Eladó ház - Budapest II/A. kerület

Budapesten a II. kerületben, Hűvösvölgyben, Erzsébetligeten eladásra kínálok csodás panorámával többgenerációs, három szintes családi házat. Gyönyörű ősfás környezetben, csend és a nyugalom szigete, sarok telken szépen gondozott kerttel. A telek 835 m², rajta 367 m² ház található. A ház mellett egy 24 m² garázs és három autó számára fedett beálló lett kialakítva. Igényes kert és az udvar ahol esővíztároló, és víztisztító lett telepítve, automata öntözőrendszerrel. Az egész házra jellemző a nagy tágas világos terek.

Földszinten előszoba padlófűtéssel fogadja az érkezőket majd a hatalmas nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappali hangulatát a téli estéken kandalló biztosítja. Nyáron a nagy terasz nyújt kellemes pihenést. A nappaliból a vendég szobába érkezünk ahol zuhanyzó található, ezen a szinten még mosdó és toalett van kialakítva.
Szintén a földszinten egy tágas konyha szolgája a házban élők kényelmét.
Az emelet központi része az igényesen, modern gépekkel berendezett konyha, étkező pulttal és nappali nagy erkéllyel. Három nagy szoba található ezen a szinten. Egy szülői háló melyben dolgozó szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Két különbejáratú szobát és egy gardróbot is találunk az első emeleten. Szobákhoz klíma berendezés tartozik, ezen a szinten egy külön álló fürdőszoba található WC-vel.
A tetőtérben három nagy szoba várja lakóit. A legnagyobb szoba alkalmas konyha és fürdőszoba kialakítására is.
Közelben található: magánóvoda, Francia iskola, Gyarmati Dezső uszoda, teniszpálya, Tesco, Auchan.
10 perc nyire Széphalom bevásárlóközpont, gyógyszertár, Lovas cukrászda, Pepco.
Másik irányba: szintén 5-10 percnyi távolságra HŰVI szolgáltatóház, posta, pékség, kávézó, kondi terem, Lidli, DM.
5 buszmegálló távolságra található Hűvösvölgy központja.

Szívből ajánlom mindenkinek, több generációs családoknak, befektetőknek és mindenkinek akinek fontos a szép környezet a természet közelsége a Jó levegő és megbízható szomszédok.



Várom megtisztelő hívásokat.

SZÉPHALOM: Eladó, teljeskörűen felújított házrész!

Közkedvelt részen (2. kerület, Széphalom), gyönyörű környezetben eladó házrész, nagy, napos terasszal, saját kerttel, garázzsal, pincével. Az ingatlan 2018-ban nyerte el mai varázsát: ekkor esett át teljes felújításon, vintage stílusban. A felújítás 2017-ben kezdődött, csak a 'falak maradtak'; a teljes vezetékhálózat (víz, villany, gáz) cserére került, thermo ablakok, új beltéri ajtók, új beépített szekrény, új, asztalos által tervezett konyhabútor került beszerelésre, természetesen a fürdő teljes körű felújítása , hidegburkolatok cseréje mellett valamint a tető is cserére került. Ekkor újult meg a pincelejáró és a garázs is, a garázs elektromos kaput kapott. A ház szigetelt (10 cm-es DRYVIT szigetelés). Fűtése: kondenzációs gázkazán ADOTTSÁGOK: - belső 2 szint - 124 bruttó m2 - 5 szoba - 2 fürdőszoba + WC - 16 m2 terasz - 300 m2 saját kert INFRASTRUKTÚRA: - Jó hírű iskolák, óvodák, bölcsődék, gimnáziumok (pl., Gustave Eiffel francia iskola, Waldorf iskolák és óvodák): 5-10 perc séta - Sportközpont, uszoda: 10 perc séta - Gyógyszertár, kisbolt: 5-10 perc séta KÖZLEKEDÉS: - 157, 57, 257, 64, 164, 257, 264 jelzésű buszok: 10 perc séta - 956-os jelzésű éjszakai busz: 10 perc séta - Hűvösvölgy: 5 perc kocsiút - Parkolás a környéken ingyenes Keressen bátran akár hétvégén is!:)

Varázslatos, elegáns, modern, korszerű családi ház eladó Budaligeten, a Francia iskola vonzáskörzetében

A villa 2017-ben épült, újszerű, megőrzött, makulátlan állapotú, egy csodás, ős fás, intim kert öleli körbe.

Kiváló térelosztás, elegáns és nagyvonalú terek jellemzik az ingatlant.

