Eladó ház - Budapest

Újszerű – fiatalos - kertvárosi családi otthon

Úgy kell élni egy városban, mint Budafokon! Budafok az ideális városrész azok számára, akik egy élhető, csendes és zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások nyújtotta kényelemről sem. A régi, hangulatos utcák egyedi atmoszférája hozzájárul ahhoz, hogy az itt élők még inkább otthon érezzék magukat. Ha egy kiváló minőségű házban szeretne lakni, és kész megoldást keres kellemes és barátságos szomszédságban, nyugodt környezetben, akkor válassza ezt a budafoki otthont! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A XXII. kerület Budafok városrészében, kiváló állapotú, 2015-ben épült, nettó 101, bruttó 118 m2-es igényes ikerház eladó, teljesen elkerített, saját használatú 240 m2-es telekrésszel, nappali, négy hálós, plusz háztartási helyiség, 17 m2-es terasszal, dupla kocsibeállóval. HÁZ Társasházzá alapítás az építéskor megtörtént. Az ingatlan elkerített, saját telekrész tartozik hozzá, csodálatos kert veszi körül. A kivitelező jól ismert, számos család megelégedésére épített már otthont. A képek önmagukért beszélnek. Jó elrendezésű, ideális család számára és kész megoldást nyújt. A szomszédság kedves és segítőkész, az utca nagyon kis forgalmú, a gyerekek nyugodtan biciklizhetnek. ÉPÜLET -kitűnő, újszerű állapot -műszaki dokumentáció rendelkezésre áll -az épület szigetelt, egész éves fűtésköltsége nem éri el a 100e Ft-ot -24KW-os cirkó kazán -két fürdő -padlófűtés -automata öntözőrendszer -szomszéd elválasztó fal dupla 20 cm-es SILKA + szigetelés, nincs áthallás BUDAFOK A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, kisvárosias környezet, a nyugodt atmoszféra, a jó közlekedés. Buszmegálló 10 perc séta távolságra - 20 perc Kelenföld Metró Autóval – 10 perc Kelenföld Metro, 15 perc Déli pályaudvar Érdemes egy sétára a gyönyörű gesztenye fasoros Péter-Pál utca, a Szent Lipót templom környéke, a Törley-kastély, az érintetlen Duna-part, a Rózsakert, de mivel Budafok a „Szőlő és Bor városa”, számos pincészet is remek látnivalókat és kikapcsolódást kínál. ÜDV ITTHON! Kevés ehhez hasonló adottságú ház érhető el a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített újszerű házba, egy remek környéken, akkor várom hívását!

Kitűnő ár-érték arányú újszerű 4 hálószobás családi ház

Ajánlom figyelmébe ezt a tágas, nappali + négy szobás, újszerű családi házat! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XXII. kerület Nagytétény városrészben, újszerű, 2022-ben épült, nettó 181, bruttó 234 m2-es, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdős, nagy teraszos, napfényes, 689 m2-es telekkel rendelkező családi ház eladó! HÁZ -2022-es építés -30-as Porotherm blokktégla, 20 cm EPS szigetelés -külső kamerarendszer -elektromos redőny -automata küszöbös ajtók -3 rétegű, 6 légkamrás, résszellőzős műanyag ablakok -cirkókazán, padlófűtés -klíma -kivitelező: Antüval Kft NAGYTÉTÉNY A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, családi házas környezet, a jó közlekedés. Buszmegálló 5 perc séta távolságra - 30 perc Kelenföld Metró, 11 perc Campona, Autóval – 16 perc Kelenföld Metro M0 felhajtó 2 perc Érdemes egy sétára a Tétényi-fennsík, ami a NATURA2000 része és fokozottan védett terület, ill. a Rózsakert is csodás természetközeli kikapcsolódást kínál. ÜDV ITTHON Ritkán van ilyen kiváló ár-érték arányú, minden igényt kielégítő, újszerű családi ház a piacon, ne maradjon le, várom hívását!

