Eladó ház - Budapest

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

...

Panorámás, felújítandó családi ház Nyéken eladó

A II. kerület kedvelt részén, természetvédelmi terület mellett, csendes utcában felújítandó családi ház eladó. Önnek ajánlom, mert - nagy telken, közvetlenül az erdő mellett, igényes villák szomszédságában, - jól megépített, akár két lakásként is használható ház, - az emeletről panoráma a Jánoshegyre és a Szabadsághegyre, - a fő szinten tágas - dupla belmagasságú - nappali nagy teraszhoz kapcsolódik, lejárattal a kertbe, - előszoba, konyha, étkező, kamra, wc-kézmosó, - az emeleten galéria, 3 szoba, kettő erkéllyel, egy zuhanyzós és egy kádas fürdő, - a tetőtérben nappali két szoba, konyha és fürdőszoba, - az alsó szinten belső úszómedence és szauna, kijárattal a kertbe, - zuhanyzó, wc-kézmosó, kazánház, tároló, tágas garázs, -több generációs esetén a tetőtér a lépcsőházból külön elérhető és külön fűtése van, - a ház modernizálást igényel, felújítás után igazi családi villa alakítható ki, - buszmegálló 500 méterre. Csendes, jó levegőjű környéken élne? Hívjon! Budapest, II. kerület, 2. kerület, Nyék, erdő, eladó családi ház, villa eladó, 7 szoba, medence, garázs, generációs, prémium ingatlanok

Budafokon, sorházi mini garzon, kerkapcsolattal eladó

XXII. kerületben, Budafok részén eladó egy 17 nm-es garzonlakás. A lakáshoz 15 nm kert és 6 nm tároló is tartozik. 5 lakásos udvarban található, átlagos állapotú.

Stabil ház, kiváló helyen! Akár vállakozásnak is!

XVI. kerületben eladóvá vált, egy önálló körbejárható családi ház, mely 2 generációs kialakítású, s egy vállalkozásra alkalmas melléképülettel is rendelkezik! Ismerje meg főbb jellemzőit: -135 nm-es -561 nm telek tartozik hozzá -melléképülete 41 nm-es, mely két részből áll: -a.)—szerelőaknás garázs 17 nm -b.)--24 nm-es vállalkozásra alkalmas helység -pince 11,31 nm -2 generációs kialakítású, külön bejárattal rendelkezik -szintjei 2-2 szobásak -földszint 85 nm -emelet nettó 46 nm (1,90 m feletti hasznos területtel számolva) -klimatizált Műszaki jellemzők: -1968-ban épült -falazata: tégla -fűtése: gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán (alsó és felső szint) -melléképülete wc-vel, közművekkel ellátott, fűtése konvektoros -a fürdőszoba és wc pár éven belül felújításon estek át -ipari áram -Réz és alu vezetékek, 3*16 A -fa-, és betonfödémes -villanybojler szolgáltatja a melegvizet -állapota stabil, statikailag masszív Környezet: -Kiváló lokáció -Nagyszerű infrastruktúra -Remek szomszédság - Sarok telek - Sashalmi piac közelben Közlekedés: 44, 45, 176E, 276E, 277 buszok 550 m-en belül elérhető távolságra találhatók H8-as, H9-es hévmegálló 900-re található Amennyiben fontos önnek a belváros elérhetősége, a ház stabilitása, vállalkozni szeretne, vagy éppen otthon dolgozna, és még az idejébe belefér a saját ízlés szerinti alakítás, akkor ne menjen tovább! Jöjjön, és nézze meg! Nem fog csalódni! De ne én döntsek, lássa meg a lehetőséget a házban! Kérdése van? Hívjon!

Eladó örök panorámás, teraszos, nagy erkélyes, 7 szobás családi ház Remetehegyen.

