Eladó ház - Budapest IV. kerület

Újpesten újépitésű ikerház eladó

Újpest közkedvelt részén 2023- as épitésű 154 nm -es , 5 szobás ikerházat ajánlok. AZ INGATLANRÓL: A nappali +4 hálós ingatlan 154 nm, duplakomfortos 15 nm - es terasszal rendelkezik. Dél-keleti fekvésének köszönhetően a lakás kifejezetten világos, zöld környezetre néző. A ház kétszintes , tervezésénél a korszeűség, energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot tartották szem előtt. Az ingatlan okosotthon vezérléssel felszerelt.A fűtést hősivattyús padlófűtés biztositja,a nappaliban és a hálószobábalkban légkondicionáló került beszerelésre, a tetőn pedig napelemek segitik a költséghatékonyságot. A házban amerikai konyhás nappali, 4 háló ,gardrób, mosókonyha és egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott. A saját kertben egy kisebb pince is található , valamint elég helyet ad két autó parkolásához. A ház minden kényelmi és modern funkcióval rendelkezik, hogy a jövő életstílusának megfelelő otthont teremtsen egy családias ,csendes környezetben, mégis karnyújtásnyira a városközponttól. A KÖRNYÉKRŐL: A környék infrastruktúrája és a közlekedés kiváló,A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pár perc alatt elérhetőek: bevásárlás , kávézók, éttermek (Újpest Stop Shop bevásárlóközpont) Spar,DM,gyógyszertár, éttermek, bank, iskola, óvoda. KÖZLEKEDÉS: Tömegközlekedési lehetőségek: 25, 104, 104A, 121, 170, 196, 196A, 204, 270-es buszok, M3-as metró, 12 és 14-es villamos, Rákospalota-Újpest vasútállomás Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető.

IV. kerületben, a Váci út, Fóti út és Megyeri út között határolt KERTVÁROSI RÉSZEN, remek közlekedés mellett, eladó egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLLÓ INGATLAN, házrészek.
Az egyik 50 nm-es nappali plusz 1 hálós, étkező konyhás, gázcirkós, NÉHÁNY ÉVE TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan, hozzá tartozó saját kis kertrésszel, fedett terasszal, gépkocsi beállóval és pincével. Tetőtere beépíthető.
A másik egy 20 nm-es garzon, 4,29 nm tárolóval, egybenyitható a kettő.  Belmagasság: 2,40 m. Kis osztatlan közös kertrész tartozik hozzá, nem önálló lekeríthető kert.

Parkolás az utcán díjmentes.

A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget), mely a vadregényes MEGÚJULT PIKNIKPARKOK sokaságával várja az idelátogatókat, PROGRAMOKKAL.

Nagyobb lakás:
Szigetelt épület (5 cm), gázcirkó biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést (Saunier Duval készülékről üzemel).
Minden beépített - asztalos által készített - bútor a vételár részét képezi, ideértve a nappaliban található LED világítással kombinált bútorzatot, gardróbot és hangulatvilágítást is.
Konyhabútor és Whirpool gépek (beépített mosogatógép, gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó) az árban.
A belmagasság a nappaliban az álmennyezet miatt 2,70, a többi helyiségben változó, 3,25 m a konyha+étkező részen.
Két klímával rendelkezik.
Minden fogyasztás egyedi mérő által kerül elszámolásra.

Kisebb lakás:
Az épület homlokzata megújult, nem szigetelt, elektromos bojler biztosítja a meleg vizet, fűtése mindaddig konvektoros, míg - a szintén ebben az udvarban található - 50 nm-es lakással együtt vásárolja meg a lakást a leendő tulajdonos. Amennyiben külön lesz a két ingatlan eladva, úgy ebben a lakásban elektromos fűtést lehet üzemeltetni.
A beépített bútorok a vételár részét képezik.
Vízórával rendelkezik.
Bérlő által lakott ingatlan, ha ön befektetőként vásárolja meg és maradhat a bérlő, akkor azonnal birtokba vehető. Amennyiben új bérlőt szeretne, úgy 60 napos felmondási idővel kell számolnia.

Az udvarban 4 lakás található, rendezett lakóközösséggel.

Telek: 448 nm (a teljes telke mérete)

Közlekedés
Buszok:
94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve
96, 122E, 147, 196
30,30A, 230,
930 - éjszakai járat
ezek mindegyike kellemes sétatávolságra vannak, mindössze néhány perce.

S72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető szintén,

M3 metró Újpest Városkapu megálló  - átszállással elérhető pár perc alatt.

Üzletek a közelben:
Lidl, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.

Iskolák: BGSZC kéttannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.

Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra, összeköltözés igénye esetén, ahol 2 külön élettér kialakítása a cél. Van igény a kerületben ilyen jellegű kiadó lakásokra.

Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, illetve nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, mely továbbá lehetőséget biztosít egy kerti partira vagy a mindennapokban is szívesen élvezné a terasz nyújtotta előnyöket, akkor ez a lakás önre vár! Kiadhatja a kisebbiket, fedezve ezzel a sajátjának fenntartási költségeit.

Közlekedése révén a város számos pontja könnyedén elérhető.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Újpest városközpont közelében eladó, több lakásból álló, belső udvaros tégla építésű társasházban, egy 38 m2-es gázkonvektor fűtéses, lakható
állapotban levő garzon lakás, amely igény esetén akár 2 szobássá alakítható. Az ingatlan teher mentes, megállapodás esetén rugalmasan birtokba vehető. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

IV. kerületben, a Váci út, Fóti út és Megyeri út között határolt KERTVÁROSI RÉSZEN, remek közlekedés mellett, eladó egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 50 nm-es nappali plusz 1 hálós, étkező konyhás, NÉHÁNY ÉVE TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan, hozzá tartozó kis kertrésszel, fedett terasszal, gépkocsi beállóval és pincével. Tetőtere beépíthető. Parkolás az utcán díjmentes. 
A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget), mely a vadregényes MEGÚJULT PIKNIKPARKOK sokaságával várja az idelátogatókat, PROGRAMOKKAL.

Szigetelt épület (5 cm), gázcirkó biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést (Saunier Duval készülékről üzemel). Minden beépített - asztalos által készített - bútor a vételár részét képezi, ideértve a nappaliban található LED világítással kombinált bútorzatot, gardróbot és hangulatvilágítást is. Konyhabútor és Whirpool gépek (beépített mosogatógép, gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó) az árban. A belmagasság a nappaliban az álmennyezet miatt 2,70, a többi helyiségben változó, 3,25 m a konyha+étkező részen. Két klímával rendelkezik. Minden fogyasztás egyedi mérő által kerül elszámolásra.
Azonnal költözhető.

Az udvarban 4 lakás található, rendezett lakóközösséggel.

Telek: 448 nm (a teljes telke mérete)

Közlekedés:
Buszok:
94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve96, 122E, 147, 196
30,30A, 230,
930 - éjszakai járat
ezek mindegyike kellemes sétatávolságra vannak, mindössze néhány perce.

S72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető szintén,

M3 metró Újpest Városkapu megálló  - átszállással elérhető pár perc alatt.

Üzletek a közelben:
Lidl, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.

Kikapcsolódás:
Népsziget, Duna-part, Tarzan park, Megyeri úti Jégcsarnok, közelben lévő számos tér, Hodos Tamás Tollaslabda Csarnok, Bánka Kristóf Sportközpont, UTE Atlétikai Stadion, BIGWALL - falmászó terem.

Iskolák: BGSZC kéttannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.

Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra. Van igény a kerületben ilyen jellegű kiadó lakásokra.

Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, ill. nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, mely továbbá lehetőséget biztosít egy kerti partira vagy a mindennapokban is szívesen élvezné a terasz nyújtotta előnyöket, akkor ez a lakás önre vár! Közlekedése révén a város számos pontja könnyedén elérhető.

Tágas terek, akár két generációnak is!

Megvételre kínálunk Újpest istvánteleki részén egy nettó 180, bruttó 220 m2-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, belső kétszintes családi házat, amihez 396 m2-es telek tartozik! A ház gyönyörű napfényes, tágas terekkel rendelkezik. A házhoz tartozik egy kb. 40 m2-es terasz, amely alatt pince található. A kertben kb. 20 m2-es tároló van kialakítva. Az ingatlan folyamatos felújításon ment keresztül, 1990-ben megtörtént az összes vezeték, és nyílászárók cseréje, valamint a külső szigetelés is. 2022-ben megújultak a szaniterek, meleg burkolatok, lenti fürdőszoba, hidegburkolatok is, lépcső, pince, tető, /Bramac cserép/ terasz, külső-belső festés. A kert Viakolor kövezést kapott, és a kerítés is megújult. Új biztonsági ajtó került beépítésre, és ki lett alakítva a riasztó rendszer is. A felső szobákban 3 db klíma biztosítja a hűvös levegőt. Az új beépített konyha, AEG gépekkel a vételár részét képezi. Fűtése gáz cirkó /Viessmann kazán/ Nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakok kerültek beépítésre. Elosztás: alsó szinten konyha kamrával, étkező, hatalmas nappali, külön WC, fürdőszoba és mosókonyha. Felső szinten 3 szoba, kettő fürdő és WC, melyből az egyik a nagy hálószobához tartozik. A nagy háló rendelkezik még gardrób helyiséggel, és fürdőszobával is! Tökéletes választás nagy családosoknak, de akár két generációnak is!

