Eladó ház - Érd

Csendes utcában eladó szerkezetkész családi ház.

Érd csendes utcájában eladó egy modern stílus jegyekkel bíró családi ház. Az építkezés 2023 Januárjában kezdődött és nagyon gyorsan, mégis igényesen felépítésre került ez a szép ingatlan. Ajánlom azok figyelmébe, akik szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyet a saját maguk igényeinek megfelelően tudnak berendezni és megtervezni. A padlófűtés már kialakításra került és beszerelésre. Az ablakok is bent vannak. A ház három hálószobája miatt ideális lehet nagycsaládosok részére is. Javaslom, hogy nézzük meg együtt és álmodja tovább Ön az otthonát!

ÉRD KÖZPONTJÁBAN garázzsal kapcsolódó IKERHÁZ ALKALMI ÁRON!

Érd Központjában csendes utcában egyenként 450 m2-es telken 2 utcáról megközelíthető ikerház dupla garázs kapcsolattal várja leendő tulajdonosát. Az ingatlanok külön helyrajzi számon társasházi albetétként kerültek nyilvántartásba. Minden nemű állami támogatás, CSOK, Babaváró, áfa visszatérítés, támogatott hitel igénybe vehető. Igényes kivitelezésben készültek, teljes KIVITELEZŐI és GYÁRTÓI garanciával. 1 Hónapon beül költözhetőek!!! I.Épület (lakóegység) Nettó : 124 m2 alapterület Elkészült épület 30 as téglafal , Terran cserep fedessel + 15 cm dryvit hőszigetelés+ termo vakolat. Új fehér színű 3-as üvegezésű műanyag nyilaszárók (ablakok+ bejárati ajtó), új villany vezeték , kapcsolók, magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszabai csempék, szaniterek egyedi beltéri ajtók fehér színben, szürkés laminált szobai melegburkolat padlófűtéshez 30 év garanciával, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, kiváló gépészet, víz, gázvezetékek 40 cm-es födémszigetelés A lakás elosztása: -előszoba 11m2 -2 szoba + nappali -fürdő 7,4 m2 -konyha+ étkező+ nappali egyben 36 m2 - gépkocsi garázs 28 m2 -terasz 23 m2 kertkapcsolatos A ház fűtéséről-meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, minden helységeben padlófűtés, további fűtés-hűtés klíma által biztosított. Költséghatékonyság szempontjából lehetőség van napelemes rendszert kiépíteni. A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek, riasztó bepítése mellet. és lehetőség van napelemmel is!!!! A házzal egybeépített zárt fedett gépkocsitároló elektromos garázsajtóval. Külön kiskapu valamint gépkocsibeálló motorizált kapuval, egymástól elszeparált telekrésszel térkövezve a bejárattól a garázsig. Irányár:94.9M FT Kiváló lokáció: 4 perc séta vasút és Volánbusz pályaudvar, Stop Shop bevásárló központ, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, mindennemű szolgáltatás, amire csak szükség lehet. II.Épület (lakóegység) Nettó: 134 m2 Új épület 30 cm-es Ytong falazat vasbeton szerkezettel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, fafödém cserépfedéssel , 40 cm-es födémszigetelés, 3 rétegű fehér színű műanyag nyílászárók + bejárati ajtó elektromos garázsajtó Elosztása: -előszoba 5,45 m" -3 szoba 10,10,10 m2 -nappali 27 m2 -fürdő 9 m3 -konyha étkező 22m2 gépkocsi garázs 28m2 terasz 18 m2 A ház fűtéséről melegvíz ellátásáról kondenzációs Ariston Genus One rendszerrel valamint hűtő fűtő klíma gondoskodik. Magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszobai csempék, egyedi beltéri ajtók ,laminált melegburkolat a szobákban, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, Külön utcai kiskapu és gépkocsi kapuval motorizálva, mindkét ház es telekrészek egymástól elkülönítve kerül kialakításra. Mindkét ház térkövezve jóminőségű térkővel) :-)) bejárótól a garázsig illetve az utcai fronton! Irányár : 103,9 M Ft + áfa ( 109.9MFT áfa visszatérítés igénybevételével) Amennyiben fel vélte fedezni álmai otthonát, várom megtisztelő hívását, rugalmasan állok rendelkezésére, akár hétvégén is.

Álmodja meg a tökéletes otthont biztos alapra!

Eladó Budapesttől 10 km re Érden a képen látható nettó 150 m 2 es 2 szintes családi ház. Az ingatlan alapjaiban egy kis alapterületű házból éledt ujjá. Remek lehetőség rejlik benne, azok számára, akik nem szeretnének építkezésbe fogni, mégis fontos számukra, hogy álmaiknak megfelelően rendezzék vagy fejezzék be otthonukat. A padló fűtés a földszinten és a felső fürdőszobában már kialakításra került, a többi szobában radiátor fogja biztosítani a ház melegét. A hatalmas nappali, amely az ingatlanba beérkezve tárul a belépő szeme elé, több fő együttes fogadására alkalmas vagy éppen csak egy mozi est kivitelezésében. A házhoz egy 2 beállós fűtött garázs is tartozik, amely növeli a ház esztétikai, valamint kényelmi funkcióját is. Hatalmas terasz a kinti eseményekhez ad megfelelő teret, valamint a garázs feletti erkély rész is kialakításra került. Fúrt kút található az udvarban, amely szintén gazdaságos lehet egy olyan család számára, akinek fontos a költséghatékonyság. Természetesen a víz áram már bevezetésre került, gáz telken belül. A modern skandináv stílus kedvelőinek vagy a minimál stílus hódolóinak is megfelelő lehet ez gyönyörű ház, amennyiben úgy érzi, hogy képes valóra váltani álmait benne és játszani a belső tér adta lehetőségekkel. Ajánlom nagy családosok számara is. Keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

PARKVÁROSBAN CSALÁDI HÁZ - NAGY TELEKKEL - BEFEKTETÉSNEK IS KÍVÁLÓ

PARKVÁROSBAN AKÁR KÉT GENERÁCIÓS családi ház építésére alkalmas 1827 nm telek, rajta kis házzal - CSENDES, NYUGODT utcában lévő családi kis ház, GONDOZOTT kerttel - a ház 46m, 2 szoba, SZIGETELT, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, ALACSONY rezsivel - GYÖNYÖRŰ környezet, gyümölcsfák, ÖRÖKZÖLDEK, melegben is kellemes, hűvös klímával, jó levegővel - kedves szomszédok, JÓ KÖZLEKEDÉS, Budapest autópálya max. 10 perc - busz pár perc perc séta, bevásárló központ SÉTATÁVOLSÁGRA - ALTERNATÍVAKÉNT van lehetőség, konvektor, elektromos hőtároló kályha, és cserépkályha FŰTÉSRE IS - GARÁZS, TÁROLÓ található a területen - BEÉPÍTHETŐSÉGE 25% Ajánlom mindenkinek aki NAGYCSALÁDOS, BEFEKTETÉST ÉS/VAGY VÁLLALKOZÁSHOZ KERES! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől!l Hétvégén is hívható vagyok! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással is szívesen állunk rendelkezésükre! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Eladó Érd Parkváros csendes zsákutcájában egy 155 m2-es családi ház, 1448 m2-es telken. 
Az ingatlan tégla építésű, két szintes, az alsó szinten található egy garázs, egy szoba mely a garázs felől, illetve külön bejáraton is megközelíthető, és egy fürdőszoba ami jelenleg mosókonyhaként üzemel.Az első emelet beosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, egy szoba, fürdőszoba wc-vel illetve egy külön wc, ezen kívül egy gardrób szoba és két fedett terasz is található. 
A tetőtér beépíthető, így az ingatlan még tovább bővíthető.
A fűtésről és melegvízről gáz-cirkó gondoskodik, a házon kívül 5 cm-es szigetelés van, a tető cserépfedéses.
A beépített bútorok az eladási ár részét képezik.
Buszmegálló pár perc sétára található az ingatlantól.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.
NE VÁRJON TOVÁBB! 2023.12.31-IG IDÉN MÉG KI TUDJA HASZNÁLNI AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKAT!

VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSSAL, AKÁR 2,6 MILLIÓ FT - ÉS 10 MILLIÓ FT –OT IS MEGTAKARÍTHAT, AZ INGATLAN VÉTELÁRNAK A 5%-OS ÁFA KEDVEZMÉNYE IS IGÉNYBE VEHETŐ ÉS 2023.12.31-IG ÍGY AZ ILLETÉKMENTESSÉG IS MEGSZEREZHETŐ, AMI A VÉTELÁR 4 %-A!

TOVÁBBÁ KIEGÉSZÍTHETŐ BABAVÁRÓ HITELLEL ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITELLEL IS, AMI ÚJABB 10 -15 MILLIÓ FT.

PÉNZÜGYI KOLLÉGÁNK EGYEDI PARTNERI KAMATKEDVEZMÉNYEKET TUD ADNI AZ ÜGYFELEKNEK!

PÉNZÜGYI SZAKÉRTŐ: TUMPECK TIBOR
https://tumpeck-tibor.credipass.hu/ HITELKALKULÁTOR

BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT HÍVJON BENNÜNKET BIZALOMMAL!

3 Ház, mi szem - szájnak ingere

Igényesen kivitelezett három teljes családi otthon, wellness részleggel, nádtetős boros pincével, teraszokkal, garázsokkal, gondozott kerttel, hangulatos galériákkal vált eladóvá Érd kedvelt, központhoz közeli, csendes zsákutcájában. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában, prémium ingatlan, kiemelt megbízással. A szép, nagy méret, gondozott udvaron szeparált, 3 önálló ház / házrész került kialakításra az ingatlan együttes részeként. Az építés évei : 1998 és 2003. A családi házak közül az utca fronthoz közeli a legnagyobb épület. Ennek földszintjén nappali- konyha- étkező előtér együttesén túl hálószoba saját fürdőszobával, külön vendég mosdó, kamra került kialakításra. A tetőtérben galériás társalkodót, két nagy méretű hálószobát, mosókonyhát, fürdőszobát találunk. Itt az alagsorban 32 m2 pince tárolót alakítottak ki a fűtés rendszer és a meleg víz tárolására. A pince száraz, beton pince, kis alkotó helyiséggel. Teraszai a nappaliból közvetlenül is megközelíthetőek, keleti és nyugati tájolásúak. A középső ház rész is galériás kialakítású, nagy terekkel, jelenleg tároló, dolgozó funkciót tölt be. Összesen 120 m2 alapterületen. A hátsó ház földszintes. Nappali- konyha- étkező minőségien bebútorozva, 3 hálószobával, fürdőszobával kiegészülve adja a szeparált otthont. Kandalló az étkező- nappaliban cserépkályha borítással nem csak hangulatos de jelentős meleget is szolgáltat a lakóknak. Az ingatlan része a 3 beállásos, elektromos ajtóval ellátott garázs, amiből az egyik hangulatos nyári konyhaként van használatban, saját fürdőszobával, mosdóval. A házakat a wellness részleggel parkettával burkolt edzőterem köti össze. Ez világos, tágas tér, saját terasz kapcsolattal ez is, más célra is jól hasznosítható lehet igény esetén. Az impozáns, 160 m2 alapterületű wellnesst nehéz szavakkal leírni: körbe kertre panorámás tolóajtókkal, tea konyhával, fürdőszobával, mosdóval, infra és finn szaunával felszerelt teraszos gyönyörű tér. A medence mozaik burkolattal, ellenáramoltatóval, vállmasszírozóval ellátott, ráadásul fűthető is. Mindez kiegészül 6 személyes, süllyesztett jakuzzival. Ez a tér fűthető: gázzal, padlófűtés által, regiszter fűtéssel fal és radiátorokkal kiegészítve. A kert nyugati oldalához fedett, kemencés grillezős terasszal kapcsolódik. Mindegyik lakrészben több fűtési mód is lehetséges Gáz kazánnal de kandallókkal is. Összesen 4 gázkazán került beépítésre megkönnyítve a lakások külön - külön szabályozását. A házak nyílászárói minőségi fából készült nyílászárók, mindenütt beépített gardrób szekrények segítik a tárolást, modern, hangulatos konyhák, horvát , szép lapok felhasználásával burkoltak, míves csaptelepek, elegáns fürdőszobák, több mosdó mindenhol.... A kertben fúrt kút több helyen vízvételi lehetőséggel készült. Mindegyik házhoz/ házrészhez saját, fedett terasz kapcsolódik. Az udvarban aranyos nádtetős házikóban tárolhatjuk borainkat, növényeinket télen. Összességében elmondható a ház komplexumról, hogy jól élhető, szeparált házakból áll, minőségi anyagokból épült, hangulatos együttes. Olyan, amit érdemes látnia annak aki ilyen volumenű ingatlant keres Várom megtisztelő hívását az ország legnagyobb és legelismertebb ingatlan közvetítő irodája nevében.

REMEK ÁRON!

Eladásra kínálok Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.


Érd Fenyves – Parkváros részen


Az ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben belülről felújították.

A külső munkálatokból néhány még nem készült el.


A legalsó szint nettó 70 m2, ahol két hőszigetelt elektromos garázs kapun kersztül tudun beállni a garázsokba. Ezen kívül egy tároló helyiség valamint wc és mosdó található. Első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Ennek alapterülete nettó 67 m2. A  beeépített tőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél, 56 m2.. A felső szoba ablakokból panorámás kilátás nyílik a városra. Egy hatalmas fedett terasz került a hátsó kert felé eső oldalra, ami kellemes pihenést biztost egész évben.


Felújítás betekintő:

-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést.

-A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket.

-Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-rel)

-A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges.

-A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel.

-Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését.

-Acél biztonsági ajtót is kapott.

-Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek.

-Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel.

-Az alsó szinten hidromasszázskád található.

-Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval minden ablakra.

-A ház fekvése és a tetőfelület nagysága lehetőséget nyújt arra, hogy nagyobb teljesítményű napelemet szereltessünk a házra, amit reggeltől estig ér a napfény.


Az ingatlan méretei:

Fedett hátsó terasz: 33,5m2

Szuterén szint:

-Garázs 55m2

-Tároló 13m2

-WC 2,25m2


Földszint:

-Szélfogó 3m2

-Étkező 19m2

-Konyha 9,5m2

-Fürdőszoba & WC 7,5m2

-Nappali 14m2

-Vendégszoba 14,5m2


Emelet:

-2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2

-2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2

-Közlekedő 9m2

-Fürdőszoba & WC 4m2


Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl:


-(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel.

-A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel.

-Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is.

-A laminált padló 8 mm-es.

-Ezek mind JOLA termékek.

-Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva.

-A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre.

-A garázskapuk SPLENDID márkájúak.  

Ezekre a termékekre még él a garancia is!


Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres!

Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.


A közelben megtalálhatóak:

10 perc sétára játszótér

11 perc séta az első étterem

12 percre az Interspar

16 perc sétára általános iskola

Az M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.

Hogyha ebben az ingatlanban látja új otthonát, keressen bizalommal a hét bármely napján!


Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.

Két szintes, akár 2 generáció számára is tökéletes családi ház eladó Érden!

Érden a központtól nem messze eladó egy kétszintes családi ház két külön is kialakított bejárattal. Az ingatlan eredetileg az 1980-as években épült 30-as teglafalazattal.
Tetőszerkezete 2001-ben felújításon esett át, cserépfedéses, szigetelése kőzetgyapot. 2 éve karban lett tartva.Szigetelés nem történt meg.
A telek 698nm, tágas, jól kihasználható a ház elhelyezkedéséből adódóan.
Kilakításra került egy 8x4 méteres pince is.

A ház hasznos területe netto 148nm.
Elosztása:
Földszint:
Előszoba/ 2 szoba/ konyha/ étkező/ kamra/ fürdőszoba/ wc/ kazánház-mosókonyha

Emelet:
Lépcsőház/ Közlekedő/ Fürdőszoba/ wc/ konyha-nappali/ 2 szoba

Fűtése kombi cirkóról megoldott radiátoros hőleadással, a radiátorok szintén cserélve lettek. Felső szinten klíma gondoskodik a hűs időről a nyári melegben.

Tavalyi év decemberében az alsó szint nyílászárói cseréje is megtörtént 3rétegű 6 légkamrás műanyag nyíllászárókra.

Alsó és felső szinten külön riasztórendszer van.
Szolgáltatókat tekintve, alul Flip, felül pedig T-home van bekötve.

Pár percre minden megtalálható, buszmegálló, pékség, üzletek, SZTK.
További informácókért keressen nyugodtan:)

ÉRDLIGET LEGJOBB RÉSZÉN !
NAPFÉNYES, TÁGAS TEREK, KELLEMES HANGULATÚ INGATLAN ÉS KÖRNYEZET

Érdligeten a virág neves utcák egyikében eladó egy egyedi elosztású önálló családi ház. Az ingatlan jellemzői a tágas terek, nagy méretű ablakok, világosság
A ház 2003-ban épült saját célra, az akkori kornak megfelelő legmagasabb minőségben.  Az épület 2 szintes, összesen nettó hasznos területe 181,5 m2 + 29 m2 garázs + 50,2 m2 erkély.

Műszaki adatok:

- 38 cm-es téglából épült 2003-ban
- homlokzatra hőszigetelő vakolat került
- műanyag nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
- Fűtése: új kondenzációs kazán 120 literes víztárolóval ,emeleten radiátoros hőleadással, földszinten kombináltan padlófűtéssel és radiátorral
- Napkollektor, ami a meleg víz előállítására szükséges áram fogyasztást termeli ki
- 2 éve beépített BWT vízlágyító készülék
- Betonfödém mind a két szinten, tetőtérben 20 cm perlites födém szigeteléssel
- Tetőtér beépíthető, akár 2 plusz szoba kialakítható és egy fürdőszoba, víz már felvezetve
- Bő hozamú 10 méter mély ásott kút, mely a kert díjmentes locsolását biztosítja

Az ingatlan elosztása:
FÖLDSZINT:

- 29 m2-es garázs 2 autónak
- mosókonyha és gépészeti helyiség
- 56 m2-es tágas napfényes nappali  terasz és kertkapcsolattal
- konyha
- 11 m2-es kamra
- külső bejárattal 13,7 m2 pince, mely tárolásra alkalmas

EMELET:

- A telek szinteltolásos, így a főbejárat az emeleten kapott helyet az utcafronton
- 3 nagy méretű szoba , az egyik szobához 50,2 m2-es hangulatos, DNY-I fekvésű erkély, szép kilátással
- Fürdőszoba
- Gardrób

Extra: A telken található egy üvegház, ahol egy 2x4 méteres medence lett kialakítva gépészettel. Az üvegházban a víz és a fűtés is bevezetve.
A telek 1066 m2-es, rendezett, szép fákkal és növényzettel és egy fedett kiülővel és 2 épített kemencével , amivel a kerti partykon pizzát, kenyeret is süthetünk a vendégeknek.

Az ingatlan üres, gyorsan birtokba vehető, tehermentes.

Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek autóval és gyalog egyaránt.

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó Otthonos Ikerház Panorámával és Garázzsal Érden Alsó-Parkvárosban

Családoknak vagy Pároknak minden korosztályból ajánlom ezt a gyönyörű Ikerházat Alsó-Parkvárosban Érden. Az eladó ikerház 5 szobás, 2 fürdőszoba + wc helyiséggel, 146 m2 nettó 172 m2 bruttó alapterülettel 3 szinten. 250 m2 külön kert áll rendelkezésre, azoknak akik a kis kertben látják a szépséget. Az alsó szinten van 1 garázsbeálló + 1 tároló és külön mosókonyha. Az udvaron 1 nyitott beállóhely áll rendelkezésre. Az első szinten kényelmes és tágas nappali kandallóval és frissen felújított konyha+étkező, fürdőszoba várja új lakóit. A felső szinten 2 szoba és 2 fél szoba áll rendelkezésre plusz gardrób és egy fürdőszoba. A 22 m2 felületű teraszon az egész családnak jut hely a nyári étkezésekhez. A második szinten van egy 3.2 m2 Erkély ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a zöld és városi panorámára. A könyék csendes, a szomszédok kedvesek. A közelben van buszmegálló. A garázs az ár részét képezi. A fűtése gáz cirkó padlófűtéssel + fa tüzelésű kandalló. Fűtő-hűtő klíma. Elektromos redőnyök, garázsajtó és kapu Fa keretes dupla thermo üvegek. Ez a ház igazi nyugodt és békés otthon ön és családja számára egy biztonságos környéken. Szeretné személyesen is megtekinteni? Hívjon időpont egyeztetésért! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után. Érd, Parkváros, Ház, Ikerház, Ikerfél, Újszerű, Felújított, Panoráma, Garázs, Erkély, Terasz, Kandalló, Cosy

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ FENYVES-PARKVÁROSBAN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL!

Érdén a Sóskúti út közelében 4 hálószoba + nappalis önálló családi ház eladó. Az építkezés szerkezetkész állapotnál jár, tetőszerkezet már megépítésre került. Kényelmes méretű, gondosan megtervezett családbarát elrendezéssel, napfényes helyiségekkel.
Kellemes, csendes kertvárosi környezetben épül.

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. CSOK Plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások igénybe vehetőek.

Az ingatlanról:
- 1024 nm telek
- bruttó 185 nm/netto 153nm alapterület
- 4 hálószoba+nappali
- 2 fürdőszoba wc-vel
- 1 állásos garázs
- 2 teraszkapcsolat

Műszaki adatok:
- 30-as téglafalaza
- 15cm homlokzati szigetelés
- cserépfedés
- 20cm tetőszigetelés
- hőszivattyús fűtés padlófűtéssel
- választható burkolatok / szaniterek / beltéri ajtók / bejárati ajtó

A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető. Kész házak megtekinthetőek, körbejárhatóak egyeztetett időpontban.

Az ingatlan egy kisebb szakaszon jelenleg murvás úton közelíthető meg, csatorna még nincsen az utcába egyelőre bevezetve. NEM AZ AUTÓPÁLYA KÖZELÉBEN VAN!

Nem messze található az új Búvár utcai iskola, óvóda, uszoda, aminek köszönhetően a Sóskúti úton új buszjárat közlekedik, így a tömegközlekedés pár percen belül elérhető.

Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta , szinten minden megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.

Hangulatos erdő a közelben, mely kiváló lehetőséget nyújt  kirándulásra, biciklizésre, kutyasétáltatásra.

PARKVÁROSBAN, 101M2-ES, DUPLA KOMFORTOS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ, TÖBB ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, ÚSZÓMEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, ÚJ TETŐVEL, HŐSZIGETELÉSSEL, IGÉNY ESETÉN BERENDEZVE IS! Érd Parkváros csendes utcájában, 457m2-es telken eladó egy 101m2-es, nappali + 3 különnyíló hálószobás, dupla komfortos, szépen felújított, szükség esetén további 40m2-rel bővíthető, cirkófűtéses, dryvit hőszigetelt családi ház, ÚJ TETŐVEL, ÚSZÓMEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, TÖBB GÉPKOCSI BEÁLLÁSÁRA ALKALMAS GARÁZZSAL, KERTI SÜTÖGETŐVEL. Az ingatlan belső két szintes kialakítású, alsó szintjén egy nappaliszoba, egy étkező, egy fürdőszoba+wc, egy ablakos konyha, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A szint oldalirányú bővítésére  ház mellé épült, jelenleg tárolóként hasznosított, térképszelvényen is rendezett, 40m2-es műhely kínál remek lehetőséget. A felső szintre a közlekedőből nyíló lépcsőházból juthatunk. Itt 3 különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy közlekedő helyiségek kaptak helyet. A ház különlegessége remek tájolása, és ebből eredő remek benapozottsága. Mind a nappali, mind az emeleten két hálószoba, de az étkező, és a medence is déli kitettséggel rendelkezik, minden évszakban a lehető legtöbb természetes fényben részesül. Az ingatlan felújított állapotú, az elmúlt évek során rengeteg felújítás, korszerűsítés valósult meg az épület külsején és belsejében egyaránt. Modernizálták a teljes közműhálózatot, így a falon belüli csövek - vezetékek korunk minden elvárásának megfelelnek. Ugyanekkor a belső terek esztétikai felújítása is megtörtént, kicseréltek minden szerelvényt, szanitert, tartozékot. A konyhában új, gépesített konyhabútor található. Az energetikai célú felújítások közül leginkább a 15cm-es külső hőszigetelés felszerelése, a tetőfedés teljes cseréje és a tető szigetelése, a fűtésrendszer korszerűsítése (modern cirkó kazán, lapradiátorokkal), és az összes nyílászáró cseréje érdemel említést. A télen - nyáron optimális hőmérséklet kialakításában klímaberendezés, és az ablakokra szerelt redőnyök is segédkeznek. A kertben és a ház környezetében szintén számos beruházás történt. Az ház mellett 8X4 méteres, mediterrán hangulatú úszómedence, innen pár lépéssel megközelíthető iszauna, épített kerti sütögető és főzőhely épült meg. Ezeket jó minőségben kivitelezett, színben is a medencéhez és a ház színezéséhez illeszkedő, esztétikus térkövezés köti össze. A kaput a több autó parkolására is alkalmas garázzsal szintén térkövezett rész köti össze. Mind az épület kapuja, mind a garázs bejárata elektromosan, távirányítással is nyitható. A hőszigetelésnek, korszerűsített fűtésrendszernek, és új nyílászáróknak köszönhetően a ház fenntartása igen kedvező, fűtési költsége körülbelül egy átlagos, 2 szobás lakáséval megegyező. Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők, illetve dupla komfortos, két szintes kialakítása okán akár összeköltöző generációk számára is. A szépen kialakított kert, a medence, szauna, sütögetőhely minden korosztály számára minőségi időtöltést kínál, és családi, baráti rendezvények megtartására is ideális helyszínt kínál. A környezet bár csendes, kertvárosi, ellátottsága ideális. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási sportolási lehetőségek mind elérhetőek. Autóval az M7 autópálya felől a ház 3-4 perc alatt elérhető, a helyi autóbuszok állomása pedig mindössze 150 méterre van (a buszok nem ebben az utcában közlekednek). Az ingatlan irányára: 87,9 M Ft