Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű ikerház, U0046417
Budapest III. kerület, Aranyhegy

199 000 000 Ft

511 000 €

  • 139,7m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK ARANYHEGYEN!

Aranyhegy a III. kerület gyorsan fejlődő kertvárosi része, mely hatalmas potenciált rejt magában. A fejlesztéseknek hála, mára már az egyik legkedveltebb villaparadicsom a budai oldalon, amely még a megfizethető kategóriába tartozik.

Aranyhegy népszerűségét szerencsés fekvésének köszönheti, amely megmutatkozik tárgyi fejlesztésben is, mivel minden lakás D-Ny-i vagy D-K-i tájolású.

A kis fejlesztés majd 1800 m2-es telken valósul meg ahol 2 épületben 4 lakás kerül kialakításra.
Minden lakás privát kertrésszel rendelkezik és az emeleti szintekről budai panorámával párosul.
A fejlesztő megbízható számos referenciával rendelkezik és saját csapattal dolgozik.

Amennyiben néhány gondolatban kellene jellemeznem a projektet:
- családbarát tervek
- tágas és benapozott terek, hatalmas üvegfelületek!
- rugalmas alaprajzi kialakítás
- csendes mellék utca, kellemes zöld övezetben
- kivitelezés budai színvonalon

Tárgyi lakás a telek felső részén található épületben található, így a legintimebb kertrésszel rendelkezik.
Funkcióban és alaprajzi kialakításban maximálisan átgondolt tervek jellemzik.
a tervek szerint nappali+4 szoba,
3 fürdőszoba+vendég wc
+ 1 kamra és egy gardrób is helyet kap.
alapterület: 122,91 m2 + 19,23 m2 terasz + 2,51 m2 erkély kertrész kb. 280 m2

A lakás 2 szinten terül el, amelynek éke a kertszinten elterülő kivételes méretű nappali, mely akár 50 m2-re is bővíthető, amennyiben nincs szükség a földszinten + 1 szobára. A szobák átlag feletti mérettel rendelkeznek az újépítésű lakásokhoz képest, mivel a legkisebb szoba is 13 m2.

Jól használható tágas terasszal (Opcionálisan téli terasszal) és privát kerttel kerül átadásra.

Az alapterület nem tartalmazz a garázst. A lakáshoz duplagarázs vásárolható melynek ára összesen további 12.000.000 Ft.

műszaki leírás, néhány pontban
Az épület az energiatakarékosság jegyében épül!
- a lakások közöttielválasztófal tűz és hanggátló téglából készül, biztosítva a háborítatlan csendet.
- a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést kap, amelynek egyhangúságát attraktív megjelenésű homlokzatburkolatok szakítják meg
- a kiváló benapozottságról három rétegű üvegezésű, 5 légkamrás német gyártmányú nyílászárók földig érő fix, bukó nyíló
ablakok, emelő-toló teraszajtó argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók gondoskodnak.
- a melegvizet és a fűtést hőszivattyú biztosítja. A kényelem jegyében padlófűtés és mennyezet hűtés kerül kialakításra.
- a burkolatok, belső ajtók és a szaniterek még választhatók!


Fizetési ütemezés: megegyezés szerint


A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló.


Az ingatlan várható átadása 2025. december !!

A villapark lomb- és fenyőfás környezetben épül, szemközti Testvérhegyre néző panorámával,
gyalogtávban kirándulásra is alkalmas erdő található, ugyanakkor közel van a Csillaghegyi
városközpont is.
A közelben van ezen kívül a Csillaghegyi Élményfürdő, strand, óvoda, iskola, lovarda és a Mészkő park,
ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található.
Az ingatlantól a vonat 5 , a 218-as busz 4, a 260-as busz 7 perc séta, a HÉV iránybusszal könnyen
elérhető.
Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak.

Már zajlik az építkezés, a részletekért, kérem hívjanak!

Regisztrációs szám

U0046417

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
139,7 m²
Bruttó méret
144,6 m²
Telek méret
1 773 m²
Terasz / erkély mérete
21,7 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
268 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

előszoba
6.5 m²
zuhanyzó
2.29 m²
hálószoba
11.01 m²
gardrób
2.67 m²
mosdó
0.82 m²
nappali-konyha
38.04 m²
kamra
1.35 m²
közlekedő
11.77 m²
fürdőszoba
3.8 m²
hálószoba
13.58 m²
hálószoba
13.14 m²
hálószoba
13.2 m²
fürdőszoba
4.75 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - WFC

eladó telek

Index image
7

eladó újépítésű lakás

Index image
12

eladó újépítésű családi ház

Index image
10

eladó újépítésű ikerház

Index image
12

eladó újépítésű ikerház

Index image
12

eladó újépítésű ikerház

Index image
3

eladó újépítésű ikerház

Index image
3

eladó újépítésű ikerház

Index image
3