert: Parkosított kert, térkövezett autóbeálló Az ikerházhoz 2 db teremgarázs hely tartozik, amelyek külön megvásárolhatók, darabonként 10 millió Ft-ért. Az ingatlanhoz ajándék tároló (12,6 m²) és 1 db gépkocsi-beálló is jár. Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtés, napelem előkészítés Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, ugyanakkor fontos számukra a modern, energiatakarékos műszaki tartalom és a magas minőség. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Zuglóban eladó saját kertes sorház garázzsal

XIV. kerületben Alsórákoson az Örs vezér tere közelében, csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy sorházi ingatlant saját utcai bejárattal és lekerített önálló kerttel, garázzsal, pincével. A lakóépület a 60-as évek közepén épült téglából, a tetőt cserép fedi. Az ingatlan belső két lakószintes, a ház alatt pince és garázs is kialakításra került. A bejárat egy fedett teraszról nyílik, a földszinten egy tágas, dél-keleti tájolású világos nappali, egy nagy szoba, gardrób, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség található. Az emeleten két nagy szoba, egy fürdőszoba, tároló, és egy tetőterasz kapott helyet. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A fűtést gázkonvektor adja. A környék csendes, kertvárosi övezet. Kiváló infrastruktúra: Nagy Lajos király útja, villamos megálló pár perc séta (Örs vezér tere 3 megálló), iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség szintén a közelben vannak.

CSENDES, INTIM CSALÁDI HÁZ, A TESTVÉRHEGYRŐL

CSENDES, INTIM CSALÁDI HÁZ, A TESTVÉRHEGYRŐL A III. Kerület TESTVÉRHEGY körzetében, CSENDES UTCÁBAN, TÖBB HEKTÁRNYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, egy 1188 m2-es (330 négyszögöl) INTIM (enyhe lejtésű) TELKEN kínálunk eladásra, egy 2001-ben épült, JÓ ÁLLAPOTÚ, 200 m2-es (50 m2 összterületű teraszok, és az 50 m2-es garázsszint fél méreteinek a beszámítása mellett) 5 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, DNY-i tájolású, családi házat. Az ingatlan földszintjén többek között az ÉPÜLETBŐL KÖZVETLENÜL is MEGKÖZELÍTHETŐ, 50 nm-es DUPLA GARÁZS található. Mozgásérzékelős RIASZTÓRENDSZER és klímaegységek előkészítő csövezése került kialakításra az EGÉSZ HÁZ TERÜLETÉN. A felső szintről, a környező hegyekre nyílik kilátás. Az igényesen kialakított, SOK DÍSZNÖVÉNNYEL KÖRÜLÖLELT TELEK, TELJES INTIMITÁST BIZTOSÍT az ott lakóknak. A TELEK KÖRNYEZETÉBEN LÉVŐ HÁZAK, szinte kivétel nélkül, JÓ ÁLLAPOTÚ, MAGAS SZINVONALÚ ÉPÜLETEK. A ház szinteltolásos megoldással lett kivitelezve, az alábbiak szerint: -garázs szint: 50 nm dupla garázs, hobby szoba (pl: konditerem, wellness helyiség stb.), kazánház, tároló, zuhanyzós WC. -fél szinttel feljebb: 3 szoba (egyik kertkapcsolatos), fürdőszoba -következő fél szint: előszoba, nappali-konyha-étkező (közel 6 m-es BELMAGASSÁG !), galéria (galérián dolgozó helyiség + terasz), kamra, WC-kézmosó, kertkapcsolatos teraszok (a telek enyhe lejtéséből adódik, hogy az előző szintnek is kertkapcsolata van) -zárószint: szoba, fürdőszoba, gardróbszoba, panorámás terasz. Nyílászárók típusa: FA (dupla hőszigetelt), Belmagasság: 2,7-6 m-ig terjed, Fűtés típusa: Egyedi kombi cirkófűtés, a ház vízórával szerelt. Közlekedés: 237-es busz gyalogosan 10 percre Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Fedezze fel Pestújhely legszebb részét!

Pestújhely szívében, Budapest 15. kerület Kőhíd utcában kínálunk eladásra egy nappali plusz 2 szobás, 2 szintes családi otthont, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugalmat és a modern életvitel kényelmét keresik. Ez a jó állapotú 2 lakásból álló sorház 82,9 nm hasznos alapterülettel és egy kis 26 m2-es kerttel rendelkezik, amely tökéletes teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanba lépve az előszobán át az étkező konyhába érkezünk, amelyből egy tágas nappali várja Önöket, ahol a közös családi pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A nappaliból közvetlen kapcsolat van a teraszra és a kertbe. A földszinten továbbá található egy mellékhelység is. Az étkezőből vezet fel egy lépcső az emeletre, ahol 2 tágas hálószoba — a nagyobbik erkélyes - és egy fürdőszoba-wc található. A környék adottságai kiemelkedőek. Pestújhely felkapott terület, ajánlom pároknak, kisebb családoknak. A közelben található óvoda, bölcsőde, iskola A közlekedés kitűnő: a város tömegközlekedési lehetőségei könnyedén elérhetők; 7,8E,108E, 277, 231, 231B és 933, 933A buszok séta távolságra. Továbbá a 62, 3 villamosok is 10-12 perc alatt elérhetőek. Az M3 autópálya is könnyen elérhető autóval. A ház gáz cirkó fűtéssel és klímával van felszerelve. Az ablakok redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszereltek. A házat egy ideje nem lakják, így kisebb esztétikai felújítás javasolt, de jelen állapotában is költözhető. Részletekért hívjon bizalommal!

XVI. kerületi családi ház: ideális összeköltözésre vagy értékálló befektetésre! Használja ki a külön bejáratú, de könnyen összenyitható lakrészekben rejlő maximális rugalmasságot a kerület legnépszerűbb környékén!

Budapest közkedvelt és zöldövezeti részén, Rákosszentmihályon eladóvá vált egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő ingatlanegyüttes. Egy gondosan karbantartott, ideális méretű, 450  négyzetméteres telken fekszik két különálló épület, amelyek a 2026-ban teljes körű, kívül-belül minden részletre kiterjedő felújításon estek át. Ez a prémium megújulás garantálja, hogy az új tulajdonosnak hosszú évekig semmilyen szerkezeti vagy esztétikai munkálattal nem kell törődnie, az ingatlanok azonnal költözhetők, illetve bérbe adhatók. A telken belüli elrendezés összesen három teljesen különálló, saját privát szférával rendelkező lakóegységet biztosít, így a hasznosítási lehetőségek száma szinte végtelen.Az első épület egy teljesen különálló, nettó 30 négyzetméteres, rendkívül otthonos kisház. A belső tér elosztása maximálisan praktikus, hiszen helyet kapott benne egy modern, világos amerikai konyhás nappali, egy kényelmes hálószoba, valamint egy igényesen kialakított fürdőszoba is. Ez a kompakt lakrész méretéből adódóan tökéletes választás lehet a család legfiatalabb tagjának az önállósodáshoz, a nagyszülőknek a közelség és a biztonság jegyében, vagy akár azonnali bérbeadásra egyedülállóknak és pároknak.A második épület egy masszív, kétszintes lakóház, amelyben jelenleg két teljesen külön bejáratú, egymástól függetlenül működő lakás található. Hatalmas előnye az ingatlannak, hogy a két szint egy belső átalakítással, igény szerint rendkívül könnyedén és gyorsan össze is nyitható, így akár egyetlen családi házzá is alakítható.A ház alsó szintje egy tágas, 70 négyzetméteres lakás, amely ideális életteret biztosít egy nagyobb család számára. Ebben az egységben egy kényelmes nappali, két külön nyíló, jól bútorozható hálószoba, egy funkcionális konyha és egy fürdőszoba található. A felső szinten egy nettó 41 négyzetméteres lakás helyezkedik el, amely szintén kiváló elosztású a maga két szobájával, konyhájával és saját fürdőszobájával.Az ingatlanegyüttes elhelyezkedése és infrastruktúrája egyszerűen kifogástalan. Rákosszentmihály ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a csendes, kertvárosi nyugalom és a nagyvárosi nyüzsgés között. Sétatávolságra, mindössze pár percre található minden, ami a mindennapi élethez szükséges: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek, élelmiszerboltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár és orvosi rendelő is.Ez az ingatlan páratlan választás mindazoknak, akikben felmerült a többgenerációs összeköltözés gondolata, hiszen itt a családtagok egy helyen, mégis egymás zavarása nélkül, teljesen szeparáltan élhetnek. Befektetői szemmel nézve pedig egy igazi aranybánya: a három különálló lakás azonnal kiadható, így minimalizálható az üresen állás kockázata, miközben a piaci átlagnál jóval magasabb, tripla bérleti díjból származó passzív jövedelem és kiemelkedő megtérülés érhető el. Ne szalassza el ezt a rendkívüli és ritka piaci ajánlatot, keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen a jövőbeli otthonát vagy következő sikeres befektetését

Kispest kertvárosias részén önálló családi ház eladó különálló melléképülettel, nagy telekkel!

Kispest kedvelt, családi házas részén, a Jahn Ferenc utcában kínálok megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás önálló családi házat, amely 539 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető és hitelezhető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat.

Bár a ház telekhatárra épült, fontos kiemelni, hogy nem ikerház, a szomszéd épülettel nincs közös főfala, így valódi családi házas életérzést biztosít.

Főbb jellemzők

- 64 m² lakótér
- 2 tágas, világos szoba
- 539 m²-es összközműves telek
- 28 m²-es különálló melléképület
- Részlegesen alápincézett
- Fúrt kút a kert öntözéséhez
- Azonnal költözhető
- Hitelezhető

A ház kellemes hangulatát a magas belmagasság, a világos helyiségek és a megkímélt halszálkás tölgyfa parketta adja. Olyan ingatlan, amely felújítással modern otthonná alakítható, miközben megőrzi klasszikus karakterét.

A melléképület rengeteg lehetőséget kínál

A telken található egy 28 m²-es különálló melléképület, amely akár:

- külön lakrésszé,
- vendégházzá,
- otthoni irodává,
- műhellyé,
- vagy vállalkozás céljára is kialakítható.

A részleges pince praktikus tárolási lehetőséget biztosít, a fúrt kút pedig a kert öntözését teszi gazdaságosabbá.

Miért érdemes megnézni?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy tucatházat keresnek, hanem egy olyan otthont, amelynek jó adottságai vannak, saját elképzeléseik szerint alakíthatják, és hosszú távon is értéket képvisel.

Kiváló választás lehet:

- fiatal pároknak,
- kisebb családoknak,
- többgenerációs együttélésben gondolkodóknak,
- vagy befektetőknek, akik a melléképületben rejlő lehetőséget is szeretnék kihasználni.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Budapest 17. kerületében, kiváló lehetőség!

Egyedi tervezésű prémium családi ház saját wellnessrészleggel Akadémiaújtelepen Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Akadémiaújtelepen kínáljuk megvételre ezt a 838 m²-es saroktelken álló, közel 370 m²-es, egyedi tervezésű prémium családi házat. A 2002-ben épült otthon minden részletében a tudatos tervezést és az igényes kivitelezést tükrözi. Már az érkezéskor feltűnik a reprezentatív előcsarnok, a monumentális márványlépcső és a galériás kialakítás, amelyek az egész ház karakterét meghatározzák. A félköríves építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a természetes anyagok használata különleges, mégis időtálló megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A földszintet a tágas, kandallós nappali uralja, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal. A nappali mellett egy külön TV-szoba is helyet kapott, míg az étkezővel egy légtérben kialakított, teljesen felszerelt konyha ideális helyszíne a családi együttléteknek és a vendégek fogadásának. A kamra, a háztartási helyiség és a háromállásos, közvetlen bejárattal rendelkező garázs a mindennapok kényelmét szolgálják. Az emeletet a családi élet igényei szerint alakították ki. A négy hálószoba mellett két fürdőszoba, több gardrób és egy erkélykapcsolatos nappali biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját élettere. Az alsó szint a kikapcsolódásról szól. A teljes értékű wellnessrészleg finn szaunával, merülőmedencével és jakuzzival várja új tulajdonosát, emellett egy tágas hobbihelyiség, tárolók, gépészeti helyiségek és külön mellékhelyiség is helyet kapott. A kertben egy 5×10 méteres, fűthető, kismozaik burkolatú úszómedence, egy 3 méter átmérőjű kültéri jakuzzi és kerti zuhanyzó teszi teljessé a pihenés élményét. A ház műszaki tartalma is a magas színvonalat tükrözi. A fűtésről két Thermomax gázkazán és egy 1000 literes használati melegvíz-tároló gondoskodik. A padlófűtést a hálószobákban radiátoros fűtés egészíti ki, a kellemes hőérzetet pedig falfűtés és falhűtés biztosítja. Az elektromos redőnyök, valamint a kiépített riasztó- és kamerarendszer tovább növelik az ingatlan kényelmét és biztonságát. A bútorzat jelentős része a vételár részét képezi, így az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Akadémiaújtelep a XVII. kerület egyik legkeresettebb kertvárosi része, ahol a csendes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. Tesco, Aldi, Lidl, Möbelix, számos szolgáltatás és a vasútállomás is néhány percen belül elérhető, így a nyugodt otthoni környezet mellett a mindennapok is kényelmesen szervezhetők. Ez az otthon azoknak készült, akik értékelik az egyedi építészeti megoldásokat, a tágas tereket és a magas műszaki színvonalat. Egy olyan ingatlan, ahol a családi élet, a pihenés és a reprezentatív környezet természetes egységet alkot. Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a különleges otthont, várom megtisztelő hívását!