Természetközeli környezetben, egy zöld övezetben található ez a jó állapotú, kétszintes sorház. Az ingatlan összesen 124 négyzetméter alapterülettű, melynek minden négyzetmétere letisztult stílust és kellemes atmoszférát áraszt. Az alsó szinten tágas terek fogadják a lakókat, melyek ideálisak a családi összejövetelek és baráti összejövetelek megtartására. A padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről még a hidegebb napokon is. A modern konyha és a nappali elegáns és praktikus közösségi tereket biztosítanak. Az ingatlanhoz egy lenyűgözően nagy kert is tartozik, mely ideális a szabadban való időtöltéshez és a gyerekek játékához. A kertben található terasz lehetőséget biztosít a grillezésre és a kerti partikra is. A területen összesen 6 gépkocsi parkolására van lehetőség, így a vendégek és a lakók egyaránt kényelmesen elférnek. A frekventált részen elhelyezkedő ingatlan könnyű megközelíthetőséget biztosít, mégis csendes és nyugodt környezetben található. A ház szépen felújított és modern berendezésű, melynek köszönhetően az új tulajdonosnak csak be kell költöznie, és azonnal otthon érezheti magát. Az ingatlan továbbá rendelkezik egy téli kerttel, pincével és tárolóval is, melyek praktikus extra helyként szolgálnak. Az ingatlant szigetelték, így energiahatékony és költséghatékony otthont kínál a jövőbeli lakóknak. A gáz fűtés pedig további kényelmet és melegséget nyújt a hidegebb hónapokban. Ez a ház ideális választás minden olyan család számára, akik minőségi életet és otthont keresnek természetközeli, mégis központi helyen. Hitelben vagy egyéb finanszírozásban gondolkodik? - Keressen és végigvezetem ezen az úton is. Megtekintéssel kapcsolatban várom szíves megkeresését!

Rákospalotán ELADÓ 624 nm-es TELKEN egy 115 nm-es felújítandó, vagy bontandó ház.

A ház az 1930-as években épült, koránál fogva nincs jelenleg jó állapotban, gondos kezek munkáját várja, hogy ismét régi pompájában tündökölhessen. A 624 nm-es telken, melynek szélessége kb 12 méter, hosszúsága kb 52 méter, jelenleg egy nettó 115 nm-es lakóépület, 18-nm-es gazdasági épület és egy 24 nm-es garázs áll, valamint található még rajta egy romos épület is. 

A másik opció szerint bontandó. Lk-1/HZ-1 építési besorolású, építési mód hézagosan zártsorú, akár kisebb társasház is építhető rá. Autóbeállás megoldott jelenleg is, a parkolás az utcában ingyenes.

Rákospalota Újpesthez közel eső részén, a Hubay Jenő tértől 5 percre helyezkedik el. Infrastruktúrája remek, 25-ös, 125-ös busz 2 percre, 5-ös, 1170-es, 104, 204-es buszok és a 196-os busz megállói 5-10 perc távolságban. Pár percre található általános, közép és zeneiskola, óvoda, szakorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár.

Irodánk segítséget tud nyújtani generál-kivitelezővel, pénzügyi tanácsadással, valamint ingatlan szakjogász ügyvéddel egyaránt.

A hét bármely napján este 8-ig fogadom hívását, ha nem tudom felvenni a telefont, minden esetben visszahívom!

Költözzön nyáron az Aranyhegyre!

Csendes, kertvárosi környezetben, az Aranyhegyen található 106 nm-es, nappali + 3 hálószobás ikerházat kínálok eladásra. Az ingatlan 2024 júliusában költözhető, így hamarosan élvezheti a környék nyugalmát és zöld környezetét. A korábban hétvégi telkes környezet az utóbbi években annyira felkapott lett , hogy -talán nem véletlen- hogy, Óbuda új Rózsadomjának nevezik. A fűtést hősivattyú biztosítja, ami a gyakorlatban menyezet hűtést-fűtést és padlófűtést jelent, illetve egy zárt rendszerben történő szellőzteési illetve levegőszűrési technikát is magában foglal. Az ingatlanhoz saját kertrész tartozik Ha szeretne az Aranyhegyen élni és élvezni a természet közelségét, akkor ne habozzon tovább! Keressen elérhetőségeimen , és tekintse meg az ingatlant személyesen!

Zöldövezeti kis kertes ház eladó!

Eladóvá vált egy remek lokációjú, zöldövezeti kis kertes ház Budapest 18. kerületében, Szemeretelepen. Főbb paraméterek: - 36 m2 + 4 m2 fedett terasz - 1 szoba, konyha + étkező + zuhanyzós fürdő wc-vel - konvektoros fűtés - belmagasság: konyha+étkező 210cm, szoba 220cm - 220 m2 telek rész - osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással - 2 db. kerti tároló - 2 autó számára nyitott beállási lehetőség + 1 a aház előtt - nagyon csendes, rendes szomszédság - jó lokáció, pár perc a buszmegálló - irány ára: 29,9 M. Ft. Megtekintése rugalmasan, a hét bármely napján, telefonos egyeztetést követően lehetséges!

Barátságos kertes lakás garázzsal

Rákoscsabán, Péceli útról nyíló csendes mellékutcában várja új tulajdonosát ez a felújított 1 szobás, összkomfortos, kimondottan barátságos, önálló utcai bejárattal, saját kerttel rendelkező házrész, mely egy 3 lakásból álló épületegyüttes egyike. Kívülről hőszigetelő burkolatot kapott, nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Belül számos felújításon esett át. A szobában laminált padló a burkolat, a többi helyiségben mázas kerámia. Meleg vizet villanybojler állít elő, a fűtést a modern gázkonvektor és elektromos radiátor biztosítja. Kizárólagos használatú, füvesített, növényekkel beültetett elkerített telekrész tartozik hozzá, egy 22 m2-es garázzsal. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, alacsony rezsivel fenntartható, közös költség nincs. Rendezett tulajdonviszonyai miatt hitelezhető. Kis közösségű ház. kedves, egymással jó viszonyban élő szomszédokkal.

