BudapestII. kerület, Pesthidegkút-Ófalu

195 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):247 m2
  • Telekméret:922 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:2
  • Házon belüli szintszám:3
  • Belmagasság:270 cm
  • Pince:nincs
  • Garázs férőhelyek száma:2
  • Tájolás:D
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld

Leírás

II.kerületben 2007-ben épült netto 200 m2 alapterületű, 8 szobás, jó állapotú ikerházfél eladó 922 m2
telekkel.

A II/A kerületben, Pesthidegkúton egy 2007-ben épült, jó állapotú, nagy terekkel rendelkező ikerházfél
eladó.
A két ikerházfél teljesen elkülönített, önálló helyrajzi számmal és teljesen különálló közművekkel
rendelkezik.

A ház egy 922m2-es telken helyezkedik el. Tégla építésű. Napelemekkel felszerelt.
A nettó teljes lakóterület 200m2, ehhez tartozik egy 23m2-es terasz és a 111 m2-es részben fűtött, természetes
fénnyel bevilágított alagsor.
Szintenként különálló konyhával, fürdővel és összesen 5 hálószobával és 1-1 nappalival.

Ajánlom nagy családoknak, illetve több generáció összeköltözésére!

A földszinten található 3 szoba, egy külön WC és egy kényelmes méretű fürdőszoba. Mind a két fürdőszoba
káddal és zuhanyzóval is felszerelt.
Az étkezős konyha egybe van nyitva a nappalival.
A nappaliban található egy erkélyajtó, amelyen keresztül a hátsó kertbe juthatunk ki. A földszint 110m2+23m2
terasz.

Az emeletre felérve a lépcsőház + közlekedő helyiségéből nyílik egy szoba, a WC és fürdő helyiség,
valamint egy hatalmas nappali.
A nappaliból egy további szoba nyílik, illetve az egybenyitott amerikai konyha található. A tetőtér nettó 90m2
(190 cm feletti belmagasságú része).

Az alsó szintre belső lépcsőházon keresztül is le lehet jutni. Itt található két kocsinak garázs és ezen
kívül egy nagyobb fűtött helyiség, mely jelenleg hobbiszobaként, edzőszobaként használt, valamint egy szintén
fűtött mosókonyha, amelyben a kazán is helyet kapott, továbbá egy kamra.
Az alagsorban minden helyiségben ablak található, a hobbiszoba, illetve a mosókonyha ablaka eleve a föld felszíne
felett van, a többi angol aknában. Az alagsor 111 m2.

A lakásban a fűtést és a használati melegvizet egy Saunier Duval álló gázkazán biztosítja.
A földszinten padlófűtéssel és radiátorral, az emeleten és az alagsorban radiátorral biztosított a fűtés.
A tetőtér és a földszint fűtése külön fűtési körön található, így önállan vezérelhető.

A 4,5 kWp-s napelemek segítségével a ház közel teljes elektromosenergia-felhasználása biztosított (SMA SB5000TL
inverterrel).

A telek és a ház összközműves, a közművek mindegyike egyedileg mért, és külön kerti vízóra van.
Energetikai besorolása: Korszerű (CC).

EGYÉB INFORMÁCIÓK

ÉPÜLET JELLEMZŐI: A jobboldali ikerfél egy 922m2-es nagy, gondozott, enyhén emelkedő teleken helyezkedik el. Az
alsó pince szint van egy síkban az utcafronttal, így a garázsba vízszintesen lehet beállni. A ház hátsó
részén van a földszint ténylegesen egy szintben a telekkel. A ház tetőtere beépített, amely felett még üres
padlástér található.

A ház jól alakítható, megfelelő átalakítással akár szintenként osztható egy-egy önálló lakásra.

Ikerfél számított terület:

+ 200 m2 hasznos lakóterület

+ járólapozott alagsor 50%-a, ami 36m2

+ terasz 50%-a, ami 11m2

összesen 247m2 + fűtött belső garázs) MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A földszinten belülről zárható, de külső zsalugáteres ablakok találhatóak, a szobákban szúnyoghálóval
együtt. Az emeleten teljes értékű dupla ablakok és Velux tetőtéri ablakok találhatóak.

A házban teljeskörű riasztórendszer van füstérzékelőkel.

A házban dupla kémény van, amelyből csak az egyik használt, a másikra például kandallót lehet rátenni.

KERT: A ház előtt egy kisebb előkert található, míg a ház mögött, egy nagyobb kertrész van. Több
gyümölcsfa is található a telken.

A kertben egy nagy zárható faház található, amely kiválóan alkalmas kerti eszközök, bútorok tárolására.

A motoros kapu és a garázs közötti beálló térkövezett, parkolásra alkalmas.

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom
városrész jól megközelíthető mind tömegközlekedéssel mind autóval, de nyugodt környék, infrastruktúrával
jól ellátott. Több iskola, óvoda, bolt, vagy akár gyógyszertár, bankfiók és Posta is gyalog néhány percen
belül megközelíthető.

A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán
tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető busszal,
vagy villamossal. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A
környéken sok a kirándulóhely.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.