Főbb paraméterek és elosztása:

-    A ház hasznos alapterülete: 257,05m2+ 43,01 m2 terasz+ 15,29 m2 erkély

-    Földszint: 112,83 m2 + terasz 43.01 m2, nappali-konyha-étkező, szoba, fürdőszoba, elsőszoba, gardrób és garázs

-    Emelet: 88.45 m2 + erkély 15.29 m2, 3 hálószoba, 2 nagyméretű fürdőszoba és 2 gardrób

-    -1 es szint: fitnesz szoba, gépészet, tároló, fürdő szoba és szauna kapott helyet



Az ingatlanban a hőszivattyú B „Geo” tarifával működik, ennek köszönhetően rendkívül alacsony az ingatlan áram fogyasztása, rezsi kb. 30.000 ft/hó az áramfogyasztás tekintetében (hűtés és fűtés).



Elhelyezkedés és a környezete:



A Francia iskola gyalog kb. 5 perc sétányira található, buszmegálló szintén, bevásárlási lehetőségek, autóval 3 perc.

Az ingatlan rendkívül intim, nyugodt, igényes családi házak környezetében helyezkedik el.



Amennyiben, kifinomult, modern és korszerű otthont keres, kérem forduljon hozzám bizalommal.



Magical, elegant,modern family house, in Budaliget 2/A district, in the vicinity area of the French school



The villa was built in 2017, is in immaculate condition, surrounded by a wonderful, intimate garden with ancient trees.



The property has an excellent space distribution, elegant and generous spaces characterize the property.



Main parameters and distribution:

- Useful floor area of the house: 257.05 m2 + 43.01 m2 terrace + 15.29 m2 balcony

- Ground floor: 112.83 m2 + terrace 43.01 m2, living room-kitchen-dining room, bedroom, bathroom, first bedroom, wardrobe and garage

- Floor: 88.45 m2 + balcony 15.29 m2, 3 bedrooms, 2 large bathrooms and 2 wardrobes

- 1 level: fitness room, mechanical engineering, storage, bathroom and sauna



The heat pump in the property works with the B 'Geo' tariff, thanks to which the property's electricity consumption is extremely low, utilities approx. 30,000 ft/month in terms of electricity consumption (cooling and heating + houshold usage).



Location and surroundings:



The French school is approx. It is a 5-minute walk away, there is also a bus stop, shopping opportunities are 3 minutes by car.

The property is located in an of extremely intimate environment , surrounded by sophisticated family houses.



If you are looking for a refined, modern and up-to-date home, please feel free to contact me.

IGÉNYES CSALÁDI HÁZ, AHOVÁ JÓ ÉRZÉS HAZATÉRNI...

SZAUNA, TERASZ, ERKÉLY, GARÁZS, PANORÁMA, IGÉNYES BELTÉR ÉS MŰSZAKI TARTALOM! Széphalom Panorámás Környezetében - Ideális Családi Otthon várja Önt! Csendes, madárcsicsergős kertvárosi környezetben egy impozáns, nettó 213 nm-es, 6 szobás családi ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, de minimális ráfordítással három generációs otthonná is átalakítható, akár 7-8 szobássá is. Az épület három szinten terül el, és minőségi anyagok felhasználásával, valamint lakberendező közreműködésével készült. A teljes felújítás és átépítés 2007-ben történt, és az ingatlanban háromrétegű biztonsági üvegezésű ajtók és ablakok lettek beépítve, valamint riasztórendszer is kiépítésre került. A konyha Miele és Siemens háztartási gépekkel felszerelt, és a vételár részét képezi. A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja, emellett a nappaliban egy kandalló is megtalálható. Az utcáról megérkezve az épület beosztása: - előszoba - nappali (kandallóval) - konyha és étkező - dolgozó szoba - fürdőszoba A felső szinten: - nappali - két hálószoba - szauna - fürdőszoba Harmadik szint (a telek hátsó részével egy szinten, terasszal): - nappali - háló - előszoba - fürdőszoba - tároló A telek része egy szerszám tárolásra alkalmas faház és egy télikert is, valamint elegendő hely van medence számára is. A gondozott kert kiválóan alkalmas kikapcsolódásra és családi összejövetelekre. A garázs mellett bőségesen van hely a kerítésen belül, még akár kettő igazán nagy méretű autó is elfér. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, pár perc sétatávolságon belül több buszjárat is elérhető, valamint közel van a Gustave Eiffel Francia Óvoda és Általános Iskola, bevásárló központ és uszoda. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető, így ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Széphalmon, a II/A kerületben, a Kossuth Lajos utában, eladóvá vált egy takaros kisebb önálló családi ház!