Eladó IV. kerületben, Megyer közkedvelt csendes családi házas részén egy 3 szintes családi ház. A ház 2 generáció számára ideális. Az ingatlan 200 nm-es, 365 nm-es telken elhelyezkedő épület, két különálló lakásból áll. Az alsó szinten egy külön bejáratú, teljesen felújítandó, 2 szobás, konyhás, fürdőszobás 63 nm-es lakás van, egy hátsó kertre néző 16 nm-es nagy terasszal. A középső szinten ami 62 nm-es egy nappali étkezővel nagy konyhával, tágas kádas és zuhanyzós fürdőszobával és külön helyiségben lévő wc-vel rendelkezik. A nappaliból egy lépcső vezet fel a felső szintre, ahol további 3 szoba és egy fürdőszoba található ami 65-nm-es. Fűtése gázkazán, pince van. A telken egy 2 beállásos garázs, és egy 30 nm-es melléképület van. Közelben több buszmegálló, Újpest Központ, metró 15- 20 perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár, játszótér, mind séta távolságra. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele ebbe a nagyszerű házba!

Eladásra kínálok Újpest legkedveltebb kertvárosi részén megyeren két külön bejáratos családi házat. Ingatlan jellemzői: •Elhelyezkedés: Újpest egyik csendes, kertvárosi részén található •Telek mérete: 474 nm •Alapterület: 80 nm •Szobák száma: 3 szoba •Konyha: két db konyha •Fürdőszobák: 1 kádas fürdőszoba és egy zuhanyzos. Terasz:5 nm Három db gazdasági helység(tároló):egy 17 nm,13,4nm,12,5nm. A ház egyik felét nem használják és a fütés sincs kialakítva. A ház másik részében hűtő-fűtő légkondi biztosítja az ingatlan melegét. Ingatlan leírása: Ez a világos és barátságos családi ház remek lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének otthont teremteni egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik ezért nagyobb családnak és két lakás kialakitására befektetőknek is tökéletes választás. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm terasz és három tároló helység. Az ingatlan teljes mértékben felújitandó ennek fügvényében érdeklödjön. Az ár írányár!!

Újpesti ikerházfél eladó

Megvételre kínálunk Újpesten a közkedvelt Székesdűlő városrészben, egy 140 m2-es 3 szobás ikerházfelet, amelyhez 457 m2-es saját telek tartozik. Az ingatlan 1970-es években téglából épült. Fűtése gázkazán, meleg vizet villanybojler biztosítja. Nyílászárói műanyagok redőnnyel, és szúnyoghálóval ellátottak. 2023-ban a tető teljes felújításon esett át, szigetelés és kétrétegű vízzárás történt. Udvaron fúrt kút van. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás rendelkezésre áll. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, itt minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges. A dunakeszi bevásárlóközpont karnyújtásnyira található, az M3-as metró autóval 10, BKK busszal pedig 15 perc alatt elérhető.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÚJPEST KÖZPONTTÓL 5 PERC TÁVOLSÁGRA

Újpesten, a metróvégállomástól 5 percnyi buszútra kínálom megvételre ezt a családi házat. Az ingatlan egy 441 nm nagyságú telken található 2 szintes (tetőtér beépítéses), jó állapotú, telekhatárra épített önálló épület. A ház 2 szintje összesen 167 nm alapterületű, nappali + 4 és fél szoba beosztású és tartozik hozzá egy 30 nm-es pince is. Az udvar nagy része térkővel borított, több gépkocsi parkolására is alkalmas. A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtése kombi cirkó kazánnal és a földszinten fa tüzelésű kályhával is biztosítható. A tetőtér 5 évvel ezelőtt ezelőtt kerül beépítésre a tetőszerkezet teljes megújulásával.

IV. KERÜLET, 2000-ES ÉPÍTÉS, 300 NM SAJÁT KERT, PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, CSENDES KÖRNYEZETBEN!

Eladásra kínálunk egy 450nm-es telken elhelyezkedő 106nm-es, 3 szobás, nappali konyhás, +54nm-es galériás, szigetelt házat, Újpesten a Tűztövis utcában.

A galériának köszönhetően a teljes hasznos alapterület megközelítőleg 140nm!

Az ingatlan 2000-ben porotherm téglából épült, szigetelt, folyamatosan karbantartott így igen jó állapotú!

Fűtése:
-    kombi gázcirkó
-    fatüzelésű cserépkályha

Helyiségek:
-    nappali + konyha + étkező egy légtérben
-    galéria
-    2 hálószoba
-    fürdőszoba (tusoló + sarokkád)
-    WC (külön helyiségben)
-    tároló/mosókonyha

Minden helyiség a közlekedőről, valamint az előtérből nyílik, így minden külön bejáratú.

Terasz + kert:
-    2db autónak megfelelő beálló (ebből 1 fedett)
-    8nm-es fészer
-    többnyire térkővel burkolt és műfűvel fedett, de könnyen kialakítható zöld, füves kert
-    jakuzzi
A terasz megközelítése lehetséges a konyhából valamint a tároló helyiségből egyaránt. 
Alakíthatóság:
-    a nappaliból lépcsőn megközelíthető 54nm-es galérián +2 szoba könnyedén kialakítható, valamint +1 kisebb fürdőszoba, így dupla komfortos és akár 5 szobás is lehet

Felszereltség:
-    riasztó rendszer
-    kamera rendszer
-    4db klíma
-    minden földszinti nyílászárón redőny

Lokáció:
Bevásárlási lehetőség mindössze 10 perc sétatávolságra lehetséges (Auchan, Euronics, Decathlon, JYSK), de autóval érkezve sincs gond, mivel benzinkút és autómosó is található ugyanitt.
Az ingatlan az utca végében utolsóként kapott helyet, így forgalomtól mentes, teljesen csöndes és biztonságos környezetben található. Pár perc sétára több buszjárat áll rendelkezésre így Újpest központ 20-30 perc, autóval 10perc alatt megközelíthető.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján.

Kiváló lehetőség befektetőknek Újpest kertvárosi részén! 

A ház kb. 1960-ban épült, 10 éve felújításon esett át. Vezetékek, nyílászárók cseréje,
fűtés korszerűsítése, és a ház szigetelése, tető átgerendázása történt meg.

Családi ház (51 m2), iroda (45 m2., amely 1 szoba összkomfortos családi ház) 99 m2 lakatosüzem,
51 m2 szerelőműhely és 60 m2 fényezőüzem egy 1086 m2-es telken.

A családiházban nappali, hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és előszoba van.
Az irodában 1 nagy szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra és előszoba van, alkalmas lakhatásra is.
A lakatosüzem 4 állásos, 99m2, fényező műhely előkészítővel 60 m2, légtechnikával és személyzeti helyiségek.

Ha telekként lenne jelentősége Önnek, az LK-1/IV-5/1 övezetbe esik.


Bővebb tájékoztatásért várom hívását.

Lehetőségekkel teli kétlakásos családi ház Újpesten!

Újpest külső részén, Dunakeszihez közel, kínálunk eladásra egy 2 lakásos családi házat. Az 1. lakás 1992-ben panelból épült 3 szintes 78 m2 nagyságú. A 2. lakás 2000-ben téglából épült 2 szintes, a földszintje 93,3m2, az emelete 44,7m2. A 2. lakás emeleti része nem lett teljesen befejezve, ezért itt lehetőség van akár egy külön lakrész kialakítására is. Az egész épületben 9 szoba, 4 fürdőszoba szolgálja az itt élők kényelmét. Plusz lakóterületként a 805m2 nagyságú telek hátsó részében található a nagyszülői, tégla építésű 33m2 nagyságú 1 szoba, konyha komfort nélküli házikó és egy 9m2-es pince is. A nagy épület mindkét lakásában van klíma, riasztó, kaputelefon, gázcirkó készülék, a tető Bramac cseréppel fedett. Az 1. lakás földszintjén és a 2. lakásban padlófűtés van. A kapu elektromosan nyitható. Az udvarba 3 autóval be lehet állni. Az 1. lakás pince részében, illetve a 2. lakásban is van egy iroda, ahonnan vállalkozását, vagy munkáját otthonról végezheti. A 2. lakás 5 cm vastagságú Nikecell-lel hőszigetelt. A 104. busz jár a közelben. Auchan, Lidl, Aldi, Penny üzletek 10 perc alatt autóval elérhetőek. Amennyiben szeretteihez közel, mégis külön szeretne letelepedni, ez az ingatlan Önre vár! Kérem hívjon és tekintse meg! Valamennyi összeg hiányzik a vételárhoz? Segítünk eligazodni a hitelek útvesztőjében és megtaláljuk Önnek a legjobbat! Átvállaljuk a kölcsönnel kapcsolatos bonyolult adminisztrációt és ügyintézést! Kollégám ingyenes, bank-semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésre.