Eladó ház - Budapest

XVII. ker. Rákoscsabán Újszerű, 157 m2-es, 4 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, akár két generáció részére is alkalmas ház, hozzátartozó nagy telekkel!!
Az ingatlan egy családias, nem forgalmas utcában található, egy 1145 m2-es, két utcából is megközelíthető telken, ami mind méretét, mind pedig adottságait tekintve ritkaságnak számít ezen a környéken.

Az 1974-es, téglaépítésű házat 2004-ben teljes mértékben felújították, átépítették, kicserélték a nyílászárókat ( THERMOPAN üvegezésű, fa szerkezetes ablakok) szigetelték és egy szintet ráépítettek.

A lépcsőház falai POROTHERM 30 N+F jelű téglából, az oromfalak POROTHERM 38 N3+F jelű téglából épültek. Hőszigetelése 10 cm vtg. AUSTROTHERM. Tető: Hornyolt Csornai cserép.

Az alsó szinten tágas előszoba - ahol egy fa tüzelésű kályha is helyt kapott - 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra és egy mosókonyha található, illetve egy nagy méretű beépített terasz, innen nyílik az emeleti lakrész feljáró is. A ház folytatásaként épült melléképület eredetileg nyári konyhának szánták, ezért a víz és a villany ide is be lett vezetve.
Az emeleti lakrészben 2 tágas szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és egy igen hangulatos, fényárban úszó 22 m2-es előtér kapott helyet.

A két lakrész műszakilag is egymástól teljes mértékben elszeparált: Villanyóra, gázóra és 2 külön cirkó kazán.

Bővebb információért  illetve megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal, várom hívását a hét bármely napján.

Budapest XVIII. ker., Lónyaytelepen, csendes, polgári környezetben eladó egy 990 nm-es PARKOSÍTOTT TELKEN elhelyezkedő, 608 nm-es LAKÓTERÜLETŰ, 2 generációs családi REZIDENCIA, kiszolgáló helyiségekkel és irodával. 

Az ingatlan 2000-ben, minőségi anyagok felhasználásával épült, átgondolt tervezéssel kialakított, élhető terekkel, ahol több generációs család részére egy kényelmes otthon került megépítésre. A lakóingatlanon belül iroda vagy egyéb akár családi vállalkozás üzemeltetésére alkalmas helyiségek is kialakításra kerültek.

Az ingatlan összesen 3 szinten, 12 lakószobával, szintenként 2-2 teraszos elrendezéssel, a szuterén szinten 2 állásos garázzsal és kiszolgáló helyiségekkel került megépítésre.


Az ingatlan különféle VÁLLALKOZÁS, BEMUTATÓTEREM, akár családi PANZIÓ, szálláshely kiadásra is hasznosítható.

Ugyanakkor többgenerációs CSALÁD részére is alkalmas otthon, a jelenlegi kialakítással, 3 külön, egymástól elhatárolt bejárattal, akár társasházzá alakítva.

A földszinten egy 37 nm-es nappali található, amely a 20 nm-es dísz cserjékkel, bokrokkal beültetett, fedett terasszal kapcsolatos, ahonnan a sütögető és a kerti tó felé is eljutunk. Ugyanakkor a belső térben a nappali a 23 nm-es étkezővel egy légtérben, szintkülönbséggel elhatároltan helyezkedik el, így nagyobb létszámú, akár családi rendezvények esetén a kevésbé kellemes időjárás sem okoz gondot a vendégek elhelyezése. Az étkező mellett közvetlenül ajtóval a 10 nm-es konyha és mellette a méretes kamra helyezkedik el.

A világos, ugyanakkor árnyas fákkal határolt nappali éke a tradicionális hagyományokkal bíró, RUSKICAI, egyedi márvány kandalló. Amely a pazar látványon és hangulaton túl, a téli gázfelhasználás költségeit is csökkenti.

A földszinten elhelyezkedő további 4 szoba is külön bejáratú, amelyhez 2 nagyméretű fürdőszoba lett csatolva. A bejárat mellett még egy vendég W.C., kézmosóval, így nem feltétlenül szükséges a privát szféra használata a vendégeknek.