Az ingatlan egy 498 m2-es telken található, bruttó 150 m2-es, 3 szintes, barátságos otthon.

A középső szinten: tágas nappali, kandallóval, konyha, fürdő és kamra

Emeleti szinten: két hálószoba, fürdőszoba és toilet

A -1-es szinten: garázs, tároló, mosókonyha/hobbi szoba

Az ingatlan klimatizált, megőrzött állapotú, a kert, szépen rendezett, ős fás

Amennyiben kisebb családi házat keres, remek helyen, jó közlekedéssel és kiváló infrastruktúrával kérem keressen bizalommal!
-----
In Széphalm, in the II/A district, in Lajos Kossuth street, a neat small independent family house has been put up for sale!

The property is located on a 498 m2 plot, a 150 m2 gross, 3-storey, friendly home.

On the middle level: spacious living room with fireplace, kitchen, bathroom and pantry

Upstairs: two bedrooms, bathroom and toilet

On level -1: garage, storage room, laundry room/hobby room

The property is air-conditioned and in a well-kept condition, the garden is well maintained with mature trees.

If you are looking for a smaller family home, in a great location, with good transport and excellent infrastructure, please feel free to contact me!

ELADÓ Remetekertvárosban egy újépítésü, 3 szintes, 164m2 nettó alapterületű, 3 nagy teraszos, panorámás, 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház. Szaniterek és lámpatestek, valamint konyha nélkül, de kiállásokkal, látványtervekkel, hideg-meleg burkolatokkal megépített, óriás üvegfelületekkel, teraszajtókkal rendelkező világos, csodálatos ház keresi új lakóit. A kényelem és a lehetőségek végtelen száma adott, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a befejezést. A garázst már nem építették meg, de egy remek alásüllyesztett terv várja a kialakításra vágyókat, egyébiránt a felszíni beálló is adott.

Panorámás, kétgenerációs családi ház Hűvösvölgy vonzáskörzetében

Nagyszerű lehetőség várja azokat, akik álmaik otthonát szeretnék megvalósítani! II/A. kerület Hársakalján csendes, átmenő forgalomtól mentes kisutcában családi házat kínálunk eladásra. A 80-as évek elején épült nettó 155 m2-es ház 2 lakószintes, részben alápincézett, a tetőtér beépíthető. Szintenként egy-egy lakrész lett kialakítva, melyek - igény szerinti átalakítást követően - önállóan megközelíthetőek. Az emeletről csodás kilátás nyílik a Hárshegyre. A földszint nappali + 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, wc helyiségekből áll. Az emeleten 2 lakószoba, fürdőszoba, konyha került kialakításra. A ház összterülete igény szerint bővíthető a tetőtér beépítésével. A háznak nagyon jó adottságai vannak, de teljes körű felújításra szorul (szigetelés, nyílászárók, gépészet) A házat rendezett 725 m2-es kert övezi, termő gyümölcsfákkal. Parkolási lehetőség: garázsban, ill. kerti beállóhelyen. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar), posta, gyógyszertárak, drogériák vannak. A háztól félperces sétatávolságra található buszmegálló, de a hűvösvölgyi busz- és villamos-végállomás akár gyalogosan is elérhető 5 percen belül. Amennyiben az ingatlan felkeltett érdeklődését, hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

BUDALIGET CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN, FELÚJÍTANDÓ HÁZ

BUDALIGET CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN, FELÚJÍTANDÓ HÁZ II/A Kerület, BUDALIGET körzetének egyik CSENDES UTCÁJÁBAN, KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETBEN, a GUSTAVE EIFFEL FRANCIA ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA és GIMNÁZIUM KÖZVETLEN VONZÁSKÖRZETÉBEN kínálunk eladásra, egy 913 m2-es (254 négyszögöl), JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ, DNY-i TÁJOLÁSÚ, TÉGLALAP ALAKÚ, SZINTE TELJESEN SÍK, 15%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, a Budai hegyekre kilátással rendelkező TELKEN, egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ V. BONTANDÓ 90 m2 alapterületű lakóházat. A telekre ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY VAN EGY 2 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE. A tervezett 3 LAKÓSZINTES ÉPÜLET (fszt. 1, 2. szintek) emeletenkénti lakáskiosztása: -1 szint: teremgarázshelyek + tárolók (mindkét lakáshoz 2-2 teremgarázs beálló és külön 12 m2 tárolók tartoznak) fszt.: N+3 háló + 2 fürdő + terasz 1.és 2.e. belső 2 szintes lakás.: N+4 háló + 3 fürdő + terasz + SAJÁT LIFT A BELSŐ 2 SZINT KÖZÖTT! MINDEGYIK LAKÁSHOZ HASZNÁLHATÓ MÉRETŰ NAGY TERASZ, a TEREMGARÁZSTÓL A LEGFELSŐ SZINTIG LIFT lett tervezve. AZ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ADATAI: övezeti besorolás: Lke-3/SZ-3 terület: 913 m2-es (254 négyszögöl) befoglaló méretek: hosszúság 47 m, 20 m hosszú az utcafrontja, a telek hátsó frontja pedig 18,5 m beépítés mértéke: 15% beépítés mértéke terepszint alatt: 25% általános szintterület mutatója: 0,4 parkolási szintterület mutató: 0,2 legkisebb zöldfelület arány: 75% épület magassága: 6 m építhető lakásszám: 2 Tömegközlekedés: 157/A busz gyalogosan 5 perc alatt érhető el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Új építésű panorámás családi ház eladó

