Eladó ház - Budapest

Pesterzsébeten, két önálló lakrésszel rendelkező családi ház eladó!



Összeköltözők figyelmében ajánlaom ezt a két generációs önálló családi házat 716 nm-es sarok telken amely két utcából is nyílik, így akár könnyedén meg is lehet osztani.



Ez a családi ház évtizedek óta a jelenlegi család tulajdonában van, így tökéletes felvilágosítást tud kapni az új tulajdonos a házban történt  felújításokról.



A ház két részletben épült, az alsó szint kb 1930 -as években, tégla falazattal. Itt 3 szoba került kialakításra tágas konyha, fürdőszoba és egy beépített terasz. Minden szoba külön nyílik. A burkolatok jó állapotban vannak, de természetesen felújítást már igényelnek.



A felső részt 1986 -ban építette a család szintén saját részre ahol 4 szoba került kialakításra, konyha, étkező, fürdőszoba.

Minden szoba külön nyílik. A nyílászárók fa szerekezetűek.

Mindkét szinten légkondi van.



A két lakrész teljesen különálló, két utcáról is nyilik, így ha szükség van rá akár kerítéssel el is választhatóak.



A fűtést cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal.



A kertben garázs, és fedett kocsibeálló is található, valamint gyümölcsfák.

De itt van még egy jelenleg használaton kívüli kis lakrész is, így felújítás esetén még egy generációt kiszolgálásra megfelelő.



A családi ház terhermentes, jogilag rendezett.



További kérdéssel forduljon hozzám bizalommal

Manzárdos, felújítandó ház nagy telekkel a XXII. kerületben

Kivételesen jó adottságú, 1098 négyzetméteres, lakóövezeti telken 80 nm alapterületű, manzárdos, mészkőből épült, felújítandó házat ajánlok a XXII. kerületi Baross Gábor telepen, a Dózsa György út egyik hangulatos, családi házas utcájában. Az ingatlan építési telekként is hasznosítható. Ebben az esetben egy egység, azom belül 2 db, egyenként 200 nm alapterületű lakás építhető. Az ingatlan jelenlegi besorolása "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület". Az udvarban egy téglából épült garázs/tároló is található. A telken belül van a víz és a villany, az utcában a gáz és a csatorna. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú. Nincs a közelben magasfeszültségű vezeték és nem alápincézett. A szabályos téglalap alakú telek sík területen helyezkedik el, 20 méter széles utcafronttal rendelkezik, teljesen körbekerített. Lokációja kiemelkedően jó: tömegközlekedés 1 percre, autóval mind a 70-es út, mind pedig az autópálya 3 perc. Bevásárlási lehetőség (Campona, Aldi, Lidl, Spar), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, oktatási és pénzintézmények) pár percen belül elérhetőek. Budafok központjába autóval 5 perc alatt lehet eljutni.

ÖRÖKPANORÁMA, INTIM KERT, WELLNESS, CSEND, NYUGALOM,  ÉS  JÓ LEVEGŐ! KELL ENNÉL TÖBB?

II. kerület Gugger-hegy PÁLVÖGY részén ÖRÖKPANORÁMÁS 320 nm-es négy szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 erkélyes. MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, saját WELLNESS részleggel rendelkező ikerház fél eladó.

Az ingatlan 1996-ban épült egy 1096 nm-es telekre, melyből 548 nm a saját használatú. Gyönyörűen ápolt,  rendszeresen karbantartott kert, örökzöldekkel.  A telek adottságaiból adódóan a nappali szinten lévő terasz, a földszint felett van.
⚜️
Pinceszint: wellness részleg, nagyméretű úszómedence, szauna, zuhanyzó, mosókonyha, kazánhelyiség, gardrób szoba és a férfiak kedvence egy kisebb barkácsoló műhely lett kialakítva, ami akár egy fitnesz szoba is lehet.
⚜️
Garázsszint: Dolgozószoba terasszal, ahonnan a kertbe tudunk kimenni, egy vendég szoba, fürdőszoba + toalett, gardrób, és pár lépcsőfokot megtéve a két állásos garázsba mehetünk.
⚜️
Földszint: Külön zárható konyha, tároló, vendég mosdó, étkező, kandallós nappali, ahonnan a terasz ajtót kinyitva, elénk tárul a gyönyörű panoráma, és a saját használatú, rendszeresen karbantartott kert, ahol egy kis tó is helyet kapott. (Kisebb alakítással a konyha és az étkező egybenyitható).
⚜️
Emelet: két hálószoba, melyből az egyikhez saját terasz is tartozik, ahova kiülve, a hegy felől érkező jó levegőt élvezve és a panorámát csodálva fogyaszthatjuk el reggeli kávénkat. Kádas, dupla mosdós fürdőszoba + toalett, közlekedő, beépített gardrób.
⚜️
A környék zöldövezeti, nívós családi házas övezet, számos nagykövetségi épületekkel.. Ideális a csend, nyugalom, jó levegő kedvelőknek, a területen orvosi központ, óvoda, iskola, üzletek, éttermek, a Rózsadomb Center és a Rózsakert jól megközelíthetőek.