Eladó a 3. kerületben Remetehegyen egy két részből álló, kétszintes ház, hatalmas kerttel, gyümölcsfákkal, garázzsal, műhellyel, fantasztikus kilátással és lokációval. Az ingatlan 2 házból áll: az első 2007-ben épült, felújított 100 nm-es, a másik mellyel egybe is nyitható a 80-as években épült, egy szintes 78 nm-es ház. Az első ház 2 szintes, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, egy tárolóval és egy raktárral. Az alsó szintre a hatalmas teraszon át léphetünk be, ahol egy egybeterű konyha-ebédlő, egy hálószoba és egy fürdőszoba van. A felső szintre lépcsőn jutunk, itt egy zárható előtér, raktár, majd átjáró, 2 hálószoba egy fürdőszoba és egy raktárszoba található. Az egyik hálószobából nyílik a fantasztikus örökpanorámás nagy erkély, elképesztő kilátással a városra. Lehetőség van a tetőtér beépítésére is. Nemrégiben új légkondit is beszereltek. A másik ház egy szintes, 78 nm-es, egy hatalmas nappali, két háló, konyha, fürdőszoba, gardrób, és egy nem elválasztott dolgozó alkotja. Beléphetünk a nagy teraszról, vagy a ház másik oldalán található eredeti bejárattól is. Ez a ház felújítandó, és igény szerint összenyitható ( van is egy ajtó közöttük.) Mindkét ház jól szigetelt, az új 4 éve, a felújítandó éppen most kapott frissítő festést a falakra. A házat egy hatalmas 1430nm-es telken fekszik, így csodálatos kert veszi körül minden irányban. A jelenlegi tulajdonosok igazi édenkertet varázsoltak belőle, végtelen virág áradattal, gyümölcsfákkal, madárdallal. 3 kerti csappal locsolható. A meglévő nagy terasz mellett, lehetőség van másikat is építeni. A házhoz tartozik még egy garázs, egy műhely (ipari árammal, éjszakai árammal), egy beálló és egy extra tároló is. A fűtése gázkazán, és a 2 ház külön mérőkkel van ellátva. A bejáratnál biztonsági kamera is elhelyezésre került. A környék rendkívül csöndes, gyönyörű kilátással, természettel. Sétatávolságra van a British International School, a Kiscelli Parkerdő, kisbolt, éttermek és 5 perces buszúttal a Kolosy tér is elérhető. Ha felkeltette érdeklődését és megtekintené várom szíves jelentkezését.

Eladó a XXI.kerületben egy 40nm-es házrész.

Eladó a XXI. kerület Királyerdő részen egy 4 lakásból álló családi ház földszinti részén egy 40 nm-es ingatlan, 77 nm-es telekrésszel. A ház saroktelken helyezkedik el, az ingatlannak saját önálló bejárata van, külön önálló lekerített kertrésszel! 1 szoba, fürdő-wc, nappali-konyhából áll. Az ingatlan teljes felújításon esett át, minden vezeték ki lett cserélve. - Nyílászárók 3 rétegű légkamrásak. - 15 cm-es külső szigetelést kapott - elektromos kapu - az udvar egy része szürke térkővel van kirakva (gépkocsi beállási lehetőség) - Fűtése hőszivattyús, padlófűtés minden helyiségben. A belső kialakítása modern. Álmennyezet, beépített spot lámpák, LED fények. Fürdőszoba igényesen fel lett újítva, geberit wc, sarokkád, igényes mosdó-tükrös szekrény! A konyhabútor kivételével minden benne van az ingatlanban! Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik!

Lakóház és Műhely, Szemeretelepen

Az eladó üzleti és lakóingatlan, 158nm–es, Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen, csendes, burkolt lakóutcában található. A földszinten egy 3 állásos szerelőműhely található 16nm-es iroda rész és mellékhelyiségek találhatók. Az emeleti tetőtéri részben található a lakótér akár több részre bonthatóan és egy fürdőszoba. A 92nm-es pincében egy teljes szerelőakna is található. A szűkebb környezetre családi házak jellemzőek. Megközelítése gépkocsival és tömegközlekedéssel biztosított. A településen infrastrukturális, oktatási, egészségügyi és egyéb kulturális, sport funkciót betöltő intézmények elérhetők és biztosítottak. Részlet a szakvéleményből: A telek be nem épített részére füvesített, közepesen gondozott kert jellemző. Az épület háromszintes, az 1995-ös évben épült. A felépítmény hagyományos építési anyagokból, hagyományos technológiával épült. A tető magas tetős, a héjazat lemezes cserépfedés, állapota jó. A tartószerkezet zsalukő, YTONG falazat, gerendafödém. A válaszfa-lak téglából készültek. A homlokzat külső felületképzése vakolt, színezett. A homlokzati nyílászárók fa és fém anyagúak, állapotuk jó-közepes. A belső ajtók fa anyagúak, állapotuk jó-közepes. A burkolatok mázas kerámia lapburkolat, állapotuk közepes-jó. A kerámia burkolatok eltérő időben, eltérő anyaghasználattal készültek. A belső fal-, és mennyezeti felületek, festettek, állapotuk jó. Az épület víz, csatorna, gáz és elektromos közművel rendelkezik. A fűtést és meleg vizet elektromos rendszer biztosítja. A gáz hálózat jelen állapotban le van zárva. Statikailag jó állapotban van. Ez alatt azt kell értenünk, az épület alapozása, felmenő tartófalai, válaszfalai, födémei tökéletes egyensúlyi állapotban vannak, süllyedésből adódó repedések, elváltozások nem jelentkeznek. Talaj irányú szigetelés: Az épület lábazati vonalán nem jelentkezik a szigetelés hibájára utaló átnedvesedés, vakolat, festés lepergés, foltosodás. A tető irányú lezárások: Az épület tetősík alatti lakó-, vagy egyébhelyiségek mennyezetképe nem mutatja leázások, foltosodás jeleit.