Lakjon közvetlenül egy tájvédelmi liget mellett, csendes utcában, panorámás házban saját kerttel! Üdv itthon! A jó tájolású, panorámás, két lakásra osztott, de egy ajtóval összenyitható, akár generációs, 8 szobás 4 fürdőszobás ház minőségi anyagokkal készül el. A nagykert szolgálja a kikapcsolódást. A házhoz egy dupla garázs tartozik. A korszerű műszaki megoldások garantálják az alacsony fenntartási költséget: levegő-hőszivattyú biztosítja a padló fűtését és a mennyezet hűtését. Ezen kívűl riasztó, elektromos redőny és garázskapu, üvegkorlát szolgálja a kényelmet. Bővebb műszaki tartalom alább. A ház építkezése jelenleg 55 %-os készültségű, 4-6 hónap alatt igénye szerint elkészül. Kulcsrakész állapotban költözhető, amit a vételár tartalmaz. A minőségi befejezést a beruházó 20 éves tapasztalata és referenciái a garantálják. Az ingatlanra az újépítésű támogatások: CSOK+, ÁFA kedvezmény igénybevehetők. Jó lokáció: pár perces sétával elérhető játszótér a Gyarmati Dezső Uszoda, sportpálya, és a tömegközlekedés. A Francia Iskola, Német Nemzetiségi Általános Iskola, Gimnázium, az Amerikai és a Spanyol Iskola 10 perc autózással elérhetők. Lakásonként is vagy az egész ház egyben eladó. Hívjon! Rövid műszaki tartalom • hűtés/fűtés és melegvíz ellátására, lakásonként levegő hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, törölközőszárító, mennyezeti hűtés-fűtés) • hűtés, helyenként az emeleti lakásnál split klímával kerül kivitelezésre • a nyílászárók, Schücho classic típusú , 2 rétegű üvegezéssel, műanyag kívül antracit- belül fehér színben • az emeleti lakásnál a nagy függönyfal hőhídmentes alumínium profilú, 3 rétegű üvegezéssel kivitelezve • az árnyékolás, műanyag redőny kerül beépítésre kézi mozgatással, opcionálisan elektromos kivitelben is készülhet felár megfizetésével • beltéri ajtók, cpl dekorfóliás több színben választható • felületképzés, glettelt, fehérre festett színben készül • burkolatok, mindenhol meleg burkolat kerül kivitelezésre ( Befag típusú szalagparketta 14 mm -es) 8.000.-Ft/m2 árban, a garázsban és a vizes helyiségekben, gépészhelységben hideg burkolatot kivitelezünk 8.000.- Ft/m2 árban • a fürdőszobákban, zuhanykabin, akril kád, Duravit D-code szaniterek, hansgrohe csaptelepek • garázskapu, szekciónált elektromos Hörmann típusú • riasztó, kaputelefon, • emeleti lakás erkélye üvegkorláttal készül Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Hidegkút, Ófalu, új építésű családi ház, 8 szoba, 4 fürdő, terasz, garázs, kert, hőszivattyú, padlófűtés, menyezet hűtés, alacsony rezsi, prémium minőség

Luxus ingatlan csendes, panorámás környezetben a II. kerületben

Eladó új építésű ikerházfél a II. kerületben, egy csendes zsákutcában, amely a kerület egyik legkedveltebb környékén található. Az ingatlan örökpanorámás telken helyezkedik el, amely szemet gyönyörködtető kilátást kínál, amit nem csak a teraszokról, hanem a nappaliban ülve is csodálhat. A saját telekrész 500 nm, a ház 202 nm alapterületű, melyet tágas terek jellemeznek.