A szinteket időtálló, egyedileg gyártott fa lépcsők kötik össze. A emeleti lakószint kialakítása hozzávetőlegesen azonos a földszinti lakó résszel, itt egy plusz gardrób szoba került beépítésre. Ez a szint világosabb, fiatalosabb színvilágú, rejtett, egyedi fal megvilágítások igen hangulatosak az esti fényben. Az étkező és a konyha közötti átjáró, egyedi, lengő Western ajtóval és pulttal félig nyitott, ugyanakkor a funkciókat mégis jól elhatárolja egymástól.

A szuterén szint a belső lépcsőn keresztül is elérhető, ahol helyet kapott a 2 állásos garázs, 39 nm-es konditerem, egyedileg épített, 6 személyes, eredeti finn szaunával, továbbá szintén egyedileg ide beépített levegő- és hidromasszázs fúvókákkal beépített, kb. 600 l-es, gyönyörű kék jacuzzi. Természetesen tusoló és W.C. ezen a szinten is . Található itt hobby- barkács szoba, tároló, fűtés- és műszaki helyiség kiegészítve mosó- és szárító szobával, továbbá egy 30 nm-es IRODA.

Az ingatlanban a fürdőszobákban spanyol burkolatok, egyedi nyílászárók, csiszolt üveg bejárati ajtók és klímák kerültek kialakításra. Gazdaságos rezsi, szintenként külön víz- és elektromos mérőórák beépítve.


Komfortot és értéket növelő egyéb beépítések:

szintenként vezérelhető riasztórendszer,

elektromos, videós kapuk,

biztonsági fóliával bevont bejárati ajtó és ablakok,

elektromos garázsajtó,

központi porszívó,

automata öntözőrendszer - 2 db kerti mellék-vízmérővel,

kerti tó,

1000 l esővíz-gyűjtő tartály.


A teljesség igénye nélkül, a leírtakat kiegészítve, készséggel válaszolok a további kérdéseikre, szíves érdeklődésükre.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, komoly érdeklődők fogadására van lehetőség.

Az itt olvasható információk és a csatolt képek magántulajdon, a felhasználásuk engedélyhez kötött.

Várom szíves érdeklődésüket a fenti telefonszámon vagy írásban a kapcsolat a hirdetővel linken.

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrészben, 540 nm-es telken, egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, felújítandó állapotú, 51 nm-es, 1+2 félszobás ház.

Az épület a telek utcafrontjától távolabb eső, hátsó harmadában helyezkedik el, szabadon álló építési móddal épült. Az eredeti épület az 1940-es években épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, cserép tetővel. Későbbi ütemben került hozzáépítésre a most fürdőszobaként funkcionáló épületrész, valamint a külső bejárattal megközelíthető, hátsó taroló.

Az ingatlan 51 nm-es alapterületén jelenleg 1 egész és 2 félszoba található. A ház erősen felújítandó/bontandó állapotban van.  

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, alternatívát a cserépkályha biztosít. A használati meleg víz-ellátás villanybojlerrel megoldott.

Az 540 nm-es, összközműves telek körbekerített, rendezett, növényekkel beültetett. A portára több autóval be lehet állni. A közművek közül minden elérhető, a csatorna a kerítés előtt, de még nincs telken belül.
A telek beépíthetőségéről megérkezett az önkormányzat részletes tájékoztatója, melyet egyeztetés után át tudok adni.

Tehermentes, rövid akár azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó ikerház-fél a 16. kerületben!

Hangulatos kerttel és ráncfelvarrásra váró belső terekkel várja új családját ez az ikerház-fél.

A földszinten találhatók a közös családi helységek, míg az emeleten gardrób és 2 szoba szolgálja a kellemes életteret.
Mindkét szinten a vizes helységek kialakítására is odafigyeltek.

Ideális választás azoknak, akik szeretnének otthonos környezetben élni jó infrastruktúrával rendelkező környéken.

Ne habozzon, tegye meg álmai otthonának első lépését!

Ne keressen tovább, ha két generációs házat keres remek környezetben!!!