Soroksár-Újtelepen eladó remek elosztású családi ház, nagy telekkel!

Soroksár kedvelt környékén kínálunk megvételre egy jó elosztású önálló családi házat, nagy telekkel! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - saját helyrajzi számmal rendelkező családi ház - 471 m2-es összközműves telken található az ingatlan - a ház jelenleg kettő hálóval, ill. egy amerikai konyhás- nappalival, közlekedővel, zuhanyzós fürdővel rendelkezik. Kisebb változtással még egy szoba kialakítható - jó állapotú az ingatlan - fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik - hűtésről a nappaliban lévő hűtő-fűtő klíma - homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik az ingatlan, színezése nem történt még meg - külső nyílászárók modern, műanyagra lettek cserélve - az elmúlt években az ingatlant felújították, mely magában foglalja a víz, villanyhálózat, csatorna cseréjét, konyhabútor, hideg,- meleg burkolatok, ablakok cseréjét, fürdőszoba felújítását - rendezett kert, rengeteg zölddel - nagy, fedett terasz - kis pince - kocsibeállás legalább három autó részére - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan A ház színezése, ill. a terasz burkolása a vételárban benne van, így az új tulajdonosnak már ezzel a költséggel sem kell számolnia! Családbarát környék, ezért tökéletes választás családoknak. A nagy kert a telek hátsó részén található, ahol a gyerekek szabadon élvezhetik a kertet. Ellátottsága is tökéletes, mert pár perces autóútra minden megtalálható ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez kell (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, bankok stb.)! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon!

Rákoscsabán Eladó!

Rákoscsabán egy gyönyörű idilli környezetben eladó egy 3 szintes családi ház. Patakparti, erdős-fás környezetben 7 szoba, nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba, wc, garázs és egy beépítés alatt álló padlástér található. A tereket kiváló, jó elrendezés jellemzi . A ház alkalmas nagycsaládosok ,de akár több generáció együttélésére is. A földszinten 62m2-en egy hatalmas nappali-konyha -étkező található ,melyhez a nappali oldalon egy terasz kapcsolódik a házhoz. Az emeleten 5 szoba, fürdőszoba, wc ,közlekedő van. A padlástéren egy szoba, nappali, fürdőszoba kiépítésének előkészületei vannak meg (szigetelés, gipszkartonozás, villany, padlózat). A kilátás minden ablakból a szép patak parti fákra és a kertre néz. A ház egyedi ritka miliője pihentető, nyugodt környezetet jelent a rohanó hétköznapok után. A padlástér befejezésével egy csodálatos otthon varázsolható ebből a kertes házból.

HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ – Újépítésű ikerház Budapest XVI. kerületében .

Eladó Budapest XVI ker újépítésű ikerház 103 m2 lakóterülettel, saját 400m2 es kertrésszel, nappali + 3 szobával+dolgozó szobával és 2 fürdővel.

A hőszivattyús fűtésnek a megfelelő  szigeteléseknek  a korszerű nyílászáróknak  köszönhetően alacsony rezsivel kalkulálhatunk.

Az épületek Rákosszentmihály  csendes kertvárosi részén helyezkedik el.

Közlekedés szempontjából mind autóval mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

A kivitelező számos referenciával rendelkezik nemcsak ebben a kerületben, hanem a környező kerületekben is..

AZ ELADÓ LAKÁS  főbb jellemzői:

• lakóterület 103m2

• sajáthasználatú 400m2 es kert

• Porotherm 30 x-therm tégla + 15 cm szigetelés

• 30cm tető szigetelés, Bramac beton cserép

• hőszivattyús padlófűtés és melegvízellátás

• 3 rétegű fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók redőny előkészítéssel

• nagyméretű terasz

• 2 autós kocsibeálló,,opcionálisan kialakíthat

• külső tároló

• riasztó, kaputelefon, napelemrendszer előkészítés

• 2 fürdőszoba

• IT és TV kábel minden szobában

• kerítés, zsalukő lábatzattal, aluminium szinterezett betétekkel az utcafronton, + belső elválasztó kerítések

• választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók

Az  ár kulcsrakész ár, tartalmazza a választható burkolatokat és szanitereket, a konyhabútor nem része az árnak.

Jó  választás az ingatlant azoknak, akik családias, csendes környezetben  szeretnének élni XVI kerület egyik csendes utcájában.

Tervezett átadás: 2024. I. negyedév

Az jelenlegi állapot szerint kb. 4-4.5 hónap szükséges az épület befejezéséhez.

A szaniterek és burkolatok még szabadon választhatóak, a nyílászárók már beépítésre kerültek, így azok színe nem változtatható meg.

A burkolatok 5000ft/nm áron kerülnek beszámításra.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen a hét bármely napján.

CSALÁDI HÁZ ZÖLD KÖRNYEZETBEN!


Eladó családi ház a közkedvelt XVI.kerületben. Jelenlegi kialakítása miatt 2-3 generáció együttélésére kiválóan alkalmas, de kisebb befektetéssel átalakítható egylégterű családiházzá.


Az ingatlan 270nm, mely 840nm-es telken helyezkedik el. Jelenleg 6 hálószoba és 5 fürdőszoba, 2 hatalmas terasz került kialakításra és 3 erkély.


A ház alsó szintjén hatalmas 3 állásos garázs, tárolólóhelyiségek, műhely, konditeremnek alkalmas szoba található. A kapu elektromos.

1994-ben épült, de mostani állapotában felújításra szorul, a kert pedig gondozásra. Emiatt olyan leendő tulajdonosokat várunk, akiknek van kedvük, hogy szép otthont varázsoljanak belőle.

Fűtése gázkazán+ a nappaliban egy fa tüzelésű kandalló.

Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhető a HÉV és  buszjáratok megállói, így könnyen elérhető az Örs vezér tere. Autóval pár perc alatt elérhető az M0-ás és bevásárlási lehetőségek is.

Ajánlom családoknak, akik szeretnének a XVI. kerület egyik legkedveltebb részén élni. Akiknek fontos a város közelsége, de szeretnének kertes házban élni, valamint összeköltözőknek.

Irányár: 199.000.000Ft

Jöjjön el, nézze meg, TEGYEN AJÁNLATOT.


További információért keressen bizalommal elérhetőségeim valamelyikén.

XVIII. kerületben a Gilice tér szomszédságából közvetlenül a meteorológiai
állomás mellett, 40 nm alapterületű két külön nyíló szobás, tégla építésű
ház eladó kisméretű telekkel!

Ez a lapostetős ingatlan 1980-ban épült, jelenlegi állapota ennek
megfelelő, +4 nm-es kis terasz is tartozik hozzá. Fűtéséről eddig két
fatüzelésű kályha gondoskodott, a vízmelegítés villanybojlerrel történt.
Azonnal birtokba lehet venni, így gyorsan megkezdhetőek a felújítási
munkálatok rajta. Közművek tekintetében villany és vezetékes víz van,
a szennyvíz emésztőbe folyik, gáz nincsen. Alápincézett gyakorlatilag
a teljes alapterület, a lakószint 8 lépcsőfokkal magasabban fekszik.

Rendkívül csendes és murvás utcára néznek az ablakok, a szomszéd
házak már mind átestek felújításon és rendezett képet mutatnak. 200
métert leszámítva aszfaltozott út vezet a kínált épülethez, a legközelebb
lévő buszmegálló pedig 400 méterre található. További kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Luxus Otthon a XVI.kerületben

Elegancia, kifinomult ízlés, luxus kivitelben Madárdombon Budapest XVI. kerületének egyik kiemelkedő részén keresi új tulajdonosait ez a: - 155 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, - 550nm-es telken fekvő, - újszerű (2020-ban épült), -luxus felszereltségű, minimál stílusú, - teljes bútorzattal együtt eladó, -csendes zsákutcában található, -napos és világos ingatlan. Műszaki adatok: - A fűtés és a melegvíz kondenzációs gázcirkó megoldott, a hőleadás pedig padlófűtéssel és radiátorokkal biztosított. - Nappaliban, lépcsőházban és a hálószobában Fischer klíma került beépítésre. - Kapcsolók I. osztályú Schneider típusúak. - A telekre bejutást biztosító két nagykapu motorizált, az egyik nyíló a másik úszókapu ami telefonról és kapunyitóval is nyitható. - A riasztórendszer 2 helyről is kezelhető, nyitásérzékelőkkel illetve mozgásérzékelőkkel ellátott minden helyiségben. - Az épület teljes külsejét lefedő kamerarendszer lett telepítve. - A kaputelefon elektromos kamerás nyitással rendelkezik. - A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók amik elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Lokációját tekintve is kiemelkedő, hiszen a környéken minden megtalálható ami a hétköznapokhoz szükséges. Óvoda, boltok, orvosi rendelő, patika, hév- és buszmegálló 5 percen belül elérhető. Ha szeretne egy olyan ingatlant ahová már csak költözni kell és fontos Önnek a minőség, akkor keressen bizalommal, szívesen körbevezetem.

3 GENERÁCIÓ 1 TELKEN!!!

Eladóvá vált Pesterzsébet legszebb kertvárosi részén, a Soroksári parkerdő szomszédságában egy kétszintes, 2 generációs családi ház, illetve egy 2 szobás különálló épület. Az ingatlan átlagos állapotú. A telken 2 épület helyezkedik el, melyek nem utcafronton vannak. A főépület 2 szintből áll, hatalmas terekkel és lehetőségekkel. Mindkét szinten 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc található. Külön háztartási helyiségben van a cirkó - illetve egy vegyestüzelésű kazán is. Az emeleten külön gardróbszoba is helyet kapott, innen jutunk fel a padlástérbe, ahol még egy 20 m2-es szobában is gondolkodhatunk. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! BKK járatok: 35, 123, 124, 224E és 99-es buszok. Referenciaszám: H471451

TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ , ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK!

A 18. kerületben kÍnálok megvételre egy jó állapotú 3 szintes nagy teraszos alápincézett garázsos házat. Az ingatlan a 80-s években épült téglából, a tetőteret az évek során beépÍtették és a ház dryvit hőszigetelést kapott. Az épület 180 m2-s, 7 szobás, a nappali 29 m2-s a D. tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos. A hálószobák kedvező méretűek, csendesek. A 30 m2-s fedett terasz kiválóan alkalmas sütögetésre és nagy családi összejövetelekre is. A telek 519 m2-s, szépen gondozott, van benne medence, csodás virágok, tuják, bokrok és gyümölcsfák. A ház fűtése: gáz + vegyes tüzelésű kazán, ezen kivűl Napkollektor segÍti a viz felmelegÍtését. Extra: Napkollektor, klÍma, riasztó, medence, elektromos kapu és garázskapu. A telken belül 2 db hirdető tábla van, ami jelenleg 250.000.- Ft bevételt jelent éves szinten a tulajdonosnak. A hely frekventált, a közelben : Sárkány Center, gyógyszertár és több bevásárlási lehetőség, A közlekedés kiváló, buszok: 202 E, 217, 98, 98 E Ajánlom, a házat nagycsaládosoknak és összeköltözőknek, de elhelyezkedését tekintve kiváló lehetőség vállalkozásoknak is. Amennyiben felkeltettem a figyelmét, hÍvjon, nézzük meg együtt!

Megvételre kínálunk XIV. kerületben Herminamezőn csendes, nyugodt, családias környékén, egy ikerház felet. A ház 1965-ben épült és 1970-ben társasházzá alakult, így külön helyrajzi számmal rendelkezik. 200 m2-es telken álló tégla épület. Kétszintes a ház. Az ingatlan félszuterén szintje külön bejárattal rendelkezik. Itt 40 m2-es lakórész van kialakítva, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és külön helyiségben WC. A földszinten 42 m2-es lakótér található. Jelenleg egy szoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba elosztású. A ház állapotát tekintve felújítandó. A kertben található egy kis faház. Tetőtere beépíthető. Egy autó kényelmesen be tud állni az udvarra. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!