ADYLIGET, 399 nm-es, ÖRÖK PANORÁMÁS, CSENDES, HÁROMSZINTES, KIVÁLÓ HŐSZIGETELÉSES, KANADAI GYÁRTÁSÚ LUXUSINGATLAN 982 nm-es, FÁS TELEKKEL

Kanadai gyártmányú örök panorámás, 399 nm-es, három szintes, három teraszos, luxusingatlan R-2000-es, magas hatékonyságú hőszigeteléses, míg a szuterén szint hagyományos tégla/beton technológiával készült. A kivitelező az épület szerkezetére 120 év garanciát vállalt, amit dupla gyári garanciával is biztosított. A prizmán által kizárólagosan és védetten alkalmazott 6 cellás építéstechnológia korunk egyik legfejlettebb és legmodernebb szerkezetépítése, mely sem szerkezetében sem pedig anyagában nem hasonlítanak bármely más könnyűszerkezetes vagy egyéb technológiához. Légbefúvásos technológiával működő fűtés és a tűzálló falak, a téglafalnál 3,5 szer jobb hőszigetelő képessége miatt 35-45% gázfogyasztás megtakarítást lehet eredményezni egy négyzetméterre vetítve a hagyományos fűtőrendszerek szemben. Ez a megoldás a légkondicionálásra és a por kiszűrésére is alkalmas. A Kanadából importált építési anyagok csak a legjobb belsőépítészeti elemekkel vannak ötvözve. Ötös kopásálló juhar parketta és kerámia, vastag puha szőnyegek, dupla és tripla rétegű, termál szemcsés, kifelé nyíló ablakok, tölgy ajtók. A konyha tiszta tölgy míves üveges befejezéssel. A ház előkertrésze fás és füvesített, alkalmas akár több autó parkolására. A ház első részében levő 2 beállós garázshoz térkő vezet. A ház bejáratánál nyíló konyha nagy ablaka egy 12 nm.es kis teraszra nyílik, míg belül egy míves kétszárnyas ablakkal kapcsolódik az étkező részhez. A bejárati közlekedőből egy térként érjük el a nappali, étkező és nagy panorámás terasz együttest. Itt találjuk a vendégszobát, a gyönyörű ívelt korlátos lépcsőt az emeletre és a lejárót a kertkapcsolatos szuterént. Ezen az első szinten találunk nagy tárolót, játszószobát, jakuzzit, bortároló helyiséget, öltözőt, toalettet, szaunát és egy faltól falig ablakos, oszlopcsarnokos edzőtermet, amiből érhetjük el a téli kertet és az udvari, ősfás kis lejtős kertet és a 12 nm -es teraszt. Az emeleten 2 kisebb és egy nagyméretű saját fürdőszobás, külön bejáratú, panorámás hálószoba egység található, melyet egy korlátos körfolyosó köt össze. Mindegyikhez gardróbszoba és kettőhöz nappali rész (plusz szoba vagy szobarész) is kapcsolódik. A telek 982 nm-es a ház teljes hosszában és előtte sík, a szuterén szinten enyhén lejtős, támfalas. A légkondi és a jakuzzi és néhol a terasz kő javításra vagy cserére szorulhat, de az 1997-ben épült ház néhány apróbb kinti helytől eltekintve újszerűnek mondható, belül pedig kiváló. A tető 2022-ben lett cserélve. A telken sok fa és bokor található, így elszeparált az egyébként csendes, zsákutcában. A környéken neves iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények találhatók és több bevásárló központ, benzinkút stb. és csodás hegyi turista útvonal is elérhető. Emelet: 113,35 nm + 25 nm-es terasz Hálószoba 1 + gardrób+ fürdőszoba Hálószoba 2 + nappali + gardróbszoba + fürdőszoba Nagy hálószoba 3 + dolgozósarok + gardróbszoba + fürdőszoba Földszint: 132,58 nm + 12 nm-es terasz Vendégszoba + fürdőszoba Nappali + terasz Étkező + konyha + terasz Garázs + Kazánház Lépcső és közlekedő Szuterén: 125,15 nm + 12 nm-es terasz Nagy tároló szoba Játszó szoba + tároló Edzőterem + Jakuzzi, szauna + öltöző és fürdőszoba Téli kert + terasz és kert Összesen 371 nm nettó ház + 16,13 nm télikert + 45 nm terasz = 399 brutó nm

JÓ LEHETŐSÉG BUDAPESTEN!



KÉT LAKÁSOS/TÖBB GENERÁCIÓNAK HÁZ ELADÓ!



Keressenek bizalommal!