XVII. Rákoskerten, csendes, nyugodt utcában eladó egy 2 generációs, dupla komfortos, kb. 135 nm-es, tégla építésű, körbejárható családi ház, 764 nm-es telekkel.

Az 1. lakrész a 70-es években épült, lakható állapotban, a 2. lakrész 2006-ban lett hozzá építve, újszerű állapotban van.

Fűtésről kedvezményes gázhasználatú cirkó gondoskodik és van 3 db hűtő/fűtő klíma is.

Két villanyórával rendelkezik, minden más mérőórából egy van.

Az ingatlan 2 éve kapott 10 cm-es külső szigetelést.

A nyílászárók egy kivételével mindenhol műanyagok.

A tető az új részen Tondach, de a régi is cserép tetővel rendelkezik.

A kertben füge- és fenyőfák, illetve örökzöld növények vannak és helyet kapott egy, kb. 10 nm-es faház is ami tárolóként funkcionál.

Parkolásra kerten belül van lehetőség.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra, néhány perc sétával elérhető bevásárló központ, orvosi rendelő, óvoda, iskola, kék és sárga busz, vonat, stb...

Kiváló lehetőség generációk összeköltözésére, vagy nagycsaládosoknak.

További információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Páratlan körpanorámás két lakásos családi ház

Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 392 m²-es (+ 43 m²-es garázs) családi ház eladó. A telek 804 m²-es. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól (3 db) és erkélyeiről (4 db) páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. A ház leírása: Az ingatlan 1998-ban épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak. A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz fel a következő szintre, a tetőtéri második lakásba, mely 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás. Itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC. 1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 méter, a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m. A környék infrastruktúrája az elmúlt években sokat fejlődött. 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásároló központ). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco). Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen megközelíthető. A megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók. Ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető. Várom hívását hétvégén is! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

Eladó a XIX.kerületben két generációs családi ház.

Eladó egy 148m2, családi ház. Az ötszobás ház jelenleg három szobásra van átalakítva. Mindhárom szoba saját fürdőszobával rendelkezik és konyhai kiállásokkal rendelkezik. Télikert kialakítására alkalmas helyiség is van. A tetőtérben beépített tároló szekrények vannak és fixen kiépített ágykeretek is. Az alsó szinten található szobák, lakrészek külön bejárattal rendelkeznek. Egyszerűen átalakítható két vagy akár három teljesen külön bejáratú lakássá. A ház jelen állapotában is jogosult az átlagfogyasztásig járó kedvezményes gáz szolgáltatásra. Szobák burkolata jó állapotú parketta. A kert végében dupla garázs /műhely található. Busz ( 133 E,141, 33) villamos, metró (M4)iskolák, óvoda, bolt a közelben megtalálhatóak.

Kertvárosi nyugalom

Eladóvá vált Rákosszentmihály egyik csendes utcájában egy kétlakásos családi ház. Az eredeti 39 m2-es lakrész 1985-ben épült, amelyet 2008-ban a hozzáépített 135 m2-es bővitmény építésekor teljeskörűen felújítottak. a tetőszerkezet új, a nyilászárók műanyagok, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja a korszerű radiátoroknak, sőt a földszinti nappaliban padlófűtés is üzemel. Az utcafronti 39 m2-es lakás -2 szoba, fürdőszoba, gardrób - jelenleg albérletként funkcionál villany és víz almérővel. Az újonnan hozzáépített házrész földszintjén 38 m2-es amerikai konyhás nappali padlófűtéssel, előszoba és WC található. Az emeleten 4 szoba, 2 fürdőszoba került kialakításra. Mivel a ház külső szigetelésére eddig nem került sor, ez a feladat már az új tulajdonosra vár. A kertben 2 autó számára nyitott beálló áll rendelkezésre, míg a telek végében műhely és tároló található. Átszállás nélkül juthatunk el az M2-es metróig, a bevásárlást a közeli LIDL-ben vagy az autóval 2-3 percnyire található Ázsia Centerben vagy a Pólusban intézhetjük. Nem kell messzire menni ha uszodába vagy teniszezni vágyunk. A kiépített Szilas-patak partja akár kerékpározásra, akár kutyasétáltatásra is alkalmas.

Egyedi lehetőség!

Kiváló alkalom aki egy helyen szeretné megoldani a vállalkozást és a lakhatást is! Eladósorba került Újpesten, Megyer kertvárosi része mellett egy 66 nm-es jó állapotú családi ház 630 nm-es telekkel és egy 55 nm-es üzlethelyiséggel. Amit tudni érdemes: - 13 éve teljeskörű felújítást kapott - 10 cm-es szigetelés védi a házat - A nyílászárók is ki lettek cserélve - A fűtést gázkonvektor a melegvízet pedig bojler szolgáltatja - 4 db tároló is az ingatlan tartozéka - A 14 nm-es terasz a reggeli kávézások, családi ebédek, nyáresti sütögetések kiváló helyszíne lehet. - A vételár részét képezi az üzlethelyiség is, ami fél éve még sörözőként funkcionált, külön mérőórákkal rendelkezik és az utcáról van a bejárata. Most itt egy igazán kivételes lehetőségről van szó, ahol csak a fantáziánk szabhat határt az elképzeléseinknek! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! Előzetes időpont egyeztetés után szívesen mutatom, akár hétvégén is!

Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes mellékutcában egy 106 m2-es, 3 szobás családi ház. Az ingatlan 552 m2-es telken helyezkedik el, felújítandó, de költözhető állapotban van. 2011-ben részben felújították, kicserélték a villanyvezetékeket, megtörtént a tetőszerkezet újra lécezése és cserepezése. Az ablakokat hétkamrás, háromrétegű műanyagra cserélték, redőnyökkel felszerelték. Fűtése gázcirkó, de rendelkezésre áll egy működő vegyestüzeléses cserépkályha is. A házat hatalmas terek jellemzik, rengeteg lehetőséget rejt még magában. Helyiségei: 3 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdő wc-vel, külön wc és kézmosó, nagy előszoba. Tartozik még hozzá egy nagy garázs is, szerelőaknával. Akár azonnal birtokba vehető!!!! A ház legszebb része a szőlővel futtatott kert. Fúrt kút is van. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség megtalálható. A 2B villamos az utcasarkon áll meg, mellyel a belváros közvetlenül elérhető. 52-es villamossal a Határ útra jutunk ki. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H469966

Kertvárosi luxus a III. kerületben

Használja ki a CSOK kínálta kedvező lehetőségeket! Óbudán, csendes és zöld, családi házas környezetben kínálok eladásra egy nettó 141,42 nm-es, 6 szobás, nagy teraszos (22,3 nm), panorámás ikerházat magas műszaki tartalommal. A két lakóegységből álló ikerház Békásmegyer Ófalu domboldalában, aszfaltozott összközműves utcában található. Mindkét épülethez 2-2 fedhető, kerítéssel védett felszíni gépkocsibeálló és kb. 250m2 kizárólagos használatú kert, illetve ezen belül 24m2 szilárd burkolatú terasz tartozik. Kiváló választás lehet olyan három- vagy többgyerekes családoknak, akik szeretik a tágas tereket és szeretik a zöld környezetben lévő otthont. De miért is? - A földszinten elhelyezett nappali életterek (nappali szoba, konyha, étkező) összekapcsolását oldott és nagy megnyitásokkal alakították ki. A kert felé átmenetet képez nagyméretű terasz. Viszont az emeleten kicsit félrevonulhat, megpihenhet, itt még többféle lehetőség van az Önöknek legtökéltesebb lakótér kialakítására. - Az épület az energiatakarékosság jegyében készült és a lakások új tulajdonosainak a luxust nem kell nélkülözniük: egyedi hőszivattyús padlófűtés - fancoil hűtés, jól szigetelt nyílászárók, ezzel biztosítva az "A" minősítésű energetikai besorolást. - A lakásokhoz tartozik egy – összesen 3 autóra méretezett – kocsibeálló a telek DK-i végén. - Kiváló az elhelyezkedése, hiszen rövid sétatávolságon belül elérhető a 243-as busz megállója, így hamar elérheti a Békásmegyeri HÉV megállóját, ha nem szeretne autózni, de rövid sétatávolságon belül elkirándulhat a Mezítlábas parkba vagy a háromszögelésű alapponthoz, kilátóhelyhez, hogy egy kicsit félrevonuljon a város zajától. ÉS plusz 1 ok, hogy miért ez az ingatlan a tökéletes választás Önöknek: A beruházó koncepciója, hogy a vevő saját stílusára szabhassa új otthonát - és ne egy személytelen, sablonos, személyiségétől idegen keretet kapjon új otthonaként, amit utána szétverethet, átalakíttathat, hogy olyanná tehesse, amiben valójában élni szeretne. Lehetővé teszi a vevőnek, hogy módosításokat kérjen az alaprajzban, illetve akár az építésztől megrendelt belsőépítészeti terv alapján, akár a saját igényei nyomán a lakás belsejét a személyes ízléséhez és elképzeléseihez igazítja. - ez a Shikkari filozófia. A FELTÜNTETETT VÉTELÁR – az ALAPKIVITEL, ami az egyéni igények függvényében változik Műszaki tartalom – XXI. századi színvonal egy hangulatos, nyugodt zöld környezetben: - szigetelés és nyílászárók: grafitos homlokzati hőszigetelés, triplaüvegezés; - energetika: levegő-víz hőszivattyús padlófűtés, passzív hőcserlésős gépi szellőztetés, klímaelőkészítés; - 285cm belső magasság a tágas térérzet érdekében; - rejtett minitokos elektromos működtetésű redőny-előkészítés; - esővízgyűjtő ciszterna, ami locsoláshoz és akár WC öblítésre is használható esővizet biztosít; - szolár-rendszer előkészítés mind a tetőn, mind a gépkocsibeállók fedésére építhető pergoláknál. Egyéni igények – a belső kialakításnál rugalmas projektmenedzsment a vevő igényeit, személyes preferenciáit maximálisan figyelembe tudja venni: - burkolatok, falszínek, festék vagy tapéta; - a belső ajtók színe és anyaga, a kilincsek; - a belső lépcső anyaga és színe; - a konyhabútor színe és anyaga; - egyéni világítási megoldások, a villamos csatlakozók és kapcsolók típusa; - a fürdőszobák kialakítása; - számos emeleti alaprajz közül lehet választani: 2-3-4 hálószoba, 1-2 fürdőszoba az emeleten, gardróbhelység és/vagy gardróbszekrények; - opcionális zuhanyzós fürdőszoba kialakítható a földszinten, amivel 3 generáció együttélése is megvalósítható; - elektromos mozgatású teraszárnyékoló; - szúnyoghálók; - kertépítés, öntözőrendszer; - belsőépítészeti csomag tapasztalt tervezőirodától. TERVEZETT ÁTADÁS: szerződéskötéstől számított 4-5 hónap az egyedi igények felmérését követően a befejezési munkálatok elvégzését követően Az ikerház kivitelezője sok évnyi tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik családi házak, ikerházak tervezésében és kivitelezésében. Miért hagynánk veszni a CSOK kínálta lehetőségeket? Bővebb információért, műszaki tartalomért várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó a római parton egy 260 nm-es családi ház. 728 nm telken. Közel a Dunához nem árterületen. Gyalog a vízpart 300 m. Az épület kétszintes. Az alsó rész garázzsal, terasszal 182,63 nm. A garázst jelenleg kondi teremnek használják. Az épület elején két kocsis kocsibeálló van. A felső szint 67.34 nm különálló lakásként használható teljes gépesítése miatt.

Az épület energia ellátása hőszivattyú havi átalány díja 53.000 ft fűtés, mennyezeti és padló fűtés világitás, meleg víz, főzéshez használt kellékek áramellátása mind a hőszivattyú feladata. Az épület kert része gondozott egy háromszor három méteres merülő medencével víz forgatással vízfűtéssel. A telek hátsó részén fából épített 20 nm tároló található használható előterasszal. Az épület elején gázcsonk található, bármikor bevezethető a házba. A nyílászárók fa alumínium kombinációval kerültek kialakításra. A sok fényt a sok ablakfelület biztosítja. Észak déli az épület fekvése.