Prémium minőséget képviselő luxus ikerházfél.

Eladó Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Harsánylejtő felső szakaszán egy 2021-ben épült, minden részletében prémium minőséget képviselő luxus ikerházfél. A nettó 177,86 m²-es, kétszintes otthon egy 508 m²-es telken helyezkedik el, ahol a modern építészet, a magas műszaki tartalom és az időtálló design tökéletes harmóniát alkot. További , közel 90 m²-nyi terasz, amelyből 15 m² négyévszakos üvegterasz, parkosított privát kert, távirányítható fedéssel és világítással ellátott, épített sós vizű medence, Wellis jakuzzi, valamint zárt garázs és fedett és nyitott beálló. Valódi resort hangulat. A kert öntöző- és csepegtetőrendszerrel, gyepszőnyeggel és prémium műfűvel kialakított, így esztétikus és könnyen fenntartható. Az ingatlanban egy közel 62 m²-es, amerikai konyhás nappali-étkező, 4 hálószoba, 1 dolgozószoba, 3 fürdőszoba, vendégmosdó, gardrób és mosókonyha került kialakításra. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a ház rendkívül világos, mindkét szintről elvehetetlen panoráma nyílik Ürömhegyre és a Pilisre. A belső tereket belsőépítészek tervezték, a prémium bútorzat – többek között Minotti, Natuzzi, B&B Italia, Cattelan Italia és Calligaris – a vételár részét képezi. A csúcskategóriás műszaki tartalom: Modern hőszivattyús rendszer, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, H-tarifa, napelem rendszer akkumulátoros energiatárolással, okoskapcsolók, távirányítható alumínium lamellás árnyékolók, szúnyoghálók, kamerarendszer és applikációról kezelhető riasztó gondoskodik a komfortos és biztonságos működésről. A korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a ház fenntartási költsége méretéhez képest rendkívül kedvező, a napsütéses időszakokban az energiafelhasználás közel nullára csökkenthető. A csendes, zöldövezeti környezet kiváló infrastruktúrával párosul: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, nemzetközi iskolák és a belváros egyaránt néhány perc alatt elérhetők. A lokáció egyszerre nyugodt és kiválóan megközelíthető. A közelben üzletek, gyógyszertár, kávézó, éttermek, cukrászda és szépségszalon is elérhető, az Árpád híd autóval körülbelül 10 perc, a GoBuda bevásárlóközpont 8 perc, a British School és az AKG pedig szintén rövid időn belül megközelíthető. Ez az ingatlan nem csupán egy luxusotthon, hanem egy teljesen berendezett, kompromisszumoktól mentes életstílus Budapest egyik legkeresettebb lokációjában.