Kiváló lehetőség azoknak a vásárlóknak akik, akár két különálló háztartsából érkeznek de össze költöznek, így a magánszféra kevésbé sérül.

Az alsó és felső lakrész külön is ELADÓ!

A közös terület megosztását ügyvédi megosztással vagy társasházi okirattal lehet majd lebonyolítani ez még nem készült el így minimálisan befolyásolható.



Az ingatlan Budapest 18. kerületében található, zöldövezeti környezetben, egy 549 négyzetméteres telken.

A két külön bejáratú lakás külön gáz-, villany-, és vízórával rendelkezik, valamint 3 fázis is rendelkezésre áll.



Az alsó és felső rész teljesen elkülönül így rendelő vagy szalon is lehet belőle.



Az épület alsó része 10 cm, míg a felső része 15 cm vastag szigetelést kapott.

A ház szerkezete a régebbi részen kisméretű téglából, a hozzáépítés phoroterm téglából készült. A tető szerkezete beavatkozás nélkül is kifogástalan, a cserép héjazat pedig vízmentes, a padlás száraz.



Az alsó részen IMMERGAS gázcirkó, míg a felső részen ARISTON gázcirkó látja el a meleg víz és a padlófűtést.

Mindkét szinten klímák gondoskodnak első körben a hűtésről de fűtésről sem feletkeznek meg.



A fával való fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal megoldható, melyhez egy 1000 literes puffer tartály is tartozik.



Az ingatlan alsó szintjén 3 szoba (11-22m2), spájz, fürdőszoba wc-vel, külön wc helyiség, közlekedő, konyha terasszal és kertkapcsolattal található. A felső szinten 4 szoba (11-16m2), nappali-közlekedő-ebédlő, wc-zuhanyzóval, fürdő (káddal) wc-vel, tárolók beépített szekrényekkel biztosítottak.



Az udvaron két fedett beálló és egy garázs található, parkolás az udvar előtt is lehetséges.

Emellett a garázs mellett egy kisebb fedett tároló is rendelkezésre áll.

A kert könnyen karbantartható, ideális sütögetésre és bográcspartikra. Az ingatlan CSOK ALKALMAS!





A közelben számos bölcsőde, óvoda és általános iskola található, a busz- és villamosközlekedés 5 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők.

Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol, az ingatlan még az igényeknek megfelelően alakítható.







Ha bármilyen kérdése merül fel Önökben, kérem, keressenek bennünket!

XXII. kerület

Budafok kertvárosában 110 nm-es, 5 szobás házrész eladó
A hőszigetelt házrésznek külön utcáról van a bejárata, saját kerttel rendelkezik, amit megosztási szerződésben rögzítettek.
Az ingatlan egy téglaépítésű ház emeletén található + beépített tetőtéri szinttel rendelkezik.
Az épület betonfödémes, cseréptetös.
A dupla lodzsás lakás alsó szintje nagy, tágas, világos nappaliból, konyhából, és 3 külön bejáratú szobából, 1 WC-t is tartalmazó fürdőszobából, valamint külön WC-ből áll.
A lakást körbejárja a nap, a kilátás a teraszról gyönyörű, jól tagolt, szerethető, igazi kis birodalom.
A tetőtérben található két kis szoba, egy fürdőszoba WC-vel és folyosó. Hangulatos kuckó lehet gyerekek számára, illetve dolgozószobának.
A meleg vizet és a fűtést gáz cirkó biztosítja. Minden közmű külön órával rendelkezik. A kertben egy külön melléképület található, ami alkalmas 2 állásos garázsnak, műhelynek
illetve kis lakásnak, ahova minden közmű bevezetésre került.
A családi házas környék biztonságos, jól ellátott. Óvoda, iskola a közelben, buszmegálló 3 perc sétával elérhető. Kelenföld 10-15 percre van.

 Hívjon bizalommal kérdés esetén.

Irányár: 96 M. Ft

Megvételre kínálunk XXIII. kerületben Dunától 250 méterre elhelyezkedő önálló családi házat. Az ingatlan csendes kis mellékutcában található, de közel a Grassalkoovich út így a tömegközlekedés is elérhető távolságban. A ház 1965-ben épült egy osztatlan közös telekre. Saját telek méret 258 m2. Gépkocsival be tudunk állni és egy zárt kis garázs is helyet kapott. Elosztását tekintve az alsó szinten egy nappali, konyha-étkező, hálószoba és fürdő lett kialakítva. Felső szinten jelenleg két szoba, fürdő, közlekedő és egy erkély található. A nagyobbik szoba mérete, lehetővé teszi, hogy ketté osszuk így még egy háló szobát kaphatunk. Állapotát tekintve, átlagos költözhető, de modernizációt igényel. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását! Ideális lehet akár kétgenerációnak is.