Masszív 3 szintes, 5 szobás, garázsos, 175m2-es önálló családi ház eladó, átmenőforgalomtól mentes, csendes mellékutcában, de mégis könnyen megközelíthető családiházas övezetben.
A telekhatárra épített ház ikerház jellegű, de teljesen különálló, eltérő évben építették egymás mellé, nincs közös alap, födémzet, falazat, még tetőszerkezet sem. A ház mögötti intim, zöld kert, a nappaliból nyíló terasz kapcsolattal és a kiváló környék csendjével párosulva maga a nyugalom szigete.
Főbb paraméterek:
- nettó 175 m2 (bruttó 235m2, garázzsal, pincével)- 366 m2 önálló telek (külön hrsz.)
- 1992-es téglaépítés- betoncserép tetőhéjazat
- fakeretes thermo üveges ablakok (redőnnyel)- masszív, stabil szerkezet (béléstestes vb. gerendás födémzet)- gázcirkó fűtés (külön helyiségben)
- villanybojler- garázs + pince + terasz alatti tároló (beltéri feljáró is nyitható)
- 2 kémény pinceszinttől (vegyestüzelés, vagy kandalló lehetőség)- 20m2-es teraszkapcsolattal a nappaliból
Kiváló lokáció, 2 perc sétával elérhető a Regélő utcai buszmegálló (162, 202E, 262, 956 éjszakai járat), autóval pedig az M0-ás 5 percen belül, továbbá sétatávolságra van bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, bevásárlási és sportolási lehetőség is.

Ideális választás lehet azon családosok számára, akik csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni családiházas környezetben. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy saját otthonává tehesse ezt a csodálatos ingatlant, mely remek fényviszonyokkal rendelkezik, így garantálják, hogy a nappalik és szobák is világosak és meleg hangulatúak legyenek egész nap, a hátsó kertre néző nappali pedig tökéletes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz és a családi összejövetelekhez.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Bomba áron Soroksáron!

Budapest népszerű, kertvárosias, XXIII. kerületében ajánljuk ezt az új építésű sorházat. A 4 méteres belmagassággal rendelkező amerikai konyhás étkező-nappali és a hozzá galériás megoldással kapcsolódó emeleti hálószobák szellős, kényelmes érzetet biztosítanak a beköltözőknek. A földszinten az étkező-nappali 29 m2-es területét praktikusan egészíti ki a két szoba, melyek dolgozónak és hálónak egyaránt tökéletesek. A földszinti gardrób lehetőséget biztosít a kényelmes tárolásra. Az emeleten további két szoba (10-10 m2) és a fürdőszoba található és így áll össze a laktér, ami kiváló választás lehet egy több gyermekes család részére. Energia hatékony, modern megoldás a hőszivattyús fűtésrendszer. A ház energetikai besorolása A+. A házhoz önálló, külső tároló (4 m2) és nyitott autó beálló tartozik. A házon belüli extrákat már csak a házon kívüli extrák múlják felül: - a szomszédban sétálásra, kikapcsolódásra alkalmas erdő sétaúttal - sportolóknak bringapálya, futópálya, sportcsarnok, gyermek és felnőtt játszótér - Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, MediaMarkt, stb. 5 percen belül - budapesti tömegközlekedési kapcsolat néhány méteren belül - magánovi, iskola a közelben - Dél-Pesti Kórház 5 percen belül Mindezt rendkívül versenyképes áron, 79.990.000 Ft-ért kínáljuk. A vásárláshoz szükséges önerő: 25 millió forint. (A műszaki tartalmon túli szaniterek, beltéri ajtók és burkolatok árkülönbözetét a vevő fizeti. Érdeklődés esetén a műszaki tartalmat elküldjük.) Műszaki átadás: 2024. szeptember 30 Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és email-ben!

Eladó felújításra szoruló családi ház a XVI. kerületben! Csodálatos lehetőség várja Önt a XVI. kerületben, egy buja, zöld növényekkel kerített, intim telken található, Makovecz stílusú családi ház formájában! Az ingatlan nettó 270 nm alapterülettel rendelkezik, 5 szobával, 3 fürdőszobával, és belső két szintes elrendezéssel, amely garantálja az egész család kényelmét. Főbb jellemzők: 935 nm-es telek Világos, tágas terek 15 m2-es terasz és 2 erkély (összesen 15 m2) 2 autó számára garázs, valamint nyílt színi autóbeállási lehetőség Medence Gránit burkolatok Intim kert, mely a pihenés és kikapcsolódás szigetévé válhat Klíma a kényelmes hőmérsékletért Teljes terjedelmében alápincézett, amely akár edzőterem kihasználásra is alkalmas lehet. Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok a mindennapi élethez. Az ingatlan felújításra szorul, de a Makovecz stílusú megjelenés és a környék adottságai garantálják, hogy az új otthona valóra váljon. Ha szeretne részleteket megtudni, vagy megtekintené az ingatlant, ne habozzon, keressen minket bizalommal!

Új ÉPÍTÉSŰ - ENERGIATAKARÉKOS - KULCSRAKÉSZ ikerház eladó a XVI. kerületben - Legyen ez a családja otthona!

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ Ikerház egyik fele. A két ház a garázsnál ér össze, közte dupla 30 cm-es falakkal, közte hangszigeteléssel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL! PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT- DAIKIN HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS CSOK + HITELKÉPES HÁZ Családoknak, gyermekeseknek kifejezetten ajánlom a békés, biztonságos környezete és a kiváló infrastruktúra miatt. Főbb tulajdonságok: - nettó 156 m2, - bruttó 187 m2, - 515 m2 telekterület, -Észak-Nyugati tájolás, - 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, - N+F 30 Porotherm tégla falazat, - 15 cm EPS hőszigetelés, - a két ház között 60 cm falazat + 5 cm hangszigeteléssel garantálja a teljes szeparáltságot, - Daikin HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer: padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben, - a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral, - minden szoba külön wifis Nea Smart Rehau termosztáttal ellátott, telefonról is irányíható, - H tarifa felszerelve és kifizetve, - A+ energiaosztály, - napelemhez a csövezés megtörtént, a tető Déli tájolása miatt kiválóan kivitelezhető, - 3 rétegű műanyag nyílászárók motoros redőnnyel ellátva, - szúnyoghálók az ablakokon, - kiépített riasztórendszer, - kiépített kamerarendszer, - az emeleten is betonfödém készült, a padlás részen plusz 20cm befújt Purhab szigeteléssel, - padláson kb. 50 m2 járható és pakolható terület van, - fedett, védett terasz, amely minden időjárási körülmény között használható, - kiépített, parkosított kert, műfűvel ellátva Egyéb tulajdonságok: - a beépített és gépesített konyha, fürdőszbabútorok, előszobabútorok, beépített szekrények a vételár részét képezik, - a lakás teljesen befejezett, burkolt, szanitereket is tartalmazza, - az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek, - motoros távirányított kert- és garázs kapu, - Viakolorral burkolt területen 2 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni Ingatlan helyiségei a földszinten (103,27 m2): - nappali + étkező + konyha 54,55 m2, - előszoba 5,98 m2, - mosdó 1,68 m2, - tároló 2,41 (5,03) m2 - garázs 21,18 m2, - terasz 14,85 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (83,3 m2): - szoba 12,28 m2, - szoba 12,15 m2, - szoba 12,80 m2, - fürdőszoba 9,11 m2, - fürdőszoba 4,00 m2, - közlekedő 6,40 m2, - gardrób 3,75 m2, - gépészeti helyiség 3,24 m2, - lépcsőház 6,35 m2, - erkély 13,22 m2 Csendes, kertvárosi környezet, rendezett környék. 1 kilóméteren belül minden szükséges megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, játszótér, szépészeti- és sport szolgáltatások, kertészet, benzinkút, stb. Közlekedése nagyon jó: autóval 5 percen belül az M0-on lehetünk, a 46, 146 és 174-es buszok megállói 3 saroknyira vannak. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0046474

Eladó a XVII. kerületben egy önálló családi ház.

Az épület 1980-ban épült, tégla ház. Részben alápincézett, az egy állásos garázs ezen a szinten található. A lakórész átlagos állapotú, beköltözhető. Három lakószobából áll, illetve ezen a szinten található a konyha+ étkező, kamra, wc, fürdőszoba is. A tetőtér beépíthető, ezzel a hasznos lakóterületet kb. 75 négyzetméterrel lehet növelni. A házhoz tartozik egy nagy kert, 1280 nm. Riasztórendszer telepítve. Kisgyermekeseknek előny lehet, hogy az óvoda és általános iskola közvetlenül az ingatlannal szemben található, az út túloldalán. Továbbá 200 méteres körzetben gyalog is elérhető még élelmiszerbolt, gyógyszertár, fodrászat, cukrászda. Buszmegálló kb. 150 méterre van és számos járat megáll itt. Átszállás nélkül elérhető innen Rákoskeresztúr városközpont, az Örs vezér tere, a maglódi Auchan és Kőbánya Kispest (KÖKI) is. Az M0 autópálya szintén csak 5 perc autóval.