*** 2 ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN - IGAZI KURIÓZUM RÁKOSPALOTÁN ***
Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik rendkívül csendes, nyugodt utcájában eladó egy két különálló házzal rendelkező, összesen két generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is tökéletesen alkalmas ingatlanegyüttes, egy 385 nm-es, gondozott, parkosított telken.
Ingatlan paraméterei és elrendezése:1. Főépület (Nagyobb ház):Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 2 külön nyíló hálószoba.Konyha: Kényelmes, nagyméretű étkezős konyha, amely a családi összejövetelek központja lehet.Fürdő: Modern fürdőszoba WC-vel, valamint egy plusz különálló vendég-WC.Állapot: Teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Új, kiváló hőszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.Fűtés: Gazdaságos és modern cirkófűtés.
2. Melléképület (Kisebb ház)Elrendezés: Komfortos nappali, saját konyha, valamint fürdőszoba WC-vel.Fűtés: Modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtés.Hasznosítás: Kiválóan alkalmas nagyszülőknek, kirepülő félben lévő fiatalnak, otthoni irodának vagy akár bérbeadásra is.Műszaki jellemzők és a kertSzigetelés: Mindkét épület külső szigetelést kapott, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.Kert: A 385 nm-es telek szépen parkosított, gondozott. Ideális helyszín kerti partikhoz, pihenéshez vagy gyerekjátékokhoz, miközben a mérete miatt a fenntartása sem megerőltető.
Kiknek ajánljuk?Összeköltözőknek: Azoknak a családoknak, akik szeretnének együtt, mégis egymás magánszféráját tiszteletben tartva, teljesen külön lakrészben élni.Vállalkozóknak: Akik az otthonuk mellett alakítanák ki az irodájukat, rendelőjüket vagy műhelyüket.Befektetőknek: A kisebb ház azonnal kiadható, így rendszeres passzív jövedelmet biztosít a tulajdonosnak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget! További információért és időpontért keressen bizalommal 

Jó telek. Jó hely. Rengeteg lehetőség.

Budapest X. kerületének kertvárosias részén, a Mádi utcában kínálunk megvételre egy 573 m²-es telken elhelyezkedő családi házat, amely kiváló választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A 108 m² alapterületű épület 76 m² hasznos lakóteret kínál, praktikus elrendezéssel. A házban 3 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba/ WC, kamra és előszoba található. Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetének és elrendezésének köszönhetően kiváló alapot nyújt egy korszerű, a mai igényeknek megfelelő otthon kialakításához. A ház 2007-ben esett át utoljára felújításon. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a telken közel 465 m² szabadon használható kert marad, amely bőséges teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. A telken több gépkocsi számára is kényelmes parkolási lehetőség alakítható ki. Az ingatlan LKe-1/11 kertvárosias lakóövezetben található. Az övezetben a legnagyobb megengedett beépíthetőség 25%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 méter, amely kedvező lehetőséget biztosít a meglévő épület bővítésére vagy korszerűsítésére a hatályos építési előírások figyelembevételével.

BUDAI HEGYVIDÉKEN, ORBÁNHEGYEN FELÚJÍTANDÓ, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!



Budapest 12 kerületében, a budai hegyvidéken, kitűnő lokációban 1164 m2-es telken eladó felújítandó családi ház! Csendes, nyugodt környezet, zöldövezet várja az ide költözőket. A közelben óvodák, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelők, jó közlekedés adott. Könnyen megközelíthető a belváros. A környéken a kereslet magas, így befektetésként is tökéletes választás.



A telek rendezett, sík, beépíthetősége 20%. A családi ház méretei, elrendezése, felszereltsége:
Földszint (magasföldszint):  140,75 m2. Helyiségek: 4 szoba, 2 nyitot terasz, kamrás konyha, hall, fürdőszoba, külön wc, közlekedők és lépcsőtér.
Szuterén szint (félszuterén): 133,95. Helyiségek: 3 szoba és további tároló helyiségek, melyek többsége ablakkal rendelkezik.
Padlástér: beépíthető.
A fűtése jelenleg gázkazánnal működik, illetve a melegvíz ellátás villanybojler is segíti.
Kültéri nyílászárók: fa szerkezet, gerébtokos
Beltéri nyílászárók: fa szerkezet


Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható.



További információkért keressen bizalommal!