Ingatlanról:

•    Alapterület: 202 nm

•    Saját telekrész: 500 nm

•    Tetőterasz: 60 nm

•    Erkély a földszinten: 10 nm

•    Erkély az emeleten: 10 nm

•    Terasz: 19 nm

Helyiségek:

•    Amerikai konyhás nappali

•    3 hálószoba

•    2 fürdőszoba

•    a földszinten külön vendég WC

•    Gardrób

•    Kamra

•    Gépészeti helyiség

•    Dupla garázs

Műszaki tartalom:

•    Hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés

•    Padlófűtés

•    Falazat: 30-as Porotherm okostégla, 15 cm Austrotherm Grafit diffúzió nyitott hőszigeteléssel

•    Elektromos redőnyök

•    Üvegkorlátok

•    Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapu

•    Elektromos kapu

•    Riasztó és kaputelefon kiépítés

•    Hanggátló téglával leválasztot szülői hálószoba

Extra:

•    Burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók: Értékhatárig választhatók

Egyéb jellemzők:

•    Kert teraszos elrendezésű, az ikerféltől elszeparálva

•    Útépítés az építkezés befejezésekor

Vételár: Kulcsrakész állapotra vonatkozik, beleértve a tereprendezést és a tetőterasz megépítését is.

Tervezett átadás: 2024. III. negyedév vége

Ez az ingatlan minden tekintetben kielégíti a mai kor igényeit, és egy olyan otthont kínál, amely luxust és kényelmet sugároz. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

További részletekért, fotókért, keressen bizalommal!

Kertvárosi luxus

A II/a kerületben, Erzsébetliget csendes utcájában eladó egy háromszintes, 7 szobás családi ház. Ez a ház azért kivételes, mert valódi kényelmet és luxust kínál. Hatalmas terei és rengeteg napfénye fokozza az otthon melegségét és barátságos légkörét, mely ideális környezetet teremt a mindennapi élet élvezetéhez. Az 1998-ban épült, és azóta rendszeresen felújított, gondosan karbantartott ingatlan egy 1173 m2-es sík telken áll, és három szintje összesen 389 m2 lakóteret kínál, amihez még hozzájön egy 3 autónak elegendő garázs és 3 terasz. A ház elosztása: a földszinten található egy hatalmas nappali (63 m2), konyha-étkező, szoba, fürdőszoba-wc és a nagy teraszok (69 m2). Az emeleten további 5 hálószoba, erkély és 2 fürdőszoba gondoskodik a család minden tagjának kényelméről. A ház alsó, kertszintjén található egy 40 m2-es beltéri medence, a medencetér területe 101 m2, és mellette helyet kapott egy szauna, háztartási helyiség, kazánház, tároló és a garázs. A belmagasság 2,7-3 m, így a tágas terek még tágasabbnak és légiesebbnek érződnek. Az ingatlan nemrégiben külső' hőszigetelést kapott, fűtéskorszerűsítése pedig már megtörtént, így a jelenlegi fűtés hőszivattyúval működik, ami gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál. Ez a ház nem csupán egy épület, hanem egy otthon, ahol minden részlet gondosan megtervezett és kivitelezett. Ha szeretné ezt az exkluzív otthont személyesen is megtekinteni, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk!

HÁROM LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ!

II. kerületben, Hársakalján, NEMZETKÖZI ISKOLÁK közelében eladó egy három külön bejáratú lakásból álló , 1999-ben épült, nagy terekkel és szobákkal rendelkező, tégla építésű, 348 nm alapterületű családi ház 1330 nm-es SÍK TELKEN.
Az emeleti és a tetőtéri lakás pár éve esett át felújításon.
Az ingatlanban két 20 nm-es garázs (elektromos töltőkkel felszerelve), velük szemben két fedett autóbeálló található, a kert végében kis műhely/ tároló kapott helyet.

Mindhárom lakás belső lépcsőházból közelíthető meg, így több generáció számára is ideális választás, vagy akár az alsó szinten vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas.

Alsó lakás (173 nm a garázsokkal együtt): 3 szoba + nappaliként használt üvegház.
Emeleti lakás 123 nm): nappali + 3 hálószoba.
Tetőtéri lakás (52 nm): nappali + hálószoba, tágas étkezővel.

Kiváló elhelyezkedés, bevásárlási lehetőség, nemzetközi iskolák, vitorlázó repülőtér a közelben, buszmegálló a ház közvetlen közelében található, a belváros is könnyedén elérhető.

További információkért hívjon bizalommal a hét bármely napján!