Budapesten, a 18. kerületben Bókay telepen csendes, kertvárosias részen 65 nm-es, 2 szobás, összkomfortos, kívül-belül FELÚJÍTOTT Házrész 538 nm-es telken eladó!



A házrész netto 65 nm-es: 2 szobával (14.5 nm, 17 nm), konyha + étkezővel (20 nm) kamrával (3,6 nm)  zuhanyzós fürdő wc-vel (4,3), előszobával (5.4 nm), pincével (20 nm) rendelkezik.



Műszaki tartalom: az épület 1965 -1970 között épült, két évvel ezelőtt a házrészt teljeskörűen felújították: az elektromos hálózatot, a gazdaságos fűtésrendszert (gázkonvektor - kazán fűti fel az ingatlanban a lapradiátorokat) kialakították.. A házrész 12 cm-es szigetelést, illetve új, műanyag, kétrétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárókat (bukó -nyíló) kapott. Szintén 2 éve teljesen felújították a fürdőszobát, étkező-konyhát. Az előszobát utólag építették hozzá. A kertben zárt szerszámos tároló kapott helyet. A pince jól szellőzik, száraz, tárolásra alkalmas (20 nm).



Telek: 538 nm-es, saját használatú telekrész (kerítéssel is elválasztott) parkosított. Kerti sütögető, a szerszámos tároló szintén az ár részét képezi. Kerti csap is kiépített.



Parkolás: A telekre több autóval is be lehet állni, lehetőség van könnyűszerkezetes garázs kiépítésére.



Környék és közlekedés:  pár  percnyi gyalogos távolságra gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő elérhető. A környék csendes és nyugodt, ideális fiatal párnak, akik most költöznek össze és nagyon jó lehetőség nyugdíjas párnak is, akiknek fontos, hogy központi helyen, mindhez közel lakjanak, azonban mégis csendes helyen éljenek! Befektetésre is kiválóan alkalmas az ingatlan!



Finanszírozás: az ingatlan tehermentes és rövid időn belül költözhető!  Készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel és díjmentesen áll rendelkezésre! 

Befektetők figyelem!

Eladó 85 nm-es 3 szobás, felújítandó családi ház, 232 nm utcafronti telekkel a XX.kerületben. Mindkét dupla ajtós szoba az utcára néz, belmagasságuk 3 m, így galériák kialakítására alkalmasak. A konyha és a fürdőszoba is tágasak, a WC külön kapott helyet. A ház hátsó részében egy 12nm-es kis szoba található vízkiállással, ami az udvarról is és a házból is nyitható, ezen kívül kialakításra került mégegy WC, ami szintén a ház hátuljából nyílik. Az udvarban 2 gépkocsinak elegendő hely van. Az ingatlan összközműves (gázóra, villanyóra, vízóra, csatorna). Iskola és óvoda gyalog 2 percre, pékség 50 méterre, minden szolgáltató és piac karnyújtásnyira található. Mivel a ház utcafronttal, kocsibeállóval és kiváló közlekedéssel rendelkezik, így üzlethelyiségnek, irodának is tökéletes választás. Rugalmassan megtekinthető!

XVII. kerületben eladó családi ház, üzemi épülettel!

A XVII. kerületben Rákoshegyen eladó egy 105 m2 családi ház, 430 m2 üzemi épülettel. Családi ház helyiségei : - erkély 2 m2 - közlekedő 4,9 m2 - konyha-étkező 9,7 m2 - kamra 2,1 m2 -tároló 3,5 m2 - nappali 29 m 2 - lépcsőház 2,52 m2 - szoba 16,1 m 2 - szoba 13,4 m2 - fürdőszoba 7,8 m2 - wc-mosdó 4,5 m2 - közlekedő 6,2 m2 A ház egy csendes, nyugodt utcában van, mellette erdő és a szomszédságában a Whisper Lovasklub található. Természet szerető embereknek, családoknak kiváló lehetőség. Rákoskeresztúr központja 5-10 perc autó távolságra van, busszal szintén megközelíthető (168). Ami infrastruktúra szempontjából kiváló: iskola, óvoda, gyógyszertár, HT Medical Center, Riz Levente Sport-és Rendezvényközpont, uszoda, posta, bank , piac, Tesco, benzinkút, cukrászda, játszóház található. A házhoz tartozó Üzemi Épület 430m2 ( fszt.324,9- emelet 104,76) Ami régen húsüzemként működött. Helyiségek: -lakó h. - irodák -tárolók - öltöző - étkező - üzemi részleg -wc - zuhanyzó Kocsi beállólehetőségek: Fedett beálló: 4 szgk .részére Nyitott beálló: 6 szgk

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Liptáktelep kerületrész csendes utcájában, 535 nm-es, összközműves telken, egy 1955-ben épült, 1987-ben tetőtér beépítésen átesett, 170 nm-es, 2 nappali, 4 szobás, DUPLAKOMFORTOS, KLÍMÁS, TEHERMENTES családi ház.

A ház 1950 előtt épült, tégla alapra 30 cm-es téglából, földszint, tetőtér szintkiosztással, fa födémmel. 1987-ben megtörtént a meglévő tetőtér beépítése, az emeleten terasz kialakítással és a földszinten néhány esztétikai és műszaki felújítás.

Földszint:
A földszint 99 nm-es alapterületén 2 szoba, nappali (társalgó) és a kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Minden helyiség aljzata kerámia lappal fedett, a szobák laminált parkettával borítottak. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók, spalettával szerelve.

Tetőtér:
A tetőtér 71 nm-es alapterületén 2 szoba, nappali (társalgó), fürdőszoba és WC található. A két szobát egymástól elválasztó válaszfalak gipszkartonból készültek. Az emeleti társalgó (nappali) aljzata, zajvédő parafával ellátott. A nyílászárók a ’87-ben beépített fa szerkezetek. A terasz mindkét oldalán egy-egy méretes tároló található.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a használati meleg víz-ellátását két darab villanybojler biztosítja. A tetőtéri szobákban klímaberendezések üzemelnek. Jelenlegi használat mellett, az elmúlt 10 hónap áram és gáz fogyasztásának költsége, havi átlagban 24 281 Ft.

Az autóbeállás az udvaron megoldott. A kertben található egy tárolónak/műhelynek használható helyiség, amely a térképmásolaton is szerepel.

A konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik.

Tehermentes, hitelezhető!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!'

Soroksáron 1221 m2-es telken lakóház, melléképületekkel eladó.

Az ingatlan központi fekvésű, azonban az úttól kb. 50 m távolságra helyezkedik el, így csendes. A szuterén (70 nm), földszint (78 nm+erkély), emelet (70 nm+erkélyek) tagolású (1978 -ban épült) lakóépület ( a 3 szint együtt) 229m2. A földszinten folyosó, nagy nappali, hálószoba, konyha, kamra, mellékhelyiség , az emeleten 3 hálószoba, egy fürdőszoba és gardrób található. Mivel az ingatlan felújításra szorul, így tetszés szerint alakítható ( alkalmas kisebb panzió, családi napközi, orvosi rendelők, vendéglátó és kereskedelmi célú üzlet kialakítására). Az ingatlanon ezen kívül egy 90m2-es (vályog) ház található, ami régebben lakóházként funkcionált, jelenleg raktározásra, tárolásra alkalmas. Található még egy 50 m2-es szerelőaknával ellátott garázs ( több éve használaton kívül). Az ingatlanhoz nagy kert tartozik, nyugati panorámával a Soroksári-Dunára. Az ingatlan megközelítése optimális az M0-ás kb. 3,5 km, az ingatlan közvetlen közelében Hév és buszmegálló van.

Városligetre néző felújított lakás eladó

Eladóvá vált egy gyönyörű, felújított, közel 120 nm-es, erkélyes lakás, Városligetre néző panorámával. A teljeskörű felújítás pár éve történt, belsőépítész segítségével. Minden bútor luxus minőséget képvisel. Az ingatlan tágas, nagy belmagassággal rendelkezik. Új nyílászárók, elektromos redőny, riasztó került beszerelésre. A lakás a méretéhez képest alacsony rezsi költségű. Kiváló közlekedéssel rendelkezik, a Városligeti panoráma pedig páratlan kilátást biztosít. Saját, akár befektetési célra kiváló opció! Jöjjön és nézzük meg!

Soroksáron, átlagos állapotú, 70 nm-es tégla építésű társasházi lakás eladó.

Az ingatlan: átlagos állapotú, 3 szobás, nappali-étkezős, 70 nm-es, földszintes, tégla építésű - alacsony rezsijű -konvektoros fűtés -melegvíz-villanybojlerről -saját tároló az udvarban - rendezett társasházi kert - közvetlen kertkapcsolat - autó parkolás az utcán ingyenes - nagyon jó lakóközösség - csendes helyen található, de mégis központi elhelyezkedésű -osztatlan közös tulajdon CSAK KP-S VEVŐKET VÁRUNK! Rugalmassan megtekinthető!

Eladó 2020-as építésű lakás a XX. kerületben, a Mediterrán lakóparkban.

Megvételre kínálunk egy 56 nm-es, 3 szobás lakást a XX. kerületben, a Mediterrán lakóparkban. A 6 nm-es erkélyről gyönyörű, dunai panoráma nyílik elénk. A lakás központi padló, illetve mennyezeti fűtését-hűtését, geotermikus, talajszondás hőszivattyú rendszer szolgáltatja, mely külön helyiségenként szabályozható. A lakás áramhálózata 48 Amperes, így minden elektromos igényt kielégít. A modern beépített konyha-, fürdőszoba-, hálószoba bútor, gardrób és előszoba szekrény a vételár részét képezik. Szintén a vételárba tartozik egy külső autóbeálló is. A lakópark a XX. kerület legjobb részén épült 2020-ban. A lakóparkból kilépve, a frissen felújított Dunaparti sétányra mehetünk, a Ráckevei-Duna partjára. Két percnyi sétára található a Vakvarjú- és a Duna Garden Étterem, illetve a Pesterzsébeti Jódos- Sós Gyógy- és Strandfürdő. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség, játszótér, óvoda, iskola, orvosi rendelő található, szóval igazi családbarát környezet várja az ingatlan új tulajdonosát. Ha egy gyönyörű, békés, családbarát környezetbe szeretne költözni, akkor keressen bizalommal!

Eladó a III.kerületben egy Dunai panorámás lakás!

Eladó a III.kerületben egy nettó 48 nm-es bruttó 52 nm-es panelprogramban részt vett ingatlan. Elrendezése: -2szoba -loggia -konyha -fürdőszoba -wc -közlekedő Főbb jellemzők: -műanyag nyílászárók (szúnyoghálóval és redőnnyel) -klíma -fűtése házközponti egyedi mérés nélkül. -közös költség:12.000ft Az ingatlan közel a Margit szigethez helyezkedik el, kilátás minden ablakból a Dunára néz, gyönyörű, napfényes! Ha felkeltette az érdeklődését hívjon a hét bármelyik napján mutatom, az ingatlan kulcsos!

Eladó családi otthon 2+1 fél szobás  Pestszentimre központjához közel, ahol egy új építésű ingatlan minősége találkozik egy használt lakás árával.

Elképesztő lehetőség várja Önt Pestszentimre központjában, egy kényelmes és modern lakásban!
Az ingatlan összesen 66 m2 alapterülettel rendelkezik, emellett egy tágas 320 m2-es kerttel, ahol könnyedén parkolhat akár több autóval egyszerre.
A lakás elrendezése praktikus, egy amerikai- konyhás nappaliból, egy nagyszobából aminek van teraszkapcsolata és egy kisebb szobából, természetesen fürdőből, előtérből és 2 darab teraszból áll.
A dupla terasz lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra.

Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedése garantálja a könnyű megközelíthetőséget, buszmegálló az utcában, valamint jó közúti kapcsolatok az M0 és az M5-ös autópályák felé.

Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, mely magában foglalja a tető és alapszerkezet javítását, villamos és vízhálózat kiépítését, valamint a burkolatok és szaniterek cseréjét. Új nyílászárók és külső színezés, szigetelés fog gondoskodnak arról, hogy az ingatlan modern és igényes megjelenéssel büszkélkedhessen.
Erről szakszerű műszaki leírás található.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, ahol egy új építésű ingatlan minősége találkozik egy használt lakás árával!

Keressen bizalommal.

Eladó 64 nm-es lakás a XXI.kerület csendes részén

Megvételre kínálunk egy 64 nm-es, erkélyes lakást a XXI. kerületben, a Puli sétányon. A ház külső szigetelése pár éven belül lett megcsinálva, így mind esztétikai, mind rezsi szempontjából kedvezőbb lett. Az ingatlan három, különnyíló szobából, egy tágas konyhából, fürdőszobából, és egy nagy erkélyből áll. Elhelyezkedésileg rendkívül kedvező, hiszen míg az épület egy csendes, parkos környéken található, egy rövid sétával több tömegközlekedési járat is elérhető, illetve a mindennapokhoz szükséges üzletek is szép számmal vannak a környéken. Az ingatlan, egy hónapon belül költözhető! Saját részre, akár befektetésre is jó lehetőség! Hívjon a hét bármely napján!

18.kerület Szemeretelepen eladó KÉT CSALÁDI HÁZ, külön mérőórákkal egy 572nm-es telken!

Könnyen megközelíthető, a közelben minden elérhető, amire a hétköznapokban szükség lehet. A környékre jellemző a családias környezet, itt a szomszédok kedvesek és figyelmesek egymással.

Kiemelten ajánlom két generáció összeköltözésére, az együtt, de mégis külön élés megvalósításra, valamint szuper lehetőség lehet ott lakás és üzleti tevékenység folytatására is.

A kisebb ház (1.):
-    1930-ban épült
-    53nm
-    a tetőtér beépíthető
-    DK-i tájolás
-    nagyon jó adottságokkal, különleges elosztás jellemzi
-    fűtése gázkonvektor
-    külön mérőórákkal rendelkezik
-    fedett terasz került kialakításra a bejárat előtt
-    2019-ben felújították az előszobát, valamint a fürdőszobát, ahol egy norvég fűtőpanel biztosítja a fűtést
-    helyiségei: előszoba; fürdőszoba; ebédlő, mely könnyen egybenyitható a konyhával; két szoba
-    felújításra szorul

A nagyobb ház (2.):
-    2002-ben épült
-    93nm
-    rendkívül világos lakás
-    DNY-i és ÉNY-i tájolás, világos lakás
-    fedett terasz található a bejárat előtt
-    kombi cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet
-    helyiségei a földszinten: előszoba, amerikai konyhás nappali, kamra, dolgozó szoba, fürdőszoba
-    helyiségei az emeleten: két szoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba
-    minimális felújítással csodálatos otthon alakítható ki belőle

A telken található egy melléképület, mely ketté van bontva két külön helyiségre, külön bejárattal (5,8 nm,6,5 nm), kiválóan alkalmasak műhelynek vagy akár tárolónak is.

A kert számos lehetőséget rejt magában, csak egy kis fantáziára van szükség. Jelenleg gyümölcsfák találhatóak rajta.

Környezet:
A közelben bölcsődék, óvodák, iskola, gyógyszertár mind megtalálható. A bevásárlás könnyen megoldható a közeli LIDL-ben, de nem kell messzire menni a Szarvas csárda téri piacra sem. A Lőrinc center közelsége lehetőséget nyújt egy kis shoppingolásra is.

Tömegközlekedés:
A Nyugati pályaudvar a Szemeretelepi vasútállomásról 23perc alatt elérhető!183-as busz (Szemeretelep vasútállomás – Szarvas csárda tér)
236-os busz (Ferihegy vasútállomás - Vecsés, Market Central Ferihegy irány)
236A busz (Ferihegy vasútállomás - Ganztelep, Mednyánszky utca irány)
50-es villamos (Béke tér - Határ út)

Parkolás:
Az udvaron akár több autóval is megoldható, de közterületen is lehetséges ingyenesen.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, forduljon hozzám